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日本买房子需要什么条件?2019年在日本买房多少钱?

这位来进行咨询的客户,刚来的时候基本上是对日本房产投资没有什么了解,他也能代表很大一部分对日本房产投资感兴趣的投资人们


所以,他所提出的问题还是有一定的代表性的,下面就为您带来关于2019年中国人如何在日本买房的相关信息。


我们顺着咨询的思路,来盘点一下大家最感兴趣的问题都有哪些


中国人在日本买房都需要什么条件?


这位客户问的第一个问题,也是很多刚开始了解日本房产的人们最关心的,那就是中国人在日本买房都需要什么条件。


在这里告诉大家,对于在日本买房这个行为来说,对于中国人是基本等于没有任何条件的。


您如果是全款买房的话,只需要提供一些身份证明材料,并且准备好购房款就可以。


那中国人在日本买房可以贷款吗?


如果您没有在日本合法居留的长期签证(工签),或者没有在日本的纳税记录的话,那么您基本上是不可能在日本贷款买房的


因为您的信用在日本基本上得不到任何保证,日本当地的银行不会给您放贷的。


日本房子多少年产权?购买之后可以常住或者移民么?


这也是一个老生常谈的问题了,很多人在不了解日本房产市场和日本移民的情况下,误认为在日本买房子就可以直接移民,其实上是不可能的。

日本买房子需要什么条件?2019年在日本买房多少钱? - 得居房产百科

从理论上来讲,日本买房和日本在留是两套不同的系统,这一点与一些移民国家有很大的区别,大家切不要被网上的一些不实信息所骗,在我们这购买日本房产不能移民,在任何一家其他的房产中介,这也是不可能的事情。


关于产权问题,大家可能都是被中国坑人的产权问题搞的害怕了,所以都关心在日本买房产权的时限是多少,但其实,日本是土地私有制国家,房产和土地都是永久产权。


当您购买一户建房产的时候,您购买的是房屋+土地的永久产权,可以世代沿袭。


难道在日本买房子还得用旅游签证才能在日本居住?


这一点从理论上是可以的,但这只针对于土豪中的土豪,也就是一年去日本呆不了几天,或者买房投资,顺便每年去住几天,度假的人们。


如果你想通过买房子在日本常驻的话,那么旅游签证显然是不合适的。那么如何才能做到常驻呢?那就是申请日本的经营管理签证!


经营管理签证可以住多久?


经营管理签证是刺激精英人才去往日本创业的签证类型之一,经管签证的本质是通过开公司的行为来实现常驻日本。


初次申请经营管理签证的有效期是一年,一年之后,根据公司的运营情况来确定续签的时间,一年,三年甚至是五年都有可能。


在持有经管签证五年之后,你就可以申请加入日本籍;持有经管签证十年之后,你就可以申请日本永驻签证,从而获得永久居住在日本的权利。


那么开设公司都需要哪些条件呢?


开设公司的条件中,可就涉及到房产了。


抛开一些手续上的要求,在日本开设公司有这几个必备的条件:固定的办公场所(可租可买);合法的业务领域和持久的公司规划;全职员工;注册资金(不少于500万日元)。


当然还有一些其他的条件。


你们中介费收多少?比别的家便宜还是贵?


日本所有房产中介,请记住,是所有,在中介费这块儿都是统一的,都是收取房价的3%加上6万日元,所以不存在中介费一家贵一家便宜的情况存在。


如果您在买房的过程中,看到了其他家说自己的中介费便宜,那么我可以很负责任的告诉您,你会再其他款项上被找回来。


在日本买房子交税吗?


购买日本房产的时候,您需要缴纳房屋购置税,登记税,印花税,中介费的消费税等等


在持有日本房产的时候,您需要缴纳都市计划税,固定资产税等税款,这些税款千万不能不交,否则房屋都是有被收回的危险的。


以上就是为您带来的,关于中国人在日本买房,人们最关心的,最具代表性的问题汇。


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