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One57曼哈顿超级豪宅

一套公寓怎么就能卖出一亿天价?

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One57曼哈顿超级豪宅 - 得居海外房产
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One57曼哈顿超级豪宅

2578
单价25.5万元/m²

2%

年均净收益 以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考

3%

近一年房价涨幅 以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考

10%

首付比例 指该房源的最低首付比,具体可咨询得居顾问!

项目地址

美国 · 纽约

产权年限

永久产权

物业类型

商品房,公寓

使用面积

100-400㎡

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年, 成交覆盖全球十个国家, 对海外房产投资有专业和独到的见解。

13811163048

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该房源可参与看房团,海外各国全程专车陪同

基本信息

  • 年均租金收益:2.6%
  • 物业类型:商品房,公寓
  • 产权年限:永久产权
  • 项目单价:25.5万元/平米
  • 使用面积:100-400㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:2019-04
  • 投资目的

    投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

在售户型

One57曼哈顿超级豪宅户型图 - 得居海外房产

1居室 95㎡

365

周边设施周边讲解

学校:

United Nations International School、EC New York English School and EC New York 30+ (Adult English Centre)、The Cooper Union、Central Park East High School、Frank McCourt High School

餐厅:

Hudson New York、The Lowell Hotel、Loews Regency New York、Sofitel New York、The Out Hotel

医院:

Lenox Hill Hospital、Bellevue Hospital Center、Hospital for Special Surgery, Main Campus、Mount Sinai West、Mount Sinai Beth Israel

银行:

TD Bank、Bank of America Financial Center、HSBC Bank、Citibank、Sterling National Bank

住宿:

New York、JW Marriott Essex House New York、Parker New York、West 57th Street by Hilton Club、Wellington Hotel

购物:

Manhattan Mall、Limelight Shops、The Shops at Columbus Circle、Columbus Centre LLC、Sunglass Hut

交通:

Bus、New York Snow Trips、Port Authority Bus Terminal、Eastern Bus Co、Champion Parking Corporation

项目特色特色讲解

不久前,一位神秘买家以1亿零50万美金的天价买下纽约第7大道和57街上一套顶层复式公寓,震动了纽约地产界,也刷新了纽约单套公寓最高的成交价记录。自那时起,关于这位买家的身份一直众说纷纭,种种猜测也成为了人们茶余饭后津津乐道的话题。直到今年2月,媒体通过一份改建图纸上的签名,终于将谜底揭开——这位神秘买家正是戴尔公司创始人、亿万富豪Michael Dell!

超级富豪一掷千金,让Extell地产集团旗下的顶级豪宅One57,再次吸引了人们的目光。相信大多数人看到报道心里都有同样的疑问:One57到底有什么特别之处?所谓豪宅,可不仅仅是土豪的壕。虽说纽约寸土寸金,但One57能在这座城市里拔得头筹,成为亿万富豪们争相入住的第一豪华公寓楼,显然有着它无可匹敌的独特魅力。今天就让我们带你走进One57一探究竟,看到底是什么造就了它的“纽约最豪“地位。豪宅解读:豪气冲天,这个词用来形容One57再合适不过。作为纽约传统的文化聚集区和富豪聚居地,中央公园附近的一切都有着沉淀的贵气,但从另一个角度来说,人们也很久没有遇见惊喜了。而One57一出,便带来了全新的创意、活力,以及品味。

普利兹克奖有着“建筑界的诺贝尔”之称,它的获得者Christian de Portzamparc在设计之初,就打算让One57傲立群楼。90层的高楼位于中央公园的中轴线上,壮色美景在眼前如画卷般铺开,32层以上均为住宅公寓,保证每一户都能拥有非凡的视角和充足的自然光。整座One57如同奔流而下的瀑布一般流畅雄伟,将整个纽约上城区的美好全部吸收,并散发着一种低调的张扬。


这幢豪华的大厦不仅只是公寓楼而已。One57的1-25层便是被评为纽约第一酒店的柏悦酒店(Park Hyatt),为整幢公寓的住客提供高端的酒店式服务——不想做饭的时候,直接去柏悦的餐厅;有大型的聚会,柏悦也帮你轻松置办;更不用说家居整理等日常事务。总之,任何你在柏悦酒店所能得到的服务在One57的家中都能享受。全球化的至高标准,给生活提供无尽的便利。



从走进One57的一刻起,舒适的奢华体验就此开始。高端的双层大堂,世界顶级礼宾服务公司Luxury Attaché提供的360° 全能管家服务,能满足住户日常和非常的一切要求:预定机票、安排旅行、寻觅私教、餐厅定位,甚至活动策划。在这个团队的“妙手”之下,只有你想不到的,没有他们做不到的!



One57的室内设计由纽约知名设计师Thomas Juul Hansen操刀。秉承法国现代主义的精髓,奢华的内饰中有着谨慎细致的考量,不仅每一个细节都用料考究,重视色彩搭配,更是从尺寸和位置上充分考虑到家居需要。著名室内设计师Jamie Drake为One57设计的样板间,充满了柔美的元素,低调而温和。他为主客厅选用较低的家具,使自然光透过宽敞的玻璃窗静静流淌进来,南北面的两扇大型落地窗使室内设计与室外风景自然交织在一起。




One57的室内设计讲究平衡与对称。与传统的室内空间安排有所不同,餐桌不放在室内的中央,而是靠窗,并用钢琴创造整个空间的平衡感。主卧与次卧则融合了大量的垂直设计元素,衬托One57高高的天花板,让这个位于纽约中心位置的公寓充满了高端感。样板间在细节上也是精雕细刻。餐桌台面凿刻的银叶玻璃令人屏息,中央镶嵌了一块圆形白色大理石,在灯光照耀下熠熠生辉,让用餐变成一个精致而愉悦的过程。圆形的图案贯穿了整套公寓的设计,唤起对太阳系行星的想象,赋予了空间一种和谐与魔力




至于One57为住客提供的服务,可以这么说:别的公寓无法拥有的,在这里都能享有;别的公寓同样拥有的,这里能做到极致。室内游泳池配置定制按摩浴缸和水疗中心,更有来自卡耐基音乐厅的水下配乐系统,让游泳休闲成为一种至高的享受。Spa Nalai特配顶级的石英砂护理床,并提供情侣Spa服务。设备齐全的的私人健身中心配有个人训练场和瑜伽室图书馆除了丰富的藏书外,更有软垫台球桌和24英尺长的水族箱。直面卡耐基音乐厅的音乐休闲区内设有斯坦威钢琴,以及豪华分层座位。在家就能开一场温馨的私人音乐会,获得音乐厅级的视听体验。


豪宅解读:绝佳周边

买房的时候,买的绝不只是方寸之间,而是整个环境。One57的周边远不止中央公园这一处美景,它拥有你想象之中和想象之外的一切。在One57周围,仅美术馆、剧院和文化设施就多达近30处,包括大名鼎鼎的现代博物馆MoMA、古根汉姆美术馆、卡耐基音乐中心、林肯中心。爵士、歌剧、画作、雕塑,全世界最精彩的演出和展览,都聚集在家的周边,还有比这更好的享受吗?至于餐厅,由世界名厨Jean Georges的纽约餐厅为首的几十家餐厅鳞次栉比,无论口味偏好如何,都能找到最纯正的地道美食。从米其林餐厅到纽约特色小店,可以不重样地吃上一年One57与第五大道相邻,住客们可以将购物变成散步:一线奢侈品牌与小众设计师店铺,都相隔不远。也许出门吃个午餐就能看见从秀场下来的最新款式。

豪宅解读:无限可能

并不是只有亿万富翁才能成为One57的住客。除了顶楼的天价公寓外,One57也提供多种面积、朝向和楼层的选择,每平方英尺的均价在6200美金左右。2011年刚刚公布图纸,One57就接到了无数来自世界各地买家的电话预定。除了自住外,One57也被视为绝好的投资机会2017年,One57对外发布了之前预留的One Collection系列——高档装潢、名牌家居用品配套齐全、可拎包入住的1-3卧室公寓,价格从365万美金起步。在历史上,纽约的房价一般有5年的上升期,接着是5年的平稳期,从不跳水。随着中央公园周围可供开发的空地已经越来越少,相比年份悠久的旧楼,崭新的公寓楼正在得到更多的青睐,在市场上也格外抢手。完美并非遥不可及,逐梦不必四处找寻。One57,梦想中的完美天地,就坐落在亿万富豪大道的正中央。


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美国房产问答

更多美国房产问答 >

美国住房抵押贷款怎么申请?

答:首先买家确定购房预算,然后准备相应材料提供给银行做预审批,银行会提供预批函。买家获得预批函后就可以对房产进行书面出价,与卖家达成一致后,买家签署正式购房合同;最后买家将购房合同与银行所要求的材料一起,正式提交给银行申请贷款,由银行审批。

个人在美国德州奥斯汀投资房地产项目可行吗?

答:提起美国,你会想起纽约、洛杉矶等国际性的一线大城市,这些大城市一直都是海外置业理财者重视的焦点,可是水涨船高,跟着理财者的纷繁涌入,再加上城市本身的条件优势,这些城市的房价不断上涨,所以,理财者将目光转向那些美国的二线城市,奥斯汀房产显的尤为注目。现在去奥斯汀买房是你正确的挑选。奥斯汀是美国德克萨斯州的第四大城市,美国人口第十一大城市,与此同时也是美国第二大州德克萨斯州的首府。这儿有微弱的工作行业、高速成长的经济、及气愤盎然的文明都成为招引人们前往的原因,并且这儿教育资源丰富,奥斯汀最著名的大学为德克萨斯州大学奥斯汀分校,在德州甚至全美都十分有名,号称为公立常春藤之一。奥斯汀微弱的工作行业在之前五年来招引了很多大学毕业生进住,带来该地房市的高度需求。据相关数据计算显现,美国奥斯汀上一年房产成交量显着要高于前几年,显现建商关于这个行业的决心,也使得理财者关于奥斯汀房产行业充满了决心。无论如何,人口的快速涌入都必定会形成当地房产行业的大发展,与此同时带动当地房产价格的上涨和租金价格的不断上升,使得楼市兴旺一片。奥斯汀交通十分之便捷:往西可通勤至旧金山,往南则通勤至东湾及南湾的圣荷西,再加上及较佳的房子的可担负性,使得其房市迅速发展。(奥斯汀买房)奥斯汀最大的工业是科技业,戴尔和三星北美的总部都坐落于奥斯汀,苹果第二大总部也在这儿。2013年,谷歌光纤初次进入德克萨斯州,首选的城市就是奥斯汀。奥斯汀在美国许多大都会区域中生存消费和房价均较低。从房价上来讲,奥斯汀的平均值在35万美元左右。不只如此,德克萨斯州没有州个人所得税,这使得当地居民有更多的钱来提高自己的生存质量。所以想要在奥斯汀买房的各位,奥斯汀是一个具有良多优势的城市,这儿不只有着十分优胜的条件,并且房子价格也不是很高,期望我们可以把握住时机。

怎么理解汉密尔顿建议设立私有中央银行的思想?

答:不树立这样一个银行就会像我们现在这样,杂乱无章的随意印,形成严峻的通货膨胀,使本已不堪重负的经济和大众愈加苦,愈加没保证。参阅为什么美国当年不建立自己的中央银行,反而让私家开设中央银行?让私家银行操控财富发行?

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