月供4300，95后女生买下海外2套房！

大家好，我是象姐，最近一直在给大家解答菲律宾投资的问题，28万的奎松项目The trees绿庭雅苑卖得非常火爆，所剩房源不多，有的客户犹豫间，房子已经被别人定下了。

有的客户买一两套，想着手里正好有闲钱，交房就出租，还能赶上房价上涨利好。

也有大手笔的客户一口气买25套，买下半层！这种一口气买25套的感觉，一定很爽吧~

也有客户，组合购买，一手租金，一手升值，突出一个“稳”字。

首先，象姐想说，不论你是上面哪种投资客户，只要你有房产投资意识，有资产风险分散意识，在当下这个疯狂印钞的时代，恭喜你，你已经比别人快了一步。

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说到房产投资，其实就两点，要不看租金，要不看升值。

今天，象姐就给大家讲个最近的真实购房案例。

上周一位客户一次买了两个项目，一个是28万的奎松The trees绿庭雅苑，明年交房即出租，坐等收租金，一个是我们之前推荐过的另一个优质项目——Cirrus，在C5大道沿线，2024年交房，博一博房价涨幅。

而这位客户郑女士今年才刚刚25岁，毕业3年，一直以来都很有理财意识，手头攒下了一些积蓄。虽然年轻，但是在沟通过程中，象姐也发现，她私下做了不少功课，我们发的菲律宾文章也都仔细看过。并且她去菲律宾出差过，所以对那也有一定了解。

为什么选择投资菲律宾？郑女士说，她觉得菲律宾是未来稳赚的。

1. 菲律宾经济发展势头猛。处在人均GDP 3000 美金的高速发展阶段，房价肯定会上一大台阶。

2. 人口红利。2400万人的大马尼拉不断涌入年轻人，但房屋供应有限，严重不平衡的供需关系，必然会推动房价和租金的涨幅。

3. 总价低。相比较其它东南亚国家，菲律宾的房子总价，像trees项目，总价才28万人民币起，完全可以负担。并且投资，就要找处于上涨红利期的房产。

4. 付款方式有优势。零首付，对于她来讲，这样的付款方式压力更小。

5. 一套赚租金，一套博收益，现金流更有保障，而且都是大开发商，不用担心。

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因为计划是用于出租，郑女士购买的是The Trees项目的开间，28万人民币，0首付，月供只要2300元，还免12%的VAT税，目前地铁在建中，租金大概能收2300-2500元，等轻轨地铁都建好后，租金必定要涨。目前，一期二期已入住，入住率达96％。

小姐姐开心地表示，首付分期无压力，明年交完房就做个快乐的房东～

并且奎松目前绝对是处于价值洼地，这里有着大马尼拉最多的人口，平均年租金收益率高达6.3%，CBD建造+地铁，房产未来价值也不可小觑。

而另一个项目Cirrus，郑女士购买的是一间26平的开间，预计2024年后半年交房，20%的首付分60期支付，月供大概2000人民币。

而这套房子，主要是想博取未来房价上涨带来的高收益，房价年平均涨幅大概在15%，这个涨幅，可以说非常可观啦。

4年后交房，也就意味着，她能有更充裕的时间去观望市场走势，未来的操作方式也更灵活，既可以选择交房前转售，也可以交房后选择出租，同时可以用用很小的首付和很长的付款周期来加杠杆。

而且，明年The Trees交房后，每月的租金还可以用来养Cirrus的月供，以租养贷，不需要再担心月供的问题。

目前，Cirrus一期项目已经完全售罄了。本来如果没有疫情，Cirrus二期项目已经开盘了，但是现在因为疫情原因推迟，不过据我们了解，二期开盘价预估会比一期高15%，也就是买一期项目的人，房价预估已经涨15%了，小姐姐赚了。

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还是那句话，现在绝对是投资菲律宾最好的时代，如果你错过了，也许就错过了马尼拉未来的房产黄金十年。

最后，象姐还是要跟大家极力推荐下项目—奎松The trees绿庭雅苑，目前所剩房源已不多，毕竟性价比这么高的项目，绝对是买到就是赚到。

毕竟过去9年房价连续上升、2020年Q1涨幅22%领跑全球，在你犹豫的时候，菲律宾的房价可能正在涨。

感兴趣的话，扫码联系象姐吧。