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旧金山市中心二室二卫公寓

1650 Broadway #304, San Francisco, CA, 94109

旧金山市中心二室二卫公寓

￥ 1132 万
$ 160 万
  • 2室2卫房屋户型
  • 101㎡使用面积
  • 公寓房屋类型
  • 项目地址1650 Broadway #304, San Francisco, CA, 94109
  • 建筑面积1,090 平方英尺 (约 101 平方米)
  • 土地面积0 平方英尺 (约 0 平方米)
  • 单位价格1,466/平方英尺 (约￥111,767/平方米)
海外房产投资专家 - 得居

胡慧强 高级资产规划师

英国留学5年， 成交覆盖全球十个国家， 对海外房产投资有专业和独到的见解。

13811163048

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基本信息

  • 项目简介： HUGE price reduction! Don't miss gorgeous LuXe condo! This sophisticated, boutique building is located in the heart of Pacific Heights - walking distance to the fun restaurants, shops and amenities on Union Street, Polk Street and Fillmore Street. This designer done condominium features 2 bedrooms, 2 baths and a private balcony. The open floor plan has a fantastic chef's kitchen with Studio Becker cabinetry, Caesarstone counters, wine refrigerator, Thermador cooktop and oven and a Subzero refrigerator. The home has custom drapery and window coverings, closets finished by California Closets and 1 car parking with an electric charging station. In addition there is in-unit Bosch washer dryer. Beautiful lobby with doorman. The building was newly built in 2016. All showings are COVID compliant.
  • 建成年份： 2016年
  • 房屋类型： 公寓
  • MLS#： SF287086
  • 建筑面积： 1,090 平方英尺 (约 101 平方米)
  • 单位价格： 1,466/平方英尺 (约￥111,767/平方米)
  • 停车位数： 0
  • 卧室数量： 2间
  • 完整卫浴数： 2间
  • * 以上房屋信息仅供参考,如需确认,请联系得居顾问

城市介绍

旧金山
San Francisco
旧金山市San Francisco，又叫“三藩市”，位于北加州太平洋沿岸，是仅次于洛杉矶的加州第二大城市，美国西部最大的金融中心和重要的高新技术研发和制造基地，也是北美华人最为密集的国际性大都市。城市面积121.73平方公里，整个旧金山都会区大概有华人60多万，是华裔人口最密的都会区，市内有著名的唐人街，难怪很多新移民惊喜地发现，不会说英文，在旧金山照样过日子。跟洛杉矶一样，旧金山都会区的华人主要生活在南湾硅谷、东湾一带的卫星城里，旧金山市区的华人并不算太多，而且多半聚居在市区的唐人街一带，多是一些老华侨。旧金山市学区优秀，房价中等偏上。

学校信息

公立学校
私立学校
评分
学习
9/10
Sherman Elementary School
类型： 小学
年级： K-5
距离： 0.24km
* 学校评分满分为10分,以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请联系得居顾问

社区信息

社区人口数
54,412人
社区安全指数
比较安全
平均家庭收入
高于本州$5,176
高于全美$13,276
本地
$66,276
本洲
$61,100
全美
$53,000
失业率
低于本州3.80%
低于全美2.70%
本地
3.50%
本州
7.30%
全美
6.20%
蓝白领比例
81.7%
白领
18.3%
蓝领
生活成本指数
    服务
    202
    住房
    156
    教育
    229
    整体
    154
    娱乐
    135
    交通
    146
    餐饮
    155
    公共事业
    113
    医疗
    118
    全美平均
    100
注：价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的，如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。

地理位置

项目地址：1650 Broadway #304, San Francisco, CA, 94109

投资评估

收入
$14,347
/月
  • 预估房屋增值(月)
    （预估年增值率6.04%）
    $8,048
  • 预估租金
    $6,299
    支出
    $6,852
    /月
    • 月供
      $5,447
    • 房产税
      $0
    • 物业费
      $1,040
    • 保险费
      $166
    • 维护费
      $199
    * 以上结果根据首付比例40%，贷款年限30年，利率5.5%计算\n数据仅供参考，如需确认，请联系得居顾问

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