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Central Park Wonderland

黄金地段收官之作悉尼大学&科技大学校区公寓

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Central Park Wonderland - 得居海外房产
Central Park Wonderland - 得居海外房产
Central Park Wonderland - 得居海外房产
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Central Park Wonderland - 得居海外房产
Central Park Wonderland - 得居海外房产

Central Park Wonderland

284
单价7万元/m²

4%

年均净收益 以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考

5%

近一年房价涨幅 以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考

10%

首付比例 指该房源的最低首付比,具体可咨询得居顾问!

项目地址

澳大利亚 · 悉尼

产权年限

永久产权

物业类型

公寓

使用面积

46-147㎡

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年, 成交覆盖全球十个国家, 对海外房产投资有专业和独到的见解。

13811163048

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该房源可参与看房团,海外各国全程专车陪同

基本信息

  • 年均租金收益:4%
  • 物业类型:公寓
  • 产权年限:永久产权
  • 项目单价:7万元/平米
  • 使用面积:46-147㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:2019-01
  • 投资目的

    投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

在售户型

Central Park Wonderland户型图 - 得居海外房产

1居室 46㎡

A$65.6

Central Park Wonderland户型图 - 得居海外房产

2居室 70㎡

A$103

周边设施周边讲解

项目特色特色讲解

Central Park位于悉尼市中心附近的Chippendale区,占地6公顷,位于悉尼的南大门,由澳洲著名开发商Frasers Property开发,并由著名设计师Johnson Pilton Walker设计。整个项目有:住宅、零售和商业等部分。是悉尼市中心内西区最大的一个在建综合绿化社区。Chippendale是悉尼CBD未来重点发展规划区域,靠近中央火车站和汽车站,旁边就是UTS悉尼科技大学和悉尼大学,步行去唐人街也就10分钟之内,可谓是十分便利。因为靠近CBD中央商务区以及大学,所以一直以来,价格就很强势。租金市场也是十分稳定,加之高增值率,使得该区越来越受到投资者的青睐。

交通四通八达

Central Park豪华公寓地处悉尼市中心,享有政府重金打造的立体交通网络

步行5分钟至中央火车站Central Station

步行可达轻轨站和数十个巴士站

悉尼科技大学隔街相望

悉尼国际机场、北悉尼商业副中心....,仅需30分钟内车程,都可轻松抵达

区域配套

该项目地点为Chippendale 区,离悉尼大学、悉尼科技大学(UTS)、澳洲圣母大学(University of Notre Dame) 以及一些悉尼最好的学校很近。步行可到百老汇购物中心、中央公园购物中心、唐人街及Newtown等各种商业圈,休闲娱乐设施,交通便利。通往悉尼中央商务区(CBD)及中央火车站的公交车站就在你家门口。非常适合投资及自住客户。Chippendale是一个快速成长的相对较小的市场,发展如此之快,在很大的程度上要感谢Fraser Property在当地成功开发的Central Park大型商住综合项目。


顶级配套

24小时安保,快递服务,钥匙服务等,2楼有有氧健身器材,游泳池,Spa浴缸,跑步机等,16楼有图书馆,聊天室,聚餐厅,室外阳台烧烤区,有免费停车区,有四部电梯,6400㎡中央花园,室内装修选材高档,物业配套设施完善。

名校云集

悉尼CBD罕见公寓学区房Central Park是悉尼市区难得一见的名副其实学区房,是悉尼五大重点改造区之一,位于悉尼市中心南,占地6公顷,是悉尼CBD旁仅有的大型综合住宅社区。

步行5分钟就到悉尼科技大学

步行35分钟就到悉尼大学

步行25分钟到澳洲圣母大学

该项目地点为 Chippendale 区,离悉尼大学悉尼科技大学 (UTS)澳洲圣母大学 (University of Notre Dame) 以及一些悉尼最好的学校很近。步行可到百老汇购物中心、中央公园购物中心、唐人街及 Newtown等各种商业圈,休闲娱乐设施,交通便利。通往悉尼中央商务区(CBD)及中央火车站的公交车站就在家门口。非常适合投资及自住客户。

购物中心

﹡Broadway Shopping Centre

﹡Chinatown

﹡World Square

﹡Pitt St Mall

﹡QVB


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澳大利亚房产问答

更多澳大利亚房产问答 >

购买澳洲房产后,作为二手房交易的税费是多少?有时间限制吗?

答:澳洲二手房交易费用是律师费1000澳币左右,中介费用为房价的2.5%,广告费 1500澳币以内, 税的话是房产增值税,具体的要看到底涨了多少,这个要看纳税居民那一年的收入多少,一起算进去的,很复杂,得问专业的会计。出售的话,总共交的钱差不多是盈利部分的20%左右,可能不到20%。 另外澳洲出售二手房并没有时间限制。

澳洲购房以后如何出租呢?是自己租还是交给中介?有中介费吗?

答:购买澳大利亚房产之后,可以自己出租,也可以托管给中介。 自己出租就是通过网络平台自己发信息,跟租客联系这些,海外客户不太适合自己出租。 如果交给中介出租,则需要交少量的管理费,服务费大概是租金的6-8%。剩下的就不用管了,中介会帮你管理,比如上一任租客到期,中介会确保房间整洁,卫生都打扫干净了,物件没有损坏等等。

购买澳洲房产之后,每年的持有费用都有哪些?

答:购买澳洲房产后每年的持有费用有以下几项: 1.物业费:公寓是有统一管理的,物业费包括大型维修基金,行政管理费和保险部分,大概每年2000-4000澳币,具体价格根据你的户型和所购买的公寓提供的公共设施来决定,比如有的公寓只有电梯和花园,那么一年的物业费也就2000澳币左右,有的公寓有健身房,游泳池,烧烤架,电影房,和可供开聚会用的大房间,那么物业费就高点,两房的物业费一般在4000-4200澳币左右。而独栋屋是没有物业费的,因为都是自己打理自己的房子。 2.市政费和水费:不管是独栋屋还是公寓,这个费用是必须要交的。市政费包括垃圾清运费等,水费并不是每月用水,而是水连接费用和污水处理费。以两房公寓来说,一年的总费用大概是2000澳币左右。独栋屋根据土地面积的大小价格不同,基本4房的独栋,一年的费用都在2000澳币以上。 3.房屋保险:公寓的物业管理中,已经包括了基本的保险,所以如果是自住的话,可以不用再单独购买保险。独栋屋的房屋保险需要自己的购买,根据自己选择的不同,费用大概是每年相差500-1500澳币。

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