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加拿大房价购房租售比如何
加拿大房产问答
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- 基本问题
- 问加拿大移民城市房子贵么？得居置业专家： 若果你在较为特殊的城市如温哥华，中国华人聚居热门地区，那么这里的房价要高很多，由于温哥华是上百万人口的大型城市，而且是一座移民城市，对于房屋的需求量大，连带着整个BC省的房价都要比其它省份高很多，对于这里的加拿大买房贵吗，毫无疑问，部分地区的房价要比同等规模城市房价高一倍。这里的房价要高很多，由于温哥华是上百万人口的大型城市，而且是一座移民城市，对于房屋的需求量大，连带着整个BC省的房价都要比其它省份高很多，对于这里的加拿大买房贵吗，毫无疑问，部分地区的房价要比同等规模城市房价高一倍。
- 问加拿大购房可以白捡的哪些面积？得居置业专家： 一个房屋的价值是由很多因素决定的，主要是房屋位置、占地大小、房屋大小、房屋布局、房屋状况、前后院和车道状况等等，房屋面积多少只是其中一个因素，有时候还不是主要因素，并且加拿大房屋销售合同中的价格都以“套”计算，不换算到单位面积价格，所以房屋面积只是一个参考，无需纠结具体数字。
- 问加拿大购房者有哪些国家的团体？得居置业专家： 中国一直是最大买家，中国购房者再次对加拿大房地产市场表现出越来越浓厚的兴趣 ，与两年前不同的是温哥华、多伦多已经不再受宠，他们把眼光投向加拿大不起眼的地方。
- 购房问题
- 问加拿大购房本地人最看中什么？得居置业专家： 加拿大人的品位非常符合加拿大的特色。加拿大人在挑选房屋时最看中的不是家中有没有家庭影院，或是游泳池，而是一些在生活中实实在在的功能，比如：步入式衣帽间，站立式的衣帽间以及二楼是否有洗衣服等等。此外，北美最传统的古老取暖设备——壁炉仍然很受欢迎，虽然在受欢迎的程度上略有降低，但是依然不可动摇壁炉在加拿大人心中的地位。
- 问加拿大购房流程是什么？得居置业专家： （1）找一个靠谱的房产经纪 ；（2）看房：注意检查房子的状况；（3）下offer：确定价钱，交定金；（4）验房：如果是二手房，最好找专业验房师；（5）按揭贷款：（6）找房屋买卖律师，完成各项费用核算；（7）联络保险公司给房屋上保险；（8）签合同；（9）交房。
- 问加拿大购房想买学区怎么办？得居置业专家： IB就是国际范围内认可的高中文凭课程(International Baccalaureate Diploma Program)，IB课程毕业生可以此文凭，直接申请英国等很多国家的大学。一些条件较好的家庭，都会为孩子选择IB班，而本地虽然开设IB课程学校不是很多
- 贷款问题
- 问加拿大购房贷款选银行还是选贷款经纪？得居置业专家： 非银行金融机构，则常常是通过第三方独立专业贷款经纪人，向客户提供服务，一个贷款经纪人会与多家金融机构合作，手上有各种不同的贷款产品。各省的贷款经纪人接受各省的金融管理机构（BC省是Financial Institutions Commission，即FICOM）监管，并获得执照。据加拿大房贷和房地产公司（CMHC）的调查，目前加拿大有44%的贷款业务是通过贷款经纪来完成的。
- 问加拿大供房成本会提高么？得居置业专家： 听闻加息，最紧张的便是业主们。大家直接想到的便是，房贷利息上涨，供房的成本就要提高了。
- 问加拿大购房如何无息贷款？得居置业专家： CMHC的补贴免利息，借贷成本为零。但是政府指出，作为零成本贷款的代价，CMHC将参与房屋的升值或贬值。换言之，房屋再售时如果增值，CMHC也要分成。如果贬值，CMHC也要承担损失。
- 费用问题
- 问加拿大房地产明年继续调整吗？得居置业专家： 2018年即将成为过去，这一年加拿大的房地产市场持续放缓，大温尤其惨烈，销量和房价都在逐渐趋冷。岁末年初，展望明年的行情，Royal LePage公司近日发布了一份预测，看结果依旧不容乐观，加拿大各地房价在2019年涨幅将继续微弱，其中多伦多区的房价涨幅仅1.3%，咱们大温哥华地区的房价和今年勉强持平，维持不变。
- 问温哥华房产价格怎么样？得居置业专家： 第二和第三也都在大温，分别是北温和温哥华市，房屋中位数价格为137.8万和134.2万。列治文、本那比、高贵林、兰里和素里也都在最贵榜单的前十五名中。根据Royal LePage的预测，全年房价在接下来的两个季度中表现平稳，预计到年底，加拿大平均房价将小幅增长0.4%。
- 问加拿大购房以房养贷怎么样？得居置业专家： 是很不错的想法，如果能掏一个首付，现在留学生贷款买房如此的容易，尽量买一套房子。买房地点很重要，要容易出租一些的，然后把除了自己用房间租出去，当然租客一定要严格把关了。每个月你收的租金完全可以裹住你的房屋贷款，地税，甚至是水电费，网费，自己不用掏一分钱去养房子，甚至还能有点外快，这样六年下来咱先不说能不能还清房贷，到时候如果决定要回国，直接把房子卖掉，6年内房子的增值和还款一定让你能有一个看得见的收益，OK，就算再怎么不济，至少回本。等于6年白住，和上面租房子一比您觉着哪样合适呢？
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