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Innovation at Panther View

全新智能家居高尔夫球社区满分学区 全部售罄

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Innovation at Panther View - 得居海外房产
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Innovation at Panther View - 得居海外房产

Innovation at Panther View

235
单价1.1万元/m²
已售罄

6%

年均净收益 以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考

9%

近一年房价涨幅 以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考

10%

首付比例 指该房源的最低首付比,具体可咨询得居顾问!

项目地址

美国 · 奥兰多

产权年限

永久

物业类型

独栋别墅,联排别墅

使用面积

203-244㎡

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年, 成交覆盖全球十个国家, 对海外房产投资有专业和独到的见解。

13811163048

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该房源可贷款买房,得居贷款管家给你提供多种解决方案
该房源可参与看房团,海外各国全程专车陪同

基本信息

  • 年均租金收益:8.5%
  • 物业类型:独栋别墅,联排别墅
  • 产权年限:永久
  • 项目单价:1.1万元/平米
  • 使用面积:203-244㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:2019-01
  • 投资目的

    投资理财,生活自住,旅游度假,教育留学

  • 满分学区房

    Independence 小学 - (10) Bridgewater 中学 - (9)

  • 高尔夫场环绕球自然景观

    太阳能供电社区

在售户型

Innovation at Panther View户型图 - 得居海外房产

3卧室 2.5卫生间 203㎡

32.6

Innovation at Panther View户型图 - 得居海外房产

5 卧室 3卫生间 244㎡

34

Innovation at Panther View户型图 - 得居海外房产

5 卧室 3卫生间 228㎡

35

项目视频

周边设施周边讲解

学校:

Shaun Webb Golf Academy、Black and Gold Golf Coaching、ICE Golf Academy, LLC、Gravity Golf : Golf Schools Orlando, Golf Instruction, Golf Clinic, Teacher Training & Certification、Independence Elementary School

餐厅:

Grand Floridian Cafe、Narcoossee's、Cítricos、Liberty Tree Tavern、Cinderella's Royal Table

医院:

Health Central Winter Garden

银行:

Axiom Bank

住宿:

Four Corners、Magic Kingdom Park、Orange County National Golf Center and Lodge、Grand Floridian Cafe、Shaun Webb Golf Academy

购物:

Buzz Lightyear's Space Ranger Spin、Sunglass Hut、Ye Olde Christmas Shoppe、Hamlin Town Center

交通:

Disney's Grand Floridian Resort & Spa Bus Stop、Disney's Grand Floridian Resort & Spa Monorail Station、Center Dr and Reams Rd、Floridian Way and Grand Floridian、Shades of Green Bus Stop

资产评估咨询贷款详情

3卧室 2.5卫生间 203㎡

32.6万美元

5 卧室 3卫生间 244㎡

34万美元

5 卧室 3卫生间 228㎡

35万美元

总支出(买房时)

334,150

总收益(第一年)

46,967

交易阶段
美元
人民币
首付款
$32,600
¥229,700
尾款
$293,400
¥2,067,296
过户费
$8,150
¥57,425
总支出
$334,150
¥2,354,421
持有阶段
支出 (年)
美元
人民币
房产税
$4,890
¥34,455
物业管理费
$1,524
¥10,738
出租管理费
$2,869
¥20,215
房屋保险
$800
¥5,637
每年总支出
$10,083
¥71,045
收入 (年)
增值收入
$29,340
¥206,730
租金收入
$27,710
¥195,245
每年总收入
$57,050
¥401,974
盈亏
$46,967
¥330,929

购买流程

  • 1 挑选地块遇户型并支付1000美元定房
  • 2 签署购房合同并支付10%首付款
  • 3 准备贷款材料申请贷款(若需)
  • 4 过户并支付尾款
  • 5 收房开始自住或出租赚取收益

项目特色特色讲解

在距大热售罄项目Summerlake仅约4分钟车程处一处距离迪士尼乐园更近的绿色高尔夫社区Innovation at Panther View,Innovation at Panther view共有3个小区:Estates、Executive、Manors.

15分钟抵达世界最大的迪士尼乐园

三面环绕橙县国家高尔夫球中心-特定宅邸可欣赏高尔夫绿地美景

✦拥有奥兰多最好的校区之一佛罗里达州橙县联合校区

全美第二的建造商--Lennar莱纳独有的内装潢和家居配套全包

社区邻近多条主要公路,包括佛罗里达州收费高速公路、4号州际公路和429号州道,出行十分轻松。奥兰多市中心、奥兰多国际机场和桑福德国际机场也在不远处。同时,这里也是世界一流的高尔夫胜地。声名显赫的大柏树高尔夫球俱乐部是LPGA巡回冠军赛举办地,这里还有被誉为佛罗里达高尔夫学校黄金之选的大柏树高尔夫学院,自1999年以来,每年都被评为“全美最顶级的25家高尔夫学院”,学院设有高尔夫课程,高尔夫诊所等。

从社区开车去往:

橙县国家高尔夫球中心-约1.6公里

迪士尼世界主题乐园(魔幻王国)-约9.5公里

奥兰多环球影城-约36.5公里

奥兰多海洋世界-约27.5公里

奥兰多中国城-约29.0公里

安利中心(奥兰多魔术队主场)-约37.0公里

奥兰多市中心-约39.0公里

奥兰多国际机场 -约51.7公里

中佛州大学-约60.5公里

橘郡高尔夫中心是奥兰多最好的36洞球场,拥有三座豪宅,世界级的高尔夫用品店,是世界上最大,最完善的高尔夫练习场之一。1999-2008年《高尔夫大师Golf Digest》授予4-1/2星球场,2003、2005和2007年的PGA巡回赛Q-学校决赛场地。提供住宿,拥有会所和42英亩的练习设施。Panther View距橘郡国家高尔夫中心2分钟车程,被高尔夫球场环绕,紧邻Panther Lake, 专为热爱生活、独具品味的您所设计。特定宅邸可欣赏到高尔夫球场美景。

学区房

社区附近坐落着数所超过8分的小学,初中,高中,校车接送,安全安心,100%符合了“把家安在学校旁”的购房理念。

佛罗里达州橙县联合校区

·Independence小学-GreatSchool评分10/10满分

·Bridgewater中学-GreatSchool评分9/10

·Windermere高中(2017年全新建造)

·Windermere预备学校(小学+初中+高中)

·Cranium Academy(小学)

“管家式”智能家居系统

LENNAR “一站式”配套与装潢

Lennar房屋提供独一无二的“一应俱全”家居配套和装潢全包(Everything Included)。从台面到橱柜,从地毯到天花板,从卫浴到瓷砖,从名牌厨房电器的全套配备,到颇具人性化的智能家居,Lennar在不增加买家额外支出的前提下提供价值数千美元的豪华内饰升级和家居配套。

超豪华内饰包括

外部装饰

·全草坪绿化景观设计

·电动感应车库大门

·钢化车厢式车库门

·绿化灌溉系统和雨水测量(仅限独栋别墅)

·石板车道和大门入口

内部装饰

·Schlage牌镍拉丝抛光大门和触屏入口门禁

·超大4.25英寸曲线踢脚线板

·2英寸宽设计师精选百叶窗

·精选窗台

·Sherwin-Williams牌特级室内涂料

·缎面风格室内墙面

·首层预铺设家庭保安系统

·通用电气牌白色超大容量洗衣机和干衣机

亚马逊Echo(Alexa)智能家居系房屋内电器可通过无线网络连接至亚马逊智能家居设备(Amazon Echo),只要和Alexa对话便可轻松调控房屋内的家用电器、灯光、空调、窗帘、报警器等等,甚至可以免提直接对话Alexa播放音乐、查询天气、获取新闻、拨打电话、在亚马逊下单购物,仿佛有了一个全天候管家和生活助手。

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美国房产问答

更多美国房产问答 >

美国住房抵押贷款怎么申请?

答:首先买家确定购房预算,然后准备相应材料提供给银行做预审批,银行会提供预批函。买家获得预批函后就可以对房产进行书面出价,与卖家达成一致后,买家签署正式购房合同;最后买家将购房合同与银行所要求的材料一起,正式提交给银行申请贷款,由银行审批。

个人在美国德州奥斯汀投资房地产项目可行吗?

答:提起美国,你会想起纽约、洛杉矶等国际性的一线大城市,这些大城市一直都是海外置业理财者重视的焦点,可是水涨船高,跟着理财者的纷繁涌入,再加上城市本身的条件优势,这些城市的房价不断上涨,所以,理财者将目光转向那些美国的二线城市,奥斯汀房产显的尤为注目。现在去奥斯汀买房是你正确的挑选。奥斯汀是美国德克萨斯州的第四大城市,美国人口第十一大城市,与此同时也是美国第二大州德克萨斯州的首府。这儿有微弱的工作行业、高速成长的经济、及气愤盎然的文明都成为招引人们前往的原因,并且这儿教育资源丰富,奥斯汀最著名的大学为德克萨斯州大学奥斯汀分校,在德州甚至全美都十分有名,号称为公立常春藤之一。奥斯汀微弱的工作行业在之前五年来招引了很多大学毕业生进住,带来该地房市的高度需求。据相关数据计算显现,美国奥斯汀上一年房产成交量显着要高于前几年,显现建商关于这个行业的决心,也使得理财者关于奥斯汀房产行业充满了决心。无论如何,人口的快速涌入都必定会形成当地房产行业的大发展,与此同时带动当地房产价格的上涨和租金价格的不断上升,使得楼市兴旺一片。奥斯汀交通十分之便捷:往西可通勤至旧金山,往南则通勤至东湾及南湾的圣荷西,再加上及较佳的房子的可担负性,使得其房市迅速发展。(奥斯汀买房)奥斯汀最大的工业是科技业,戴尔和三星北美的总部都坐落于奥斯汀,苹果第二大总部也在这儿。2013年,谷歌光纤初次进入德克萨斯州,首选的城市就是奥斯汀。奥斯汀在美国许多大都会区域中生存消费和房价均较低。从房价上来讲,奥斯汀的平均值在35万美元左右。不只如此,德克萨斯州没有州个人所得税,这使得当地居民有更多的钱来提高自己的生存质量。所以想要在奥斯汀买房的各位,奥斯汀是一个具有良多优势的城市,这儿不只有着十分优胜的条件,并且房子价格也不是很高,期望我们可以把握住时机。

怎么理解汉密尔顿建议设立私有中央银行的思想?

答:不树立这样一个银行就会像我们现在这样,杂乱无章的随意印,形成严峻的通货膨胀,使本已不堪重负的经济和大众愈加苦,愈加没保证。参阅为什么美国当年不建立自己的中央银行,反而让私家开设中央银行?让私家银行操控财富发行?

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