2015又是澳洲房产美丽的一年，众所皆知现阶段悉尼稍微好一点的房子中位价都已达到了2房90万澳元的均价。
然而对于之后的走势，不少人却提出消极的态度，或许大家会觉得现在市场的房价已如此之高，以至于政府各机构的也做出了一些宏观调控（包括：以后海外人士购房需要支付的申请费用以及贷款额度的比例缩减）。
如此看来未来房价是往下走的几率看起来应该是会更大一点。
带着这样的一个疑问，今天要跟大家探讨的并不是什么财富投资理念，也没有什么统计数据解剖，只想单纯的根据进入房产行业前的经历以及一个外来移民者的第一视角来探讨一下：
我们要如何去看待澳洲之后一段时间的房产趋势？
公认：澳洲是全球最宜居之地
当你在Google的搜索引擎里面输入”世界上最适合居住的国家 2015” 的时候，你会发现，不食人间烟火的“维基百科” 会出现在首位。
在点进去之后你就会找到一个很明显的答案-------澳洲是全世界最宜居的国家。无论是哪个机构给出的结果，澳洲必定是位列前十。
小编想要告诉各位读者，上面的表达并不是想要歌颂澳洲的大好山河，风土人情，飞禽走兽，美女帅哥什么的。而是只想提醒一下大家，原来全世界人民都知道澳洲是最适合人类居住生活的地方。
小编血泪史：
接下来，稍微的穿越一下… 2007年的8月2号，小编作为一名海外留学生，抵达了澳村，来的目地很明确----就是为了移民！
而来移民的原因是不想在国内大学虚度几年光阴，而觉得虚度光阴是因为小编一直做为一名学渣中的战斗机，高考连三本都没有考上….
.所以来到了澳洲，当时非常清楚的认识到如果选择读会计，IT，工程，等此类名门正派，这对于小编而言显然不是4年就能完成的事情。
做为2005年的一名高中毕业生单纯为了考雅思平均分5分出国就已花去2年时光，4年的大学时光实在是看不到曙光，虽然长着一张娃娃脸，但是实在还是做不到啊。
而选择读TAFE就如同修炼了九阳神功心法，只需要2年时光，外加雅思4个5，以及相关工作1年经验证明就可去申请成为澳村人。
显然，除了1年工作经验证明这个需要去花点心思，另外两项就如同以前老师上课所说的“这是送分题”。然后我就很荣幸的找到可以给我出工作经验的地方------悉尼唐人街某某餐馆，任职的职位是厨房帮工。
在厨房可以偶尔聊聊天就是传菜的阿姨，而传菜阿姨最喜欢的就是找人抱怨，而抱怨的两大主题除了自己的老公还有就是这么一句话：“早知以前就买多几套房子啦，现在就不用做啦，现在2房要40多万，要怎么买呢？”
是的，2007年年底的时候，2房的均价是40多万澳元，但是那时候大家也是觉得贵的，任何时候买房都是会觉得贵的，这就是市场情况！
总说要跌：总是打脸！
而2007接下去的2年大家是否还记得发生过的那一场“金融危机”，无数的嘘声与砖家预测澳洲房子将会迎来大跌，然而事实就是澳洲房产依然蓬勃上升坚挺。
从事房地产行业之后，其实在每个时间段都是会有嘘声跟说要跌的声音存在的，特别是当政策以及金融市场发生一点变化的时候，那些声音的分贝就会更大了，而之后的市场反应总是给回了一记记，啪，啪，啪的打脸声。
做为全球最适合居住的国家，它必定吸引着相当大数量人的目光，而本身澳洲就是一个移民国家，它欢迎全世界各族人民来加入到这一个大家庭之中，并且它很清楚告诉世人要加入这个大家庭主要就是两种途径-----投资移民以及技术移民。
那来的都是些什么人大家应该很清楚，要么有钱，要么有用，这跟进某些“圈子”很像，你想要进入这个圈子，你就得达到圈子的要求，因为进入了这个圈子就是一种身份最好的象征。
而按澳洲现在的房价与购房政策，其实是特别便宜的，对于整个世界来讲，能买得起澳洲房产的人实在是太多了，并且他们想要来。
而对于一开始上面提出来的海外人士购房需要支付的申请费用以及贷款额度的比例缩减，我的理解是，当越来越多的海外人士发现了投资澳洲房地产是一件非常美好事情的时候，澳洲政府肯定是希望并且会从这么多的海外投资者里面再筛选出更加优秀跟有实力的投资者。
可能大家不知道这一笔购房申请费（FIRB）是支付给澳洲税务局（ATO）的，为的是让这一部门可以有更多的人力物力去更加完善这一投资环节的法律制度以及监管力度。
展望2016的房产走势，是百分之百看好的，原因很简单，2016年挤破头想要来澳洲的小伙伴们早都已经排好长队，就在等着召唤。
而小编自己本身明年就有好几个直接或间接的朋友也加入到到澳洲的学习跟生活中。
再加上澳洲造房子的各项成本都在增加中，并且在澳洲这么高的租金回报以及低空置率的环境下是哪一个投资者愿意把自己的房子便宜卖掉呢？