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加拿大房产出售照片怎么拍？
拍摄时，最好从路边拍摄，确保照片拍下了整个房子的外观，且没有任何障碍物的遮挡。
在路边拍摄时，请注意镜头的角度。屋顶应该与照片的边框平行，保持房屋在水平方向，否则就会出现倾斜感。
加拿大房产问答
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- 基本问题
- 问加拿大出租有报税抵扣吗？得居置业专家： 土地税、物管费，每年的地税，也是抵扣出租房屋交税的“利器”，毕竟地税也是“每年房屋养护”费用的一部分。至于物管费，也算是养护费用，当然也能抵税。
- 问加拿大买房养老可以么？得居置业专家： 在加拿大中部的曼省和萨省，对于这里的加拿大买房贵吗就不用太过担心了，这里的城市规模都在几十万人口，物价和生活费用要比BC省低很多,加拿大移民，不仅风景优美而且城市环境要好很多，基本上都是独栋式房屋，房价在50万加元左右，公寓住房价格更加便宜，十分适合养老及度假居住。
- 问加拿大购房者有哪些国家的团体？得居置业专家： 中国一直是最大买家，中国购房者再次对加拿大房地产市场表现出越来越浓厚的兴趣 ，与两年前不同的是温哥华、多伦多已经不再受宠，他们把眼光投向加拿大不起眼的地方。
- 购房问题
- 问加拿大购房容易吗？得居置业专家： 加拿大购房挺容易的，钱到位的话独立屋是最好的选择，好租，好卖，地段好的话还有相应的升值空间，但是不要买公寓，每月交的管理费都快赶上自己出去租房子了，而且没有什么升值空间。当然，单纯为了投资的话还是在大城市里买，升值空间大，容易出售。要是自己居住还是去稍微小一点的地方买吧，价格便宜，安静舒适，地税也低。
- 问如何管理在加拿大购置的房产？得居置业专家： 房屋出租无非是两种方式，自己管理，或者由让专业出租公司来管理。 在加拿大有一种房屋托管公司，可以帮助你代为管理并进行出租。
- 问加拿大市场供大于求吗？得居置业专家： 整个二月份来说，除了哈利法克斯和蒙特利尔，其他9个城市的房地产市场都不景气，房价相比前一个月都在下跌。想买房子的朋友应该是乐开花了，选择多，价格还低。而另一方面，卖房子的朋友们就心酸了。卖家竞争激烈，房子不得不被压价，同时还好长时间都卖不出去。
- 贷款问题
- 问加拿大购房无息贷款有什么条件么？得居置业专家： 这项政策名为首次买房者激励计划（First Time Home Buyer Incentive program），将于今年9月正式实施。 条件一：年收入少于$12万元的首次买房者才可申请。 条件二：加拿大按揭和房屋公司（CMHC）提供房屋购买价格的10%，买房者要达到保险按揭的最低标准，即首付5%。 条件三：按揭贷款额加上CMHC的补贴后，总额不得超过$48万元。这意味着计划只适用于市值最高$56万的房屋。
- 问贷款需要准备哪些材料？得居置业专家： 需要准备以下材料：（1）购房合同；（2）护照复印件；（3）存款证明；（4）如果在加拿大工作的话，还需要工作证明、报税记录。
- 问加拿大购房贷款的手续流程？得居置业专家： （1）买方、卖方签初步的买卖合约 （offer） ； （2）买方在银行提出贷款申请； （3）银行审核（credit adjudication）申请； （4）审核批准后，买方和银行商讨贷款产品及细节； (5) 送按揭贷款合同（mortgage documents） 及贷款总额到律师办公楼； (6) 买方签署按揭贷款合同, 律师办理抵押登记（registration）； (7) 在成交日（completion date），律师在银行的指令下依条例放款。
- 费用问题
- 问现在加拿大人买的起房么？得居置业专家： 想要买房的人进入大温市场会发现，那些价格上特别多0的房子是降了，但一般工薪族都买不起。那些价位适中的房子其实变化并不大。
- 问加拿大用3D打印机盖房子性价比怎么样？得居置业专家： 水泥打印机可以在24小时内建好一个有四个卧室住宅的外墙，成本只有传统建房方式的十分之一。又快又便宜，Paul Tinari指出，传统建造住房的方式从罗马帝国时代开始到现在几乎没有什么变化，而3D打印技术为建筑技术领域的革命性变革提供了多种多样的可能性。
- 问温哥华房产价格趋势是怎样？得居置业专家： 大温地区MLS房价指数与去年同比是大大跌了8.5%，比3月时同比下跌7.7%还惨。同样在4月同比下跌的还有Barrie和Fraser Valley，分别下跌5.3%和4.6%。
海外房产百科知识
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￥ 313 万
元起 加拿大 · 温哥华
温哥华二室二厅公寓
温哥华, 温西, Coal Harbour,607 323 JERVIS STREET
2室2卫
房屋户型
113㎡
使用面积
2002
建成年份
￥ 87 万
元起 加拿大 · 温哥华
温哥华二室一厅公寓
温哥华, 南本拿比, Forest Glen,3901 4508 HAZEL STREET
2室1卫
房屋户型
69㎡
使用面积
2015
建成年份
￥ 74 万
元起 加拿大 · 温哥华
温哥华二室二厅公寓
温哥华, 列治文, Brighouse South,901 7760 GRANVILLE AVENUE
2室2卫
房屋户型
110㎡
使用面积
1998
建成年份
￥ 64 万
元起 加拿大 · 温哥华
温哥华二室二厅公寓
温哥华, 温西, Marpole,402 8989 HUDSON STREET
2室2卫
房屋户型
74㎡
使用面积
1997
建成年份