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正文
泰国的期房和现房分别何时领房产证?
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在泰国买房,只有现房在泰国土地厅过户时候,提交材料齐全才能拿到房产证;有效期按照所购买房产的性质来确定房产证是永久产权或非永久产权。
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基本问题
问
泰国买房贷款是怎样的办理流程?
得居置业专家:
贷款流程简单来说,就是带上相关材料去银行办理就可以了。 主要提供申请材料如下: (1)护照(签名复印件) (2)本国身份证(签名复印件) (3)婚姻证明和配偶护照/身份证 (如有) (签名复印件) (4)工作证明(由受雇单位开具,提供入职年限,职位和收入等信息)(英文版原件) (5)工资单(近6个月)(原件) (6)工资账户银行流水(最近12个月)(原件或签名复印件) (7)购房合同(签名复印件) (8)信用报告(由本国相关机构出具,中国为“人民银行 征信中心”)(复印件)
问
泰国置业适合哪些人群
得居置业专家:
一、有留学需求的人群,可使用房子的租金或增值来补助留学习费用用泰国具有一流的国际教育资源,其教育质量在全球都有着抢先的位置,泰国有近一半的校园简直能够直接跳板到欧美各大校园,杰出的教育资源让许多我国家长看到了泰国的价值,泰国也成为了许多我国学生所挑选的留学旺地,我国人对子女的教育十分重视,有经济实力的人更倾向于让孩子到国外留学进修。可是,海外留学习费用用无疑是一笔巨大的开支,留学的住宿问题也会是家长要考虑的问题,这就让许多具有必定财富堆集和理财认识的我国家庭,经过泰国置业的方法,来平衡这种进出,经过泰国房产,不只能够取得一个舒适的寓居环境,还能够使用房子的分租及增值来补回留学所花费的费用。这样的方法对有留学需求的人来说,无疑是一个十分正确的挑选。二、有理财需求的人群,垂青性价比和报答中泰两边自身就有着源源不绝的友好关系,现在在一带一路战略的施行下,让更多我国理财者看到了泰国房产的理财远景。很多理财者的涌入,除了这样的外在原因,另一方面还来自于泰国政府的欢迎情绪和泰国各个城市优胜的理财环境。泰国高度发达的旅游业,各具特色的各大旅游城市,让泰国置业的性价比和理财报答率远超于国内房产行业。三、对休假休闲有需求,泰国各地旅游城市能够很好充足泰国被誉为具有全球最好的生存品质和最清闲的生存方法的国家,它具有全球最多的宜居城市,他的空气质量在全球排名靠前,宜居指数十分高。例如清迈、曼谷、芭堤雅都是全国际宜居城市的前十,清迈更接连五年连任首个。泰国南部普吉岛和甲米归于热带气候,而其他大部分当地归于热带季风气候,这让泰国一年四季夏日的气候,十分合适寓居,这有各人文环境的熏陶,有物种极端丰富的华欣皇家圣地的植物园,也有绵连不断的海岸线,沙滩文明极端稠密,滑板、冲浪、日光浴,一年365天不玩重样的。因此有休假休闲需求的人挑选泰国置业,也是适当合适四、养老需求,清闲自在的晚年韶光 前面现已说到,泰国的气候宜人,合适寓居,对晚年人而言,终年温暖的环境,更是有极大的招引力,还有,招引许多人前往泰国养老的另一原因在于泰国高端的就医环境和办事。泰国的医疗办事现已名列国际前列,泰国有36家JCI认证医院,而我国也仅有23家。但在泰国就医,性价比却十分高,我国人赴泰国治病,费用是赴欧洲的四分之一,但享用的却是能够比美欧美超一流的医疗办事。这对晚年朋友来说,也是挑选泰国置业十分有招引力的点。首要的人群大约就分以上几类,假如还有进行更细化的分类,还会有更多,可是最合适前往泰国置业的人群,仅有那些真实喜爱这儿且有经济实力的人,千金难买君欢欣,假如真的喜爱,挑选泰国进行房产理财确实是一个不错的挑选。
问
去泰国置业安全吗?
得居置业专家:
因为他们旅游业的开展,教育职业的前进,越来越多的国人,着手把目光投向这个国家。据我所知,泰国房产是永久性的,而且国家,在这方面没有任何的规则,一个人能够购买多处房产和土地,而且这些房产和土地,都能够在不必上税的情况下,承继给子女,这一点对国人是很有吸引力的,咨询可致电美亚移民
购房问题
问
在泰国,期房验收标准是什么?
得居置业专家:
泰国公寓房产多数是精装修,部分为全部装修,包括软装家具;期房验收标准为开发商是否按照合约为标准来执行,验房时是否出现建筑质量问题,如出现质量问题,买房客户可以要求开发商解决完毕产生的问题,再支付最后房款,最后到土地厅办理过户手续。
问
本人不去泰国,能否完成房产购买?
得居置业专家:
如果客户选择不去泰国看房,可以通过和我们签订全权委托协议,由我们帮助客人完成在泰国购房。合同我们会邮寄给客户,并电话解释合同每一条细则。
问
在泰国买房怎么汇款到泰国?
得居置业专家:
外国人在泰国购买房产,需要把购房款从泰国以外通过银行汇到开发商账户或购房人在泰国本地银行开的账户;购房款到了泰国以后,由银行出具国外汇款证明即可以凭此证明到土地厅过户。
费用问题
问
泰国房地产(公寓)物业管理费是多少?
得居置业专家:
一般为45—95泰铢/平方米/月,具体按不同房地产开发商的规定收取物业管理费。
问
泰国买房子如何减商业税?
得居置业专家:
可以这样做,税法案通过,在新法中,住宅也要缴税。居民必须缴税0.01-0.5%,划分为3个税项。一是一般建筑物及土地税,征收不超过税基的0.5%。二是没有用于经营的商业住房,缴纳不超过税基的0.1%。三是农业用途的土地税,不超过税基的0.05%。从限制土地规模,改从土地的价值计算,将依据财库厅每4年公布的土地评估价计算。
问
在泰国购房以何种币种为主?
得居置业专家:
主要以美金和泰铢两种币种,手续费按当天汇率来进行计算,以及涉及到跨行转账或区域转账来计算手续费,具体根据银行方来进行结算。
贷款问题
问
当年提供微信咨询么?我想买300万到400万的公寓,要可以贷款,在泰国曼谷
得居置业专家:
您好,为保护您的隐私,请拨打400 666 2316,有路会为您分配专业顾问并添加微信为您详细解答。有路顾问将为您详细解答泰国曼谷、芭提雅、普吉、清迈等地区您感兴趣房产的所有相关重要信息。谢谢
问
在这平台上房子没有看到,也不用去泰国就可以买房子么,这个贷款了解,房子具体位置怎样了解
得居置业专家:
您好,在我们平台上可以不去泰国就能买房,有路会提供一站式的免费服务。房产都是有路与泰国开发商合作获得授权的,房产位置和房产的介绍在房产详情页可以看到,您也可以选择去泰国旅游的时候由我们当地工作人员预约接待看房。具体信息欢迎登记咨询或拨打400 666 2316,我们有路的专业顾问将为您详细解答。
问
泰国买房可以贷款吗?
得居置业专家:
可以贷款哦!工银泰国可为海外客户提供贷款,贷款额度一般为房产评估价或购房价(两者取小)的50%,贷款起点金额为100万泰铢,贷款利率第一年为5.25%,第二年为5.75%,第三年之后为FIBOR+6%,贷款年限为3—10年。
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