迪拜山庄 Collective - 2.0优越的地理位置
迪拜山庄Dubai Hills是EMAAR打造的继Emirates Living之后的另一个绿化幽美，设施成熟的高端生活社区。 位于迪拜三大重要高速公路正中心，距离迪拜市中心哈利法塔约15分钟车程，帆船酒店和朱美拉海滩10分钟车程，迪拜国际机场20分钟车程，3个地铁站在此。这里还有迪拜第二大购物中心Hills Mall（650家品牌商店），多家五星级豪华酒店，社区公园，4所综合性的国际学校，国际医院，健身房网球场，电影院，警察局。很多潜在租户来自于旁边的BusinessPark和Hills Mall。迪拜未来2条地铁线在规划中，规划中的紫线直接穿过迪拜山庄，未来区域将会更加热门，将来这个地块Emaar还有更多更新在规划中。越早上车，成本越低，同样市场的租金收益，回报会更高。
在迪拜，迪拜山庄位于迪拜中部，与市中心、云溪港呈三足鼎立之势，迪拜山庄生活配套齐全，交通便利，购物商场、公园、18洞高尔夫球场等等一应俱全。Collective 是那些喜欢交朋友和积极生活方式的人的理想场所。从大堂的休闲氛围到图书馆，再到热闹的开放式区域，你可以闲逛、休闲、阅读、冥想、工作、喝咖啡、结交新朋友。你也可以从大堂租一辆自行车，然后前往迪拜希尔斯公园。
整个迪拜山庄的配套：
1- 18洞标准杆高尔夫球场大型比赛场地，140万平方米的园林，高尔夫及活动场所
2- 三所国际性学校，分别在洋房区和独立别墅区
3- 一所大型的商场 Dubai Hills Mall , 规模是大于目前的酋长购物商场以及六所零售处
4- 三处办公室区域，三所品牌五星级酒店
5- 三个地铁站，两条地铁线，其中之一地铁站点为Dubai Hills Mall
6- 两所医院以及配套的诊所
7- 儿童游乐场所以及家庭活动中心
价格优势方面：
注意：1- 以上为参考价格，最终价格会根据楼层，景观，面积大小来衡定
2- 人民币为参考价格，最终会根据迪拉姆跟人民币实时汇率来进行换算
3- 贷款以4%利息为计算，最终以浮动利息结合银行当年贷款政策进行
按照目前的付款方式和市场最低租金计算：投资回报率预期
我们参考同样是EMAAR打造的临近区域的Greens目前最低的租金：一居室最低可以租到约6万迪拉姆每年,两居室最低可以租到约9万迪拉姆每年。
第一年投资回报率 – 16%
第二年投资回报率 – 12%
第三年投资回报率 – 10%
之后的每年回报率都在10%左右浮动。
如果你是上班一族，公司的住房补贴加上一些积蓄便可以用于支付每月的1.5%，比起不会理财的其他人，你如果已经读到了这里，自然就明白花掉3年的住房补贴，可以赚回来一套房子，以后每个月躺着赚租金，其实是一件大好事。
户型方面：
潮流驱使，我们慢慢地在改变生活的方式，或者以调节生活节奏来迎接变化多端的社会形态，当然在房子的设计风格上我们同样做了一系列的考究和调整方案，改掉往常大户型的设计风格取而代之的是简洁，时尚，日系的风格，在有限的空间里发挥最大的使用率。精致的户型设计，给生活提供了多元化的选择，一房开放式落地玻璃窗的设计让采光更加明朗，当然在交房时可以自由选择增加木门来改变风格。
两房的户型更加适合家庭居住，相交于一房而言两房的生活空间会更加的宽敞舒适，没有浪费的空间。由于Collective是住宅的性质所以在交房期间不提供移动性的家私家具，另外，在购买的活动期间会赠送一个冰箱。精装修的质感让你生活更加舒适，同时，每一个单位会赠送一个车位。
购房流程：
首付仅10%
2019年4月起每月只需支付 1.5% 至交房后。
交房时间：2021年6月
最后一期付款2023年12月付6%
等于说交房后的2.5年后才需付清开发商所有房款。
注意：1-定金为1万美金，然后公司会出预订合同OTP
2-根据迪拜房地产法规定，买家需要支付4%+3000迪拜房产注册费（雷同国内地税）
3-以上付款方式随公司政策会适当调整，最终以合同为准
现在订购更可免2%注册费！
超强实力开发商迪拜当地最大的一家开发商——伊玛尔开发公司
伊玛尔推出多个世界级项目，大家所熟知的哈利法塔、迪拜音乐喷泉、迪拜购物中心、迪拜游艇泊湾等均属伊玛尔。实力可见一斑！伊玛尔的成功便是开始于2001年创造的第一个大师级规划社区-迪拜游艇泊湾。 直到今天，迪拜游艇泊湾依旧是世界上最大的人造码头。
