Dcondo Rin

问泰国买房贷款是怎样的办理流程？

答：贷款流程简单来说，就是带上相关材料去银行办理就可以了。 主要提供申请材料如下： （1）护照（签名复印件） （2）本国身份证（签名复印件） （3）婚姻证明和配偶护照/身份证 （如有） （签名复印件） （4）工作证明（由受雇单位开具，提供入职年限，职位和收入等信息）（英文版原件） （5）工资单（近6个月）（原件） （6）工资账户银行流水（最近12个月）（原件或签名复印件） （7）购房合同（签名复印件） （8）信用报告（由本国相关机构出具，中国为“人民银行 征信中心”）（复印件）

问泰国购买房产具体看项目时除了一些收益数据还要注意哪些细节问题不容忽视？

答：房子的产权问题，因为有的是租赁产权，有的是永久产权，看你的购房目的和需求，有的人就很在意这个。我觉得这不是很主要，相对来说开发商的实力要看重，关系到最后能否如期收房以及房屋的质量。然后就是他的物业管理类型，建议如果不是自己十分有精力进行投资管理的最好选择酒店式物业管理和有包租服务的，当然你的收益也要分成。最后就是建议有能力的最好还是去项目现场看一下了解实地考察情况，除非你已经对当地情况非常熟悉。

问菲律宾跟泰国比最明显的投资优势是什么？

答：主要来说，可能更明显的应该是很价格吧。虽然首都马尼拉黄金地段的房产均价也要人民币两万左右了，但是整体而言菲律宾房产的均价要比泰国便宜一些。毕竟，泰国的房产市场开发较早较完善，而且随着东南亚旅游的火热发展，泰国房产市场也在逐渐升温。