2018曼哈顿最成功的新项目
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年均净收益 以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估出本房源的租金水平，结果仅供参考
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近一年房价涨幅 以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅，结果仅供参考
10%
首付比例 指该房源的最低首付比，具体可咨询得居顾问！
项目地址
美国 · 纽约
产权年限
永久
物业类型
商业地产，公寓
使用面积
81.1-106.7㎡
胡慧强高级资产规划师
英国留学5年， 成交覆盖全球十个国家， 对海外房产投资有专业和独到的见解。
13811163048
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投资目的
生活自住，教育留学
知名建筑设计事务所
天花板净高3.23公尺
优质配置
欧洲进口项目地板，意大利进口大理石
匠心设计
工业风格设计
学校：
The Cooper Union、United Nations International School、EC New York English School and EC New York 30+ (Adult English Centre)、Stuyvesant High School、St Luke's School
餐厅：
Tick Tock Diner NY、Sofitel New York、The Out Hotel、ABC Kitchen、Loews Regency New York
医院：
Bellevue Hospital Center、Mount Sinai Beth Israel、NYC Health + Hospitals/Gouverneur Medical Center、Hospital for Special Surgery, Main Campus、Bobby Buka MD - South Street Seaport Dermatology
银行：
TD Bank、Bank of America Financial Center、HSBC Bank、Capital One Bank、Sterling National Bank
住宿：
New York、St Marks Hotel、The Standard, East Village、Hotel 17、SIXTY LES Hotel
购物：
Manhattan Mall、South Street Seaport、Limelight Shops、Fulton Mall、Newport Centre
交通：
Bus、88 Morgan St Parking、Port Authority Bus Terminal、Champion Parking Corporation、61 W 62nd St Parking
对于不熟悉纽约的买家来说，东村East Village12大街和第一道这个位置非常偏，且容易担心治安问题。对于这些问题，我只能说，建议您实际去看一看。
这个地段闹中取静，周边生活机能相当丰富，不管餐厅，超市，地铁还是居住环境体验都实实在在是个绝佳的自住生活区。当然，与黄金地段的格林威治村相比，东村还是稍微往东略偏了一点，但是这个地段对比中城或是其他区域则更为优越。
我们来看一下交通，地铁写LW3分钟步行，Line 6也是10分钟步行，而NQRW稍远也仅需12分钟步行可达。周边三所大学NYU步行15分钟，SVA，和Parsons也都走路可达。
问美国住房抵押贷款怎么申请？
答：首先买家确定购房预算，然后准备相应材料提供给银行做预审批，银行会提供预批函。买家获得预批函后就可以对房产进行书面出价，与卖家达成一致后，买家签署正式购房合同；最后买家将购房合同与银行所要求的材料一起，正式提交给银行申请贷款，由银行审批。
问个人在美国德州奥斯汀投资房地产项目可行吗？
答：提起美国，你会想起纽约、洛杉矶等国际性的一线大城市，这些大城市一直都是海外置业理财者重视的焦点，可是水涨船高，跟着理财者的纷繁涌入，再加上城市本身的条件优势，这些城市的房价不断上涨，所以，理财者将目光转向那些美国的二线城市，奥斯汀房产显的尤为注目。现在去奥斯汀买房是你正确的挑选。奥斯汀是美国德克萨斯州的第四大城市，美国人口第十一大城市，与此同时也是美国第二大州德克萨斯州的首府。这儿有微弱的工作行业、高速成长的经济、及气愤盎然的文明都成为招引人们前往的原因，并且这儿教育资源丰富，奥斯汀最著名的大学为德克萨斯州大学奥斯汀分校，在德州甚至全美都十分有名，号称为公立常春藤之一。奥斯汀微弱的工作行业在之前五年来招引了很多大学毕业生进住，带来该地房市的高度需求。据相关数据计算显现，美国奥斯汀上一年房产成交量显着要高于前几年，显现建商关于这个行业的决心，也使得理财者关于奥斯汀房产行业充满了决心。无论如何，人口的快速涌入都必定会形成当地房产行业的大发展，与此同时带动当地房产价格的上涨和租金价格的不断上升，使得楼市兴旺一片。奥斯汀交通十分之便捷：往西可通勤至旧金山，往南则通勤至东湾及南湾的圣荷西，再加上及较佳的房子的可担负性，使得其房市迅速发展。（奥斯汀买房）奥斯汀最大的工业是科技业，戴尔和三星北美的总部都坐落于奥斯汀，苹果第二大总部也在这儿。2013年，谷歌光纤初次进入德克萨斯州，首选的城市就是奥斯汀。奥斯汀在美国许多大都会区域中生存消费和房价均较低。从房价上来讲，奥斯汀的平均值在35万美元左右。不只如此，德克萨斯州没有州个人所得税，这使得当地居民有更多的钱来提高自己的生存质量。所以想要在奥斯汀买房的各位，奥斯汀是一个具有良多优势的城市，这儿不只有着十分优胜的条件，并且房子价格也不是很高，期望我们可以把握住时机。
问怎么理解汉密尔顿建议设立私有中央银行的思想？
答：不树立这样一个银行就会像我们现在这样，杂乱无章的随意印，形成严峻的通货膨胀，使本已不堪重负的经济和大众愈加苦，愈加没保证。参阅为什么美国当年不建立自己的中央银行，反而让私家开设中央银行？让私家银行操控财富发行？
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