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加拿大房价什么时候能够回归上涨趋势？
加拿大房产问答
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- 基本问题
- 问加拿大的学区房怎么样？得居置业专家： 加拿大拥有世界上最完善的教育体系，拥有世界上一流的大学、中学、小学教育，学习条件排在世界前列。加拿大是世界上教育经费投入最高的国家之一。全国大概有近百所大学，都非常有实力。教学质量高，教育资源比较平均。且学费跟美国、英国相比相对较低。
- 问加拿大买房贷款容易么？得居置业专家： 相对还是比较容易，但是外国人不能在加拿大有不良信用记录。很多留学或工作的加拿大非居民，在加拿大已经学习和工作了多年，如果已经造成了不良信用记录，则按揭贷款申请很难成功。外国人可以在加拿大没有信用记录，但不能有不良记录。例如，访问签证的加拿大非居民，在加拿大境内并没有信用记录，这种情况是可以申请到按揭贷款的，可如果有不良信用记录，就很难申请了。因此，无论是否是加拿大居民，都需要保持良好的信用记录，养成按时偿付信用卡账单，缴纳各项公用事业费的好习惯。
- 问加拿大房地产10年空置率上涨么？得居置业专家： 加拿大全国房屋空置率为7.8%；2006年房屋空置率为8.4%；2016年，加拿大房屋空置率达到了8.7%。在房屋空置数量总量上，城市越大，空置的房子越多。2016年，多伦多有超过6.6万套房屋空置；其次是蒙特利尔，有6.4万套空着；接下来分别是卡尔加里、渥太华、埃德蒙顿、温哥华等城市，这些城市空置的房屋都超过了2万套。
- 购房问题
- 问加拿大房产政策是什么样？得居置业专家： 为了保证居者有其屋，保证低收入者也能拥有住房，加拿大政府每年都会拨款建造大批的政府房（Government Housing），由政府委托的专门公司管理，以较低的价格出租，而且居住环境也比较好。
- 问加拿大市场供大于求吗？得居置业专家： 整个二月份来说，除了哈利法克斯和蒙特利尔，其他9个城市的房地产市场都不景气，房价相比前一个月都在下跌。想买房子的朋友应该是乐开花了，选择多，价格还低。而另一方面，卖房子的朋友们就心酸了。卖家竞争激烈，房子不得不被压价，同时还好长时间都卖不出去。
- 问加拿大购房本地人最看中什么？得居置业专家： 加拿大人的品位非常符合加拿大的特色。加拿大人在挑选房屋时最看中的不是家中有没有家庭影院，或是游泳池，而是一些在生活中实实在在的功能，比如：步入式衣帽间，站立式的衣帽间以及二楼是否有洗衣服等等。此外，北美最传统的古老取暖设备——壁炉仍然很受欢迎，虽然在受欢迎的程度上略有降低，但是依然不可动摇壁炉在加拿大人心中的地位。
- 贷款问题
- 费用问题
- 问加拿大的房价差距大么？得居置业专家： 由于加拿大比中国还大。不同地区、不同城市房价差异非常大。甚至同一城市的不同区（只隔一条街），房价就能差一大截。同样的房子，在温哥华西区值300万加元，在3公里外的温哥华东区就值150万加元，在30多公里外的素里就值80万加元，300公里外的内陆小城就值40万加元。
- 问加拿大房地产很低迷么？得居置业专家： 根据Canadian Real Estate Association的统计分析，2018年12月加拿大的平均房价是47万2千加元，在一年里下跌了5%。与房价相比房屋销售量的跌幅更大，2018年12月的房屋销售量与一年前同期相比下跌了19%；这是2012年以来加拿大房地产市场表现最差的一年。
- 问温哥华大降47%原因为何？得居置业专家： 这导致2018年同期释放的预售库存总量减少了惊人的47％。尽管供应量下降，BC仍然预计今年将有55,000名新居民迁移，其中绝大多数人将移迁至大温哥华地区。该报告指出， 随着稳定的移民和人口的增长，预计未来一到四年内建造和占用住房供应的大规模减少将会对加拿大的住房市场产生长期影响。
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￥ 52 万
元起 加拿大 · 温哥华
温哥华一室一厅公寓
温哥华, 南本拿比, HighGates,207 7063 HALL AVENUE
1室1卫
房屋户型
60㎡
使用面积
2007
建成年份
￥ 66 万
元起 加拿大 · 温哥华
温哥华二室三厅公寓
温哥华, 克洛弗代尔, Clayton,411 6470 194 STREET
2室3卫
房屋户型
123㎡
使用面积
2017
建成年份
￥ 70 万
元起 加拿大 · 温哥华
温哥华一室一厅公寓
温哥华, 温西, S.W.Marine,1107 8555 GRANVILLE STREET
1室1卫
房屋户型
57㎡
使用面积
2014
建成年份
￥ 70 万
元起 加拿大 · 温哥华
温哥华二室二厅公寓
温哥华, 白石及南素里, King George Corridor,501 3535 146A STREET
2室2卫
房屋户型
87㎡
使用面积
2021
建成年份