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日本国（日语：にほんこく；英语：Japan），简称“日本”，位于东亚，领土由北海道、本州、四国、九州四个大岛及6800多个小岛组成，总面积37.8万平方公里。主体民族为大和族，通用日语，总人口约1.26亿。日本三大都市圈是东京都市圈、大阪都市圈和名古屋都市圈。
日本是一个太平洋西岸的岛国。西隔东海、黄海、朝鲜海峡、日本海与中国、朝鲜、韩国等国相望。
日本是一个高度发达的资本主义国家 ，世界第三大经济体，G7、G20等成员。其资源匮乏并极端依赖进口，发达的制造业是国民经济的支柱。科研、航天、制造业、教育水平均居世界前列。此外，以动漫、游戏产业为首的文化产业和发达的旅游业也是其重要象征。日本在环境保护、资源利用等许多方面堪称世界典范，其国民普遍拥有良好的教育、生活水平和国民素质。至今保存着以茶道、花道、书道等日本传统文化。
日本国（日语：にっぽんこく、にほんこく，英语：Japan），简称“日本”，位于东亚、国名意为“日出之国”，领土由北海道、本州、四国、九州四个大岛及7200多个小岛组成，总面积37.8万平方公里。主体民族为大和族，通用日语，总人口约1.26亿。
3世纪中叶，其境内出现较大的国家大和国。645年，日本向中国唐朝学习，进行大化改新。12世纪后期，天皇皇权旁落，进入幕府统治时代。19世纪50年代中期，欧美列强侵入迫使日本放弃“锁国政策”，签订一系列不平等条约，日本人民展开了反对侵略、反对幕府统治的斗争。1868年，明治天皇重新掌权，进行明治维新，迅速跻身资本主义列强行列，对外逐步走上侵略扩张的军国主义道路，曾多次侵略中国、朝鲜等亚洲国家。二战日本投降后，颁布新宪法，由天皇制国家变为以天皇为国家象征的议会内阁制国家。
日本是一个高度发达的资本主义国家，也是世界第三大经济体。其资源匮乏并极端依赖进口，发达的制造业是国民经济的主要支柱。科研、航天、制造业、教育水平均居世界前列。此外，以动漫、游戏产业为首的文化产业和发达的旅游业也是其重要象征。日本在环境保护、资源利用等许多方面堪称世界典范，其国民普遍拥有良好的教育、极高的生活水平和国民素质。至今保存着以茶道、花道、书道等为代表的日本传统文化。
中国买家购置日本房产的原因一般分为投资和移民两类：
从投资的角度讲，中国买家普遍看中日本房市在东京奥运会之前的看涨势头，通过所投资的房产来获取收益（如房租）。由于购买日本房产不限国籍，加上近日国内多地出台的房产限购政策，使之成为了日本房产投资大热的催化剂。
从移民的角度讲，日本其实属于非移民国家，但从2006年开始，日本移民局为欢迎在日本创业定居的人士设立经营管理签证，让通过投资来移民日本成为可能。而日本一流的教育、医疗等福利，及护照能够免签170多个国家往往是多数中国投资者想要移民日本的原因。
那么，日本有哪些房产类型深受中国买家亲睐？
一、日本公寓
日本的公寓，就是单元式的住宅。生活在小区里，和其他住户一起住在一栋楼里，由物业统一管理，就跟中国很多小区套房一样。
1.普通住宅
普通公寓一般指20楼以下建筑，一般分为单身公寓和家庭式公寓。单身公寓面积比家庭式公寓小，面积普遍在20㎡左右，这也是在日本民众中大受欢迎的房屋类型。家庭式住宅有多个房间，多在20㎡-70㎡，适合全家居住。
2.高级公寓
高级公寓在日本当地又被称为塔楼，但是是一个非官方的说法，与普通住宅的区别在于，高级公寓一般20层以上，采用酒店式的管理方式，无论从外观还是内设来看都更为高大上。“高”（楼层更高），“大”（面积更大），“上”（建筑设计更加高端）。
二、一户建
在日本单独成户的住房，叫做“一户建”。购买后这一整块地都是你的，爱怎么规划就怎么规划，只要地够大，建个花园都可以。“一户建”外形多种多样，但其实其大部分建筑都是用木结构建造的。木结构建筑建造起来的房屋抗震，耐久，建造周期短，即使是300平米的木屋别墅也只要一个月的时间就可以拔地而起。类似于中国的别墅，包括现在在京都热门的古宅都属于一户建。
1.古宅
古宅的年代感比较强，多为木质结构，通常经历了几十至几百年的抗压。位置往往不在市区，但是因为其具有最传统的日本风格，改造成民宿之后大受旅游者欢迎。
2.别墅
相对于古宅，别墅装修设计更具现代化。
三、公寓VS一户建对比
1、土地支配权
公寓：公寓的公共部分，像是电梯、绿化带等等是所有住户共同拥有的，自己没有单独的支配权。
一户建：购买了一户建之后，土地的所有权就是你的了，所以你可以自由支配，是建花园还是养宠物，是自己住还是出租、买卖都全由你决定。
2、花费
公寓：地域的不同价格自然也就不同。公寓户每个月必须上交管理费和修缮费，还有停车费。
一户建：大致有两种购入方式，一种是购买建好完成状态的，另一种是购买空地，然后再根据自己意愿设计建造房子。除了土地价格以外，还需要建屋、设计费用。没有物业管理费、停车费等等的费用，但是未来维修都是个人负担，积蓄还有保险都要跟上。
3、资产保值
公寓：公寓的价值和所处的地方环境也有关系，交通商业越好，公寓价格也越高。并且公寓的管理、修缮制度的完善程度也会影响资产价值评价。公寓使用年限较长，可以使用75—90年，相对而言保值性较好。
一户建：受到所处的地方环境变化的影响，周围如果交通、商业变好了，价格自然也就上去了。
4、交通
公寓：离车站近，买东西、上班通勤也更便利。
一户建：一般来说都是位于郊区，离车站比较远。
5、居住
公寓：隔音效果好；安全防范措施完备；大楼的清扫和管理有管理会社来管理。
一户建：宽敞，更具有私密性。房屋周围的清洁与管理都要靠自己。
第一步 做好投资预算 (1st step investment budget)
在日本买房所要的资金大约为房子本身的价格 + 买房时所花的各种各样的费用。
如果您想买一套2,000万日元的房子，大概要有2,120~2,160万日元的资金预算。
这里的120~160万日元就是您买房时所花的各种各样的费用。
买房时所花的具体费用
印紙费：买贴在房屋买卖合同或贷款合同上的印紙时所花的费用
贷款申请费用：申请贷款时所花的手续费/贷款保证费等诸多费用
保险费：火灾保险费等
登录免许税：登记时所要交的税金。买入不动产时（所有权移转登记），要交固定资产税估价金额的1%作为税金。 申请贷款时（抵挡权设定登记），要交贷款的0.4%作为税金
登记手续费：在办理登记手续时要付给司法书士的报酬
固定资产税(按日计算)：固定资产税征税标准金额的1.4%为1年的固定资产税
都市计划税(按日计算)：都市计划税征税标准金额的0.3%
中介费：房屋买卖成交之后付给中介公司的中介费（里面包含消费税以及地方消费税）
不动产取得税：住宅的话是固定资产税估价金额的3%
第二步 收集房屋信息 看房子
(2nd step Collection of information of the real estate See the estate)
要找到一套称心如意的房产并非易事，平时要多注意看夹在报纸里的不动产广告以及住宅信息杂志。
还要多浏览不动产公司的网页。
一旦发现合适的房产，就要尽快找不动产中介公司去看房子。
看房子时您首先要确认的是这套房子是不是和广告上登的一样。
然后确认房子的通风及日照是否良好。
二手房的时候还要确认房子的折旧程度。
下面就是专家提醒您，看房时所要确认的事项。
房子本身
地基状态
房子的装修质量 / 有没有被弄脏的地方 / 墙壁有没有裂痕
房间数，房间布局是否合理 / 各个房间的朝向以及通风和日照是否良好
有没有车库或停车场及停自行车的地方
空调设施的设置状态
有没有重新装修的必要
物品收纳间大小
房子的周围环境
交通情况：走路到附近车站所要的时间，早班车 / 末班车的时间，拥挤程度等
周围的道路状态：交通流量，堵车频度
教育设施：学校、幼儿园
公共设施：医院，公园，图书馆等
其他的周边设施：商店街，超市，便利店，饮食店等
治安情况：有没有不良的个人或团体在附近居住，这个区域有没有发生过刑事案件等
如果以上都没有问题，就可以进入下一个环节了。
第三步 签订买卖合同 (3rd step Signature of the purchase/sale contract)
看好房子决定要买的话，要先向中介公司提交房「购买申请书」。
中介公司收到您的「购买申请书」之后，就会确认付款方法，交房日期，房子有那些附带设备。
中介公司会把这些确认完的事项记到「重要事项说明」上。
接下来就是签合同了。
所谓重要事项说明就是记录着和房屋有关的各类事项的书面说明书。
持有「宅地建物取引主任者」资格的中介公司会在您签房屋买卖合同之前，会给您说明这份「重要事项说明」。
「重要事项说明」里记着登记簿所记载的权利关系，房屋的概要，付款方法以及解约的规定等。
如果有不理解的地方一定要向中介公司确认。
不动产买卖合同书里明确地记载着买卖内容，当事者的权利和义务等事项。
买卖双方签名盖章，并且买方付清手付金后合同就成立了。
合同成立后，按照合同您就有了相应的权利和义务，如果您不履行义务的话将会被罚违约金。
所以一定要注意在签约之后您所要履行的义务。
如果有不理解的地方一定要向中介公司确认。
签合同时要准备的东西
印章（签贷款合同时要拿写有自己名字的印章）
手付金（签合同之前要确认好要付现金还是支票）
印纸费（日本特有的要求，印纸的费用因买卖金额而不同）
中介手续费的一半（需要消费税以及地方消费税额另外算）
第四部 付款、房屋手续交接 (4th step Payment Procedure for the estate)
为了避免买卖双方以后发生一些不必要的纠纷，一定要在付款之前再一次确认房屋的现状。
房屋的附带设备状况是否和附带设备表所记载的一致
房屋现状是否和房屋现状报告书所记载的一致(漏雨 / 白蚁危害 / 建筑物构造上的主要部位的木部腐蚀/情况)
跟邻地的境界是否明确
水电煤气的使用方法以及发生故障时的对应方法是否有交代
接下来就要支付剩余金额了。
登记申请文件的确认:申请所有权迁移登记。
买卖双方向登记的司法代书人交付必要文件，委托登记申请。
剩余金额的支付:扣除手付钱后所要付的余额
细算固定资产税等:支付登记费用，细算固定资产税等
关系文件的领取:领取管理规章，宣传手册，附带设备的保证书，使用说明书等
钥匙的领取:领取房屋钥匙，作为确认还要发行「不动产交给确认证」
诸费用的支付:支付中介手续费等
这里在说明一下交余款时需要携带的东西。
剩余金额
户口簿
中介手续费的余额
印章(正式印章)
登记费用(登记免许税及司法代书人的报酬)
印章证明书(只有在抵押权设定的时候才需要)
固定资产税 / 城市计划税，管理费等的细算金额
完成以上一系列的手续，那么恭喜你，你就可以在日本拥有一套属于自己的房产了。
日本是个信用社会，必须要购买人提供在日本常住的地址/证明证件等。
如果不是一次性付清，向银行办理贷款时也要非常严格的审查个人的年收入。
今年以来，日本的房价降了很多，现在东京周边的一户建（就是国内的小别墅），
全新的5千万左右，地点很好的一亿超上；
二手房子的价格和建筑年限有关，很多只卖到2000万左右
（这里还包括土地的永远所有权，不像国内只有70年使用权）。
公寓式住宅（就是商品房）80平方全新在3千万超上，二手较低的甚至不到一千万，
房子的租金大概在8～10万左右，房租/房价的利润比值比国内高很多。
■贷款银行：中国银行（东京支店）
■申请条件：
①纳税前年收入300万日元以上（约16万人民币），有稳定收入者。
②借款时年龄在20岁以上，最终还款年龄不超过65岁。
■贷款金额：
原则上100万日元以上，2.5亿日元以内。
・买卖价格（新房），评估价格（二手房）的70%为上限。非居住者50%。
・根据年收入，负债情况等，设有限制
・2.5亿日元以上可协商
■贷款期限：
・自住：1年以上，25年以内
・投资/其他：1年以上，15年以内
■贷款利率：
・均采用浮动利率。需注意的是，当利率上浮时，由于还款期限不变，还款总额会上升，并有可能影响最终还款额。利率下降时同理。
・根据资金用途及个人综合条件等，利率不同。一般利率约2.8%。
■还款方式：
・按月等额本息还款。在约定还款日，将本金和利息的合计金额，从中国银行的还款用账户中扣除。
・受理提前还款，全额提前还款。
■有关贷款的手续费・费用
・根据资金用途及客户综合条件等，事务手续费不同。
自住:贷款金额的1.00%以上（含税），至少108000日元(含税）
投资・其他： 贷款金额的1.60%以上（含税），至少108000日元（含税 ）。
・除了事务手续费以外，一定情况下，会收取36072日元（含税）的物件评估费。加急等另收取费用。
＜部分提前还款手续费＞
・收取5400日元（含税）的手续费
・新贷款房款后，1年以内提前还款根据银行规定的计算方法收取手续费
・部分抵押品解除费用为108000日元（含税）
＜全额提前还款手续费＞
・ 收取提前偿还金额的1.00%（含税）的手续费。但，最低43200日元（含税）
・新贷款房款后，1年以内的全额提前还款根据银行锁定的计算方法收取手续费
＜其他费用＞
・贷款余额证明书：1封756日元（含税）
贷款基本条件
1，必须会说中文或者日文
2，对于日本非居住着，住宅贷款条件原则上为物件销售价格的50%-60%（按客人贷款的条件会有上下浮动））
3，融资可能的年数最长为15年，65岁为止。
4，利息为2.8%左右（变动利率）
5，融资手续费为融资金额的2%左右（按客人贷款的条件上下浮动）
6，如2人以上购买，1人作为主贷款人，其余需做连带债务人
贷款者所需材料
1，居住地身份证，护照（复印件）
2，健康诊断书（血液(肝功能，红、白细胞）、尿、胸透）（原本）
3，在职证明书、收入证明书、最近三年的交税(原本）(购房者本人收入不足时，连带债务人或配偶者也需提供）
4，信用欧公司开具的个人信用状况证明（原本）（中国籍：中国人民银行） 如有其他贷款（房贷和车贷）需要提供银行的还款明细
5，名字，住所，出生年月日，签名，印章，身份证ID，护照ID的公证书（原本）大陆人士身份证，护照无须公证
不动产所需材料
1，不动产买卖契约书（复印件）
2，重要事项说明书（复印件）
3，房子的登记簿藤本（土地和建物）
4，房子的公图
申请过程
1，所有材料到期后进行正式审查。(审查结果1个月左右出来，所有资料需要邮寄或者当面交付）
2，交房当天，本人需要到到东京支店签署贷款合同及支付房款等手续
（交房当天手续繁多，建议贷款者提前到中行办理开户手续）
※贷款相关事项均以中国银行最新规定条款为准，以上仅供参考。
1.买家选定房产，确定购房预算
买家选定中意房产后，应结合自身可接受预算，确定贷款金额及方式。
2.买家提交购房申请书
买家应向开发商或卖家提交一份购房申请书，并支付10%的首付款。为节省时间，买家可以在这个流程的同时办理公证手续。
3.签署购房合同
一般买家提交购房申请后一周左右即可签署正式的购房合同。
4.贷款人向银行提交相关材料
贷款人需要将身份证、护照、签字或印章、3年纳税记录、3年工资流水、在职证明、体检报告、单身证明或结婚证等相关资料提交给银行。
5.银行审核贷款人的资质
这一过程中，银行会对贷款人的身份、收入情况、犯罪记录等信息进行调查及核对，以确认贷款人具有贷款资质。
6.银行审核房产
审核房产时，银行主要负责评估房产的价值，调查房产的合法性，以保障贷款人与银行双方的风险最小化。
7.审核通过，银行放款
一般银行会提前一个星期通知放款时间及放款金额。
8.房产交割、办理过户
该流程由司法书士（相当于国内的律师）全程跟进。
一、日本房产的产权是多少年？
永久产权：
日本的绝大部分房产都是永久产权，买家买到的是房屋及土地的所有权。永久产权的房产可以自由使用、世代传承，相比国内50年、70年的产权更加保值，增值空间也更大。
2. 租赁产权：
租赁产权的房产在日本非常少见，买家买到的是地皮上的房屋，而不包括土地的所有权。同时租期是有限的，到期后如果想要继续居住，买家需要与土地所有者协商延长期限。
因此，建议买家在看房时问清楚房产的产权类型，避免日后出现麻烦。
二、日本经常地震，房子会倒吗？
由于日本是多地震国家，很多国外买家在看房时会着重关注房屋的抗震能力。日本政府对于房屋的质量要求非常高，大部分的房屋抗震能力极强，所以不必担心质量问题。但在看房过程中，买家还是应该对房屋的质量，尤其是抗震能力进行询问和调查，以有效降低危险。此外，日本政府规定，如果买家需要对老旧房产进行抗震翻建和改造，依据个人的条件，可以获取1至3年不等的固定资产税及城市规划税的减免。
三、生活便利性
日本的交通体系非常完善，大部分地区交通发达，主要依赖地铁、轻轨、铁路等轨道类交通。
买家判断交通便利性最重要的原则是房屋与公交站、地铁站等交通设施的距离是否在可接受的范围内，一般步行10分钟左右为最佳。
四、公共设施配备完善
考虑日常生活需求，看房时也要注意挑选周边有超市、商业区或交通枢纽的地点。如果家中有老人，还应该考虑附近是否有公园、健身场所、医院等设施；如果家中有孩子，就该注重房产周边是否有优质的学校。
五、文化包容性
由于经济发达的大都市往往有很多外来居民，文化包容性较强。因此，大部分中国买家会选择东京、大阪、横滨这样的大都市购置房产。此外，大都市附近的区域，如东京周围的埼玉县和千叶县，也是较为热门的买房地点。
一、 日本物业管理公司的规模，公司业务人数最少要有10位以上， 东京不动产和大阪房地产市场相当大， 东京代管代租公司和大阪房屋代管公司也非常多家，至少有上千家之多，其中有近9成的日本物业管理公司的规模很小，从业日本房屋代管人员不到10位，管理的日本房地产也零零散散， 日本房屋代管出租方面能力差，通常利用便宜的物管费招揽客户进来，再变向的从客户其他日本物管名目中收费，且加上公司的规模小，合作的业者少，没有固定合理的日本税理士报税收费标准，招租能力非常差，让委托代管日本房地产客户权利受损。
二、 日本代管代租公司招租能力，要选择出租率平均有90%以上的日本房屋代管公司，有90%以上的出租能力，表示这家日本物业管理公司在日本房地产代管方面一定是有尽责，有用心在日本不动产代管招租事业上面，有许多东京不动产仲介业者兼东京物业管理公司，常常在物管方面无法尽全力招租，且又人力不足，有状况无法立即回报业主，造成客户委托的日本房屋空太久租不掉权利受损。
三、 日本房屋代管物业管理公司要有自已的日本房屋修缮装潢工班，大家知道日本是先进国家， 日本不动产修缮与人事费用都非常高，万一您的日本房地产需要装潢修缮，透过委托的日本物业代管公司去找业者来报价，通常都报价的金额都是您无法想像的多，有自已日本不动产修缮装潢工班的日本物业管理公司 ，才能帮您的日本房地产合理估价，省下大笔的日本房屋修缮装潢工程支出费用。
签证申请通过日本政府指定的代办机构进行办理，申请人需和指定机构联系，并提供机构要求的相应材料。
Step 1. 联系指定机构
日本政府指定的代办机构。
Step 2. 准备材料
签证所需的申请材料会因不同条件略有差别，单次入境签证和多次入境签证要求材料略有不同。一般需要特别准备的主要包括：
Tips：特殊说明
自2016年10月17日起，日本对中国教育部直属高校的在校本科生、研究生以及毕业三年以内的往届生简化申请材料，可以将应提交材料中的“经济能力证明”替换成中国教育部直属高校出具的“在读证明”或者“毕业证”。
※ 具体材料以各机构要求为准。
日本使用日元，日元的单位为“円”(Japanese Yen，读音近似拼音Yan)，以¥表示。日元的硬币有1、5、10、50、100、500元6种。日元的纸币有1,000元、2,000元、5,000元和1万元4种。
不过需要注意的是，如果携带的是100万日元以上的货币，或者是与其等值的支票和有价证券时，则必须向海关申报。
日元的兑换推荐在国内银行完成，一般在带上信用卡购物的情况下，身边备上5万日元差不多就够了，当然不要忘记也备上些零钱和硬币。虽然在日本主要城市的各银行等机构均有人工或自动的外币兑换服务，但是由于语言沟通上的困难和汇率损失，推荐只在迫不得已的情况下再使用当地银行的服务。
只要标有“両替商(Authorized Money Changer)”的银行或店铺都可以兑换,在各个国际机场也有兑换点。交易前要确认好汇率和有无手续费。
电话
公用电话
如果预算有限的话，可以在有无线网络的地方使用网络电话或者公用电话等。日本的公用电话曾经很繁荣，但现在由于手机的出现衰退的非常厉害，一般只能在机场航站楼内看到。电话通常为绿色，可以直接拿起话筒后投币拨打，但是只能使用10円和100円的硬币，需要注意的是投入100日元的话，即使没有拨打相应的时间，也不会找零。还可以购买电话卡后拨打，在机场、车站和各便利店内均有贩卖，国际电话卡也有出售，不过价格不划算，并不推荐购买。
手机
由于日本不使用GSM网络，而是采用CDMA2000和WCDMA的3G 网络制式，如果手机是这两种制式，可以开通国际漫游后带到日本使用。开通国际漫游的手机在日本可以继续使用，但是漫游费用较贵，所以建议抵达日本后在机场租借当地的手机使用，根据不同的电信运营商收费标准也不相同，比较推荐价格较为便宜的Softbank或者信号最好的NTT(与Docomo手机搭配的日本网络运营商)。Docomo的手机网络信号是全日本最强的，但是价格较贵些，Softbank比较便宜，但是信号有些弱，不过还是推荐适合旅行者租用。
Softbank租赁
Softbank的手机租赁价格便宜，申请也较为简单方便，是中国旅行者的首选。在各大机场均有办理出租业务的官方指定店铺，非常方便。不过需要注意的是，在城市内的Softbank直营店铺虽然也可以办理租赁业务，但是必须当日归还。可以租借一般的日本国内手机、智能手机等直接使用，也可以租借各种3G智能手机的SIM卡插在自己的智能手机中使用。缴纳的费用方面包括按照使用天数计算的租金、实际使用的话费、通信费以及手续费等。快递领取的顾客要额外承担快递的费用。根据顾客的意愿，还可以另外付费加入保险(手机损坏或丢失的情况下赔偿金额较为昂贵)以及详细账单或收据的申请。除此之外，在这里还可以租用无线Wi-Fi设备，旅行期间轻松随意地享用网络服务。
领取和归还可以在不同的机场，在机场的柜台处还设有24小时的归还箱，可以非常简单又省时地归还手机。除了在直营店铺办理业务外还可以在网上、电话或传真预约，然后在机场直接领取或者接受快递发送等。
网络
达摩卡DarumaSim
Docomo是日本国内网络信号最强的电话公司，很多旅行者在赴日时喜欢购买的达摩卡，就是使用的Docomo的网络，网速非常快。在使用时可以放到支持WCDMA的手机或平板电脑内上网使用(只有Wi-Fi功能的平板电脑不能使用)，还可以放入支持WCDMA的路由器里面，非常方便实用。旅行者可以在淘宝上订购后，到达日本机场后在邮局内提取，目前日本国内只有大阪的关西机场和东京的成田机场两处支持此项取货业务。
B-Mobile
最近，一款被大家昵称为“日游神器”的手机上网卡日渐得到了大家的青睐，日游神器其实是叫做B-Mobile的智能手机上网SIM卡，只需购买此卡，便可一个月内在日本不限量上网，购买渠道也较为方便，通常在淘宝上即可买到。因前往日本旅行的时间通常为1至2周，所以为了处理剩下的流量，网友们在微博上接力转发，将自己没用完流量的B-Mobile手机卡折价转让，方便他人，是目前较为流行的一个手段。B-Mobile支持多种3G智能设备，包括iPhone、iPad3G、安卓、黑莓、WindowsPhone等智能终端均可使用。
无线网络
在机场以及很多车站内都有无线网络免费提供。部分商场和咖啡店内也可以搜到免费Wi-Fi。在机场租借当地手机的时候也可以选择上网的套餐，具体价格根据运营商的不同而有所变化，在价格上并没有特别的优势。
酒店一般都有提供网络，但是部分酒店只支持有线的网络，这时候就需要自备无线网络的转换工具了。一些酒店内有免费上网的场所，可以随意使用，也可以从前台租用笔记本电脑，大约1000円/天，有的酒店上网线要从前台领取，比较麻烦。
出入境交通
飞机
中国大陆的北京、上海、大连、天津、厦门、哈尔滨等地均有飞往日本的主要城市如东京、大阪、名古屋、福冈、仙台等航班。中国到日本，从北京至东京的飞行时间约 3 ～ 4 小时。有些城市的航班须经其它城市转机（如从上海至福冈或仙台要经过大连），飞行时间也就大有不同。机票价格因航空公司不同而有所不同，冬季与夏季票价差额也比较大，当然了，转机的航班机票价格肯定比直飞价格便宜。一般们都会选择从北京和上海出发。
北京首都国际机场：http://www.bcia.com.cn
上海机场：http://www.shanghaiairport.com
出入境要求
1、从2007年3月1日起，从日本、韩国出发,及转机的乘客随身携带液体类物品将被限制，包括液体，胶化物，液化气体将被限制带入机舱。
2、从2007年11月20日起，申请进入日本国境的外国人在接受入境审查时，必须使用专用器械提供双手食指指纹和面部照片（实际日本在20世纪90年代初就已经开始搞指纹识别了），并接受入境审查官的面试。第一次日本海关会记录你的指纹，指纹记录过程可能会比较麻烦，之后再去时只需要进行指纹验证，会相对轻松一些。
3、可免税携带进入日本的物品：
1). 您可携带下列物品免税进入日本：3瓶酒；200支卷烟或50支雪茄或250克烟丝或总计250克的烟类；3盎司香水；海外市价总计20万日元（约1200人民币）以内的其它物品。
2). 您可携带下列物品免税返回中国：10册或3套纸质出版物（实际中国海关这边不赶上上面给压力查的也不严）；20盘或3套音像制品；400支香烟或100支雪茄或500克烟丝；２瓶酒 (不超1.5升)。
3). 中日两国海关均禁止或限制个人携带水果、生鲜食品、自制肉类加工品、大米、宠物、假冒商品、盗版光碟、色情出版物等出入境。日本海关一般查的比较松，只要你不在出入境处大摇大摆的如入无人之境，他们一般不会主动检查你。有蒙混过关的案列，不过如果你带违禁品被查到，可能会收到比较严重的惩罚。希望大家不要抱着侥幸心理铤而走险。
4、在日本国内购买免税品的要求：
在日本国内购买免税品时需要提供护照才能享受免税资格。免税商店一般有两种，一种是退税型，在店内买完东西后，拿着小条和护照到店内退税柜台去直接退税，另一种是免税型，店员会用一个特制的袋子把你买的免税品包好，并同时给你一个小条。出关时有一个收小条的筐，路过时直接把小条放入筐里即可。在出关以前，最好不要把包免税品的特制袋子打开。如果出关时被查到袋子的口被打开了，袋内的物品就必须全部补缴税款。尽管日本海关查的不严，还是希望大家不要铤而走险，万一被查到就麻烦了。
关于免税品的一些其他信息：http://www.new-chitose-airport.jp/cn/dutyfree/information/
轮船
票价约为机票价格的一半，不过运行的时间肯定是飞机的几倍。中国到达日本可乘坐轮船的城市有上海、天津、青岛三个城市。主要轮船名字有新鉴真号、苏州号、燕京号（Yanjing）、理想之国。
苏州号官网：http://www.suzhouhao.com/kyfw.asp
购票事项
所需证件：一本有效期的个人护照和日本有效签证。
购买方式：在售票处购票、官网在线订票。
境内交通
日本国内交通主要以飞机、铁路为主，尤其是他们的铁路，真的相当发达。日本人酷爱包括地铁在内的铁路，东京有将近90%人出行选择铁路，而纽约、伦敦等城市只有60%。但喜欢铁路的日本人都异口同声地说日本的铁路票价太贵，他们必须把一次外出的交通费预算限制在2000日元内。
铁路：
日本铁路系统类似于欧洲，市内地铁线和城际铁路线通常并没有什么区别。日本国铁（JR）是日本最大的铁路公司，日本政府在1987年把日本国铁（JR）拆分为6个地区性客运铁路公司以及一家全国的货运铁路公司， 分别为JR东日本，JR西日本，JR北海道，JR四国，JR东海，JR九州和JR货运。所有带有JR标记的铁路线路基本上都可以使用覆盖当地铁路的JRpass。除了JR，日本还有很多私铁存在，比如关西的近铁，东京都的市营铁路，广岛电铁等，这些线路一般都存在于一些大城市内或者大城市间，覆盖一些JR铁路到不了的地方。由于和JR公司是竞争关系，所以相互换乘并不是很方便，不过一般它们和JR公司的线路一样，接受一些市内地铁天票或者西瓜卡刷卡付费。如果选择日本铁路作为主要交通工具进行长途旅行，建议购买7天JRpass，价格大概在30000日元左右，可以乘坐包括新干线，JR宫岛摆渡船在内大部分JR公司的交通工具，买之前建议先制定好行程，尽可能的利用JRpass节约旅费。JRpass有各种类型，购买前请确定好自己的行程花费，有时候不买pass反而更值得。
巴士：
除了火车，游览日本还可以选择乘坐巴士，巴士作为日本最便宜的交通工具一直被众多所喜爱，日本的巴士公司很多，线路也很多，并且有的巴士公司有带有床铺的舒适夜车，想省钱的朋友可以考虑一下。
飞机：
日本航空业也非常发达，几乎大部分主要城市都有自己的机场，日航（JAR）在国内也有班机，不过如果没赶上折扣的话，价格通常是铁路的一倍多。大部分小城市的机场只运行国内航班，想乘坐国际航班的话还是推荐去大城市比较好。日本国内大机场很多，大阪的关西机场，东京的成田机场，羽田机场，札幌的新千岁机场，福冈的福冈机场，仙台的仙台机场都是日本重要的航空交通枢纽。
出租车：
在日本，出租车属于奢侈消费。日本的出租公司很多，一般大城市里都能打到车。不过车费会非常贵，特别是赶上早晚高峰被堵在路上的时候。日本公共交通本来就很发达，想省钱的话没必要非要乘出租车。需要注意的是，日本出租车后门是自动门，由驾驶员控制，乘车前驾驶员会通过车前的按钮自动打开车门，所以叫到车后不用急着开后门。在乘客下车后，驾驶员会控制车门自动关闭，所以下车后不用关门。不过出租车副驾驶座位的门不是自动门，开关还需要乘客自己动手。
航运：
过去到达日本的主要方式之一。江浙一带有开往日本的国际轮船，在东亚地区游走的邮轮也会经停日本，不过时间很长，并不是很推荐。
日本一些大的岛之间也会有一些航运，比如广岛-松山，别府-松山，下关-神户。不过一般时间比较长，不是很推荐乘坐。
出租车
日本出租车车辆多，服务也好，很方便，但价格不菲，在万不得以的情况下不建议乘坐出租车。
大致价格：日本出租车的价格要根据车型来决定。乘车起价一般为580日元、600日元、660日元不等，在街上行驶的空出租车，只要招手便会停车。日本的标准车型出租车一辆最多准乘五人。
运行时间：晚23：00时至清晨05：00时间费用加收30％。出租车车内均安装有计程表，计价清晰明了。
费用
东京出租车标准计价方式为起程价格一般为660日元（2公里以内），以后每行驶274米加收80日元，时速10公里∕小时以下速度行驶时每1分40秒钟加收80日元。
公交
由于日本的公交车机械过于复杂，故制作此问题，在日本怎么乘坐公交车。首先找到车站、上车、坐车、下车。当你看到你一定说我说了一句废话。那么就请往下看，和我们国内的有那么一点点不一样。
车站
基本附有运行时刻表。但与一分不差的地铁电车等不同，巴士受到路面影响，并不是完全准时。前后误差在0-5分钟左右。
乘车前
公交车一般不需要招手，站在站前即可。
日本的巴士分为“先付费”和“后付费”两种：
①“先付费”
票价固定的巴士，是上车先刷卡或者付钱。一般从前门上车，直接刷卡，或者投币
②“后付费”
很多巴士是按路程收费的，一般从中门上车，上车时旁边有一个机器，需要取出整理券，整理券号码代表上车的车站，这样就可以计算下车时该付的费用。
乘车中
车内禁止打电话，吸烟。
巴士在上车和下车时会给顾客充分的时间，不会催人，因此在巴士未停靠之前不要从座位上站起来或者走动。
一般巴士前会有屏幕显示到站信息，可以按座位附近的按钮提示司机下站停靠。如不按按钮可能该站不停车。
车前的屏幕有时候是这样的，可以自己计算当前的车费。
最上面是下一站的名字。
下面的上端数字代表你手里的整理券号码，下端数字代表该号码的整理券在这一站的车费。
如果我们手里的整理券是2号，那么在冈南营业所下车需要付160日元。
下车
①如果上车时已经支付车费，可以直接下车。
②如果是下车时支付车费,请将车费和整理券一起放入投币付费的口内。（一些巴士可能需要给司机展示一下整理券的号码）
付费箱一般比较复杂，因为带有破钱的功能。
如果有交通卡或者已经准备好零钱，可以直接付费。
如果没有零钱，可以预先准备好1000元面值的纸币或者500元硬币，投入换零钱口。破好的零钱会从下方出来，然后再用零钱付费。（换零钱口不包含付费功能）
各个公司该机器可能形态不一样，但是功能都差不多。上面一般有标识汉字。塑料透明的口一般是付费口。
両替ー换零钱
硬貨ー硬币
1000円札ー1000日元钞票
ICカードーIC卡
轨道交通
日本JR（国铁）
JR集团由六个地方性旅客铁路公司(JR北海道、JR东日本、JR东海、JR西日本、JR四国和JR九州)和一个全国性的货运铁路公司(JR货运)组成。它们一起连接起城市、地方和跨地区的铁路线、夜间火车和子弹头列车(新干线)的一个全国性网络。
JR新干线
JR新干线是日本由高速火车路线网络所覆盖，透过这张交通网，可使东京与岛上大部份主要城市及九州上的福冈相连。
日本私营铁路
日本的私营铁路多达20多家。穿行在日本各个地方，与国铁没有区别。其中包括小田急电铁、东京地下铁、京阪电铁、阪急电铁。
