Emaar开发商，迪拜第一大开发商，常被称为“迪拜皇室开发商”。Emaar不仅只是开发房产项目，更是帮助政府担负了迪拜的城市发展、城市建设、社区规划的重要责任与任务。与此同时，迪拜皇室同时也拥有Emaar32%的股份，可见迪拜皇室对Emaar的信赖与依靠。尤其是对投资迪拜房产的客户，选对开发商十分重要，关系着您的投资会不会打水漂，会不会有稳定的回报，甚至高的回报。
这次Emaar(伊玛尔)开发商所推出的新项目位于Dubai Hills（迪拜山庄）。相信大家从名字就可以看出来，在迪拜，只有Emaar(伊玛尔)的开发商能够拿“迪拜”来给项目命名，侧面也说出了此项目对开发商和迪拜房地产市场的重要性。Emaar所打造出来的每一个社区，都会拥有非常齐全的配套设施。例如学校，医院，办公楼，购物商场，休闲娱乐场所和公共交通等，并且也具有独一无二环境。例如迪拜市中心(Downtown Dubai)坐拥多个世界第一。迪拜山庄(Dubai Hills)拥有非常高的绿化率，堪称沙漠中的绿洲。迪拜云溪港(Dubai Creek Harbour)结合了迪拜市中心(Downtown Dubai)和迪拜码头(Dubai Marina)的设计。伊玛尔海滨新区(Emaar Beachfront)则拥有了无与伦比的海景。
Dubai Hills(迪拜山庄)这个项目是由Emaar和Meraas两个开发商联手打造，两者都是由迪拜政府控股的房地产开发商集团。Dubai Hills(迪拜山庄)位于Mohammed bin Rashid City，是迪拜在未来所重点打造的一块区域。项目紧邻AL KHAIL Rode(迪拜的主干道之一)，并且社区在未来会拥有两个地铁站，所以在交通上出行会非常的方便。并且从地图的左上角可以看到，Dubai Hills(迪拜山庄)内会建立一个Dubai Hills Mall(迪拜山庄商场)和Business Park(商业区)。
此外还有一个非常大的优势，此项目也可称为学区房项目。社区内GEMS的三所大型纯英式教学的学校，分别为: GEMS Wellington Academy, GEMS New Millennium School 和GEMS International School。 保证了对未来学校周围住房的需求，更有利于未来房屋的出租。
GEMS Wellington Academy
学生年龄从3岁到11岁（FS1 to 11Y）
GEMS International School
学生年龄从3岁到18岁（Pre-KG to Grand12）
GEMS New Millennium School
学生年龄从3岁到17岁（Pre-KG to Grand11）
GEMS学校毕业的学生遍布在全球53个不同的国家的1050座大学中，他们也是英国罗素大学集团(Russell Group Universities)和美国常春藤联盟(Ivy League)的常客。GEMS所有学校的教学品质都有着非常高的水准，统一为纯英式教育。
罗素大学集团(Russell Group Universities)
成立于1994年，由二十四所英国一流的研究型大学组成，包含了著名的金三角名校剑桥、牛津和伦敦大学，被称为“英国的常春藤联盟”，代表着英国最顶尖的大学。罗素集团名称的由来，是因为最初的二十所院校的校长，每年春季固定于伦敦罗素广场旁的罗素饭店举行研究经费大会而得名。该大学集团关心的焦点在于提升研究经费、增加学校收入、招聘最优秀的教职员与学生、降低政府干预及提倡大学合作等。
常春藤盟校(Ivy League)
成立于1945年，由美国东北地区的八所历史悠久的著名私立大学组成的学校集团，其成员包括：哈佛大学、耶鲁大学、宾夕法尼亚大学、普林斯顿大学、哥伦比亚大学、布朗大学、达特茅斯学院、康奈尔大学。他们全部都是美国一流名校、也是美国产生最多罗德奖学金得主的高校联盟。现已成为高等教育的代名词，他们的毕业生更是美国精英阶层的代表。
首付5%—36250迪拉姆
2019年5月，第2次支付5%—36250迪拉姆
2019年9月，第3次支付5%—36250迪拉姆
2019年12月，第4次支付5%—36250迪拉姆
2020年3月，第5次支付 5%—36250迪拉姆
2020年6月，第6次支付 5%—36250迪拉姆
2020年9月，第7次支付 5%—36250迪拉姆
2021年3月，第9次支付5%—36250迪拉姆
2021年6月，第10次支付5%—36250迪拉姆
2021年9月，第11次支付5%—36250迪拉姆
2022年2月(完工),支付20%—145,000迪拉姆
2022年5月，第13次支付5%—36250迪拉姆
2022年7月，第14次支付5%—36250迪拉姆
2022年10月，第15次支付5%—36250迪拉姆
2023年1月，第16次支付5%—36250迪拉姆
2023年2月，第17次支付5%—36250迪拉姆
地段：迪拜山庄位于迪拜未来重点的发展区域MBR City内，并且整个社区靠近迪拜交通主干道，且将拥有地铁站。
开发商：Emaar为整个中东最大的房地产开发商，同时也是迪拜最大的政府开发商，在产品设计、质量、交付方面有很强的保障。
绿化率：Dubai Hills项目堪称迪拜绿化率最高的社区，使其成为了独一无二的社区，也为在迪拜居住的人提供了一个非常向往的居住环境。
学区房：项目位于GEMS三所学校旁，未来学校大量的学生与教师工作人员，都将成为此项目的潜在租客，也会一直持续提供刚需需求。
资产升值：此区域为迪拜重点开发区域，一般期房时的价格为最低，待期房完工后，社区成熟，周围配套设施基本建造完毕时，未来会有较大的涨幅空间。
