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Chewathai Residence Asoke

距地铁Rama 9站仅350米,投资自住两相宜!

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Chewathai Residence Asoke - 得居海外房产
Chewathai Residence Asoke - 得居海外房产
Chewathai Residence Asoke - 得居海外房产
Chewathai Residence Asoke - 得居海外房产
Chewathai Residence Asoke - 得居海外房产
Chewathai Residence Asoke - 得居海外房产

Chewathai Residence Asoke

115
单价3万元/m²

11%

年均净收益 以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考

5%

近一年房价涨幅 以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考

30%

首付比例 指该房源的最低首付比,具体可咨询得居顾问!

项目地址

泰国 · 曼谷

产权年限

永久产权

物业类型

商品房,公寓

使用面积

28-35㎡

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年, 成交覆盖全球十个国家, 对海外房产投资有专业和独到的见解。

13811163048

在线咨询
该房源可参与看房团,海外各国全程专车陪同

基本信息

  • 年均租金收益:6%
  • 物业类型:商品房,公寓
  • 产权年限:永久产权
  • 项目单价:3万元/平米
  • 使用面积:28-35㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:2018-05
  • 投资目的

    投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

在售户型

Chewathai Residence Asoke户型图 - 得居海外房产

1居室 28㎡

฿502

Chewathai Residence Asoke户型图 - 得居海外房产

一居室 31.97㎡

฿550

项目特色特色讲解

Chewathai Residence Asoke项目的开发商Chewathai地产公司始建于2008年,已拥有2.4亿泰铢的缴足注册资由Chartchewa有限公司和TEE Development公司共同投资,同时由新加坡著名上市地产公司TEE Land公司完全控股。开发商Chewathai有限公司的主要股东Chartchai Panichewa先生和Somhatai Panichewa夫人,在房地产开发方面有超过20年的经验,包括工业,保险业,制造业和金融业。

TEE Land是新加坡和东南亚地区领先的精品房地产开发商,提供时尚而优雅的住宅。此外,TEE Land Ltd.TEE国际有限公司的子公司,在新加坡证券交易所上市(SGX主板),其注册资本金额为五千零四百万新元。TEE国际有限公司在新加坡注册,拥有工程、建筑、机电系统服务、住宅房地产开发和基础设施服务三大核心业务。TEE国际有限公司在房地产开发方面有超过20年的经验。本项目开发商Chewathai的核心业务是住宅房地产开发,主要针对中高收入阶层。公司在曼谷开展了若干高层公寓和低层公寓项目,并开始在大曼谷开发落地房屋和商业街区。Chewathai地产公司旨在提高客户的生活质量和满意度为中心思想,并积极的拓展泰国地产业务,目前在曼谷已有7个项目,个个为精心打造的精品。

区域分析

Chewathai Residence Asoke项目是一座29层高的公寓,共315个单元,位于Ratchadapisek高速公路的拐角处。该项目距离地铁Rama 9站仅350米,非常适合投资、租赁或自住。Rama 9区域将被建成曼谷的新中央商务区,附近围绕着顶尖的办公楼及生活配套。例如TheStreet购物中心、Show DC免税商场、尚泰百货Rama9。此区包含正在兴建的G-Land总部、Unilever联合利华总部,以及未来东南亚125层楼、615米的超塔Super Tower,都已抢先进驻此区,扮演东盟的新经济金融枢纽的霸主。

从交通而言,Rama 9同样是一个很重要的通往其他市中心位置例如Asok、Sukhumvit及Sathorn 的重要交通节点,这里靠近Sirirat - Rama 9高速公路,靠近出城的快速路,可以很快到达机场。

项目详情 

项目名称:Chewathai Residence Asoke

均价:约17.4万泰铢/㎡

总价:约502-735万泰铢(约101.8-149.1万元)

交房时间:2017

户型:1房28-34.77㎡

项目规模:1栋29层

总户数:315

停车位:140

电梯:4电梯(3客户+1服务用电梯)

物业费:80泰铢/㎡/月

维修基金:1000泰铢/㎡(一次付清)

开发商:Chewathai Public Company Limited

地址: Asoke-Din Daeng Road, Makkasan Sub-District,Ratchathewi District,Bangkok Metropolis

概念:重新定义高品质生活,3.6米高天花板的独立产权公寓


项目平面图

项目以现代风格设计。深灰色停车场位于2-6层,起居室从8层开始到28层;从1层到21层的平面图呈L形。有三部电梯,体育馆,蒸汽室,绿色花园,22楼休息区为绿色花园区,29楼为日落休息室,烧烤台,雪茄吧,屋顶花园区。

公共区域与配套设施

1层:酒店级迎宾厅,物业办公室与职工食堂,卫生间,邮箱,车库与花园

2-6层:车库

7层(大堂层):多功能协作室,活动室,游泳池(包括儿童游泳池),健身房,儿童游乐园,洗衣房,桑拿房,卫生间,花园

22层:花园

29层:日落休息室,烧烤区,抽烟区与花园

顶楼:紧急出口区域


项目样板房

项目配套齐全,设施齐全。家具包括桌子、沙发、边桌、电视柜、地板书桌、衣柜、床架等。电器将有冰箱、洗衣机、烘干机、微波炉,大金空调或同等产品,热水器和数字门锁(ALFHA)等。此外还会配有枕套、窗帘1套。


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泰国房产问答

更多泰国房产问答 >

泰国买房贷款是怎样的办理流程?

答:贷款流程简单来说,就是带上相关材料去银行办理就可以了。 主要提供申请材料如下: (1)护照(签名复印件) (2)本国身份证(签名复印件) (3)婚姻证明和配偶护照/身份证 (如有) (签名复印件) (4)工作证明(由受雇单位开具,提供入职年限,职位和收入等信息)(英文版原件) (5)工资单(近6个月)(原件) (6)工资账户银行流水(最近12个月)(原件或签名复印件) (7)购房合同(签名复印件) (8)信用报告(由本国相关机构出具,中国为“人民银行 征信中心”)(复印件)

泰国购买房产具体看项目时除了一些收益数据还要注意哪些细节问题不容忽视?

答:房子的产权问题,因为有的是租赁产权,有的是永久产权,看你的购房目的和需求,有的人就很在意这个。我觉得这不是很主要,相对来说开发商的实力要看重,关系到最后能否如期收房以及房屋的质量。然后就是他的物业管理类型,建议如果不是自己十分有精力进行投资管理的最好选择酒店式物业管理和有包租服务的,当然你的收益也要分成。最后就是建议有能力的最好还是去项目现场看一下了解实地考察情况,除非你已经对当地情况非常熟悉。

菲律宾跟泰国比最明显的投资优势是什么?

答:主要来说,可能更明显的应该是很价格吧。虽然首都马尼拉黄金地段的房产均价也要人民币两万左右了,但是整体而言菲律宾房产的均价要比泰国便宜一些。毕竟,泰国的房产市场开发较早较完善,而且随着东南亚旅游的火热发展,泰国房产市场也在逐渐升温。

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