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Quinn Sukhumvit 101

曼谷唯一可贷款项目MBK指定最高可贷70%!

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Quinn Sukhumvit 101 - 得居海外房产
Quinn Sukhumvit 101 - 得居海外房产
Quinn Sukhumvit 101 - 得居海外房产
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Quinn Sukhumvit 101 - 得居海外房产
Quinn Sukhumvit 101 - 得居海外房产

Quinn Sukhumvit 101

158
单价4万元/m²

4%

年均净收益 以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考

10%

近一年房价涨幅 以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考

30%

首付比例 指该房源的最低首付比,具体可咨询得居顾问!

项目地址

泰国 · 曼谷

产权年限

永久产权

物业类型

商品房,公寓,住宅

使用面积

35-125㎡

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年, 成交覆盖全球十个国家, 对海外房产投资有专业和独到的见解。

13811163048

在线咨询
该房源可参与看房团,海外各国全程专车陪同

基本信息

  • 年均租金收益:5%
  • 物业类型:商品房,公寓,住宅
  • 产权年限:永久产权
  • 项目单价:4万元/平米
  • 使用面积:35-125㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:1970-01
  • 投资目的

    投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

在售户型

Quinn Sukhumvit 101户型图 - 得居海外房产

1居室 35㎡

฿690

Quinn Sukhumvit 101户型图 - 得居海外房产

2居室 55㎡

฿1200

周边设施周边讲解

资产评估咨询贷款详情

1居室 35㎡

฿690万泰铢

2居室 55㎡

฿1200万泰铢

总支出(买房时)

฿69,000

总收益(第一年)

฿986,700

交易阶段
泰铢
人民币
过户费
฿69,000
¥14,697
总支出
฿69,000
¥14,697
持有阶段
支出 (年)
泰铢
人民币
物业费
฿27,300
¥5,815
维修基金
฿21,000
¥4,473
每年总支出
฿48,300
¥10,288
收入 (年)
增值收入
฿690,000
¥146,970
租金收入
฿345,000
¥73,485
每年总收入
฿1,035,000
¥220,455
盈亏
฿986,700
¥210,167

购买流程

  • 1 定金10万铢
  • 2 合同款30%
  • 3 尾款总价70%交房前付清

项目特色特色讲解

位置: 距离轻轨站Punnawithi0米,是曼谷发展最快的居住区域之一。附近的黄色单轨线将在3年之内向公众开放。

价格: 价格极具竞争力,并为符合资格的外国买家提供独家按揭贷款。

投资: 可预见高于平均值的资本升值,尤其是在新的基础设施开放之后。来自当地和外国人的高租赁需求。

支付条件: 只需支付首付30%的房款,距离完工时间2020年还有两年时间可坐观房产升值。

开发商: 上市公司MBK广受欢迎的开发商,名声极好。

贷款:外国人最高可贷款 70% (贷款期限最高15年)。


开发商背景介绍


项目周边和交通

曼谷发展最快的居住区域之一,项目周边拥有完善的周边设施,无论是交通,商场,超市,国际学校,医院等都慢慢往这里延伸设立据点,未来最具潜力区域。轻轨站Punnawithi距离该线的换乘站Samrong站仅4站,该线将于2020年投入使用,其将连接新的黄色单轨线与轻轨绿色线,从Ladprao一直到Samrong站。黄色单轨线目前正在楼盘周围建设中,在楼盘2020年完工之后,将会保证区内房产资本升值稳固、高租赁需求。

  • 轻轨站BTS Punnawithi0米

  • 2站到轻轨站BTS Bangna (Bhiraj甲级写字楼,Bangkok Mall曼谷未来最大的购物中心, BITEC曼谷最大的会展中心之一)

  • 5站到轻轨站BTS Thonglor(曼谷传统富人区,小资餐厅酒吧聚集区)

  • 6站到轻轨站BTS Phrom Phong (EM District贵妇百货)

  • 7站到轻轨站BTS Asok/MRT Sukhunmvit Exchange (曼谷中央商务区)

  • 1公里到达Chalerm Mahanakorn 高速路,可轻松通过此快速路到达机场及市中心

商业配套:

  • M Tower写字楼280米

  • Whizdom 101大型智能综合商业区(曼谷矽谷)400米

  • 轻轨两站约5分钟到Century电影娱乐广场

  • 轻轨两站约5分钟到Tesco Lotus莲花超市

  • 轻轨两站约5分钟到Big C超市

  • 轻轨两站约5分钟到BITEC 曼谷国际会展中心

  • 轻轨两站约5分钟到Bangkok Mall 购物中心

  • 轻轨一站约3分钟到Phyll Sukhumvit 54社区购物中心

未来曼谷最大购物中心Bangkok Mall,bangkok mall是一个大型综合建筑群建设项目,集水上博物馆,商场,商业区,教育机构,饭店,娱乐场所,会议厅和停车场为一体,总面积87万3028平方米,与项目Quinn 101同一年完工(2020年),商场的建成必定带动区域的发展,届时必定呈现一番繁荣景象。


学校:

  • Anglo Singapore国际学校200米

  • Chanapatana国际设计学院500米

  • Pipattana学校500米

  • Bangkok Prep 国际学校轻轨两站约5分钟

  • 威尔斯(Wells)国际学校轻轨1站约3分钟

  • St Andrews国际学校素坤逸107巷轻轨3站约7分钟


项目平面图


项目设施高品质配套


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泰国房产问答

更多泰国房产问答 >

泰国买房贷款是怎样的办理流程?

答:贷款流程简单来说,就是带上相关材料去银行办理就可以了。 主要提供申请材料如下: (1)护照(签名复印件) (2)本国身份证(签名复印件) (3)婚姻证明和配偶护照/身份证 (如有) (签名复印件) (4)工作证明(由受雇单位开具,提供入职年限,职位和收入等信息)(英文版原件) (5)工资单(近6个月)(原件) (6)工资账户银行流水(最近12个月)(原件或签名复印件) (7)购房合同(签名复印件) (8)信用报告(由本国相关机构出具,中国为“人民银行 征信中心”)(复印件)

泰国购买房产具体看项目时除了一些收益数据还要注意哪些细节问题不容忽视?

答:房子的产权问题,因为有的是租赁产权,有的是永久产权,看你的购房目的和需求,有的人就很在意这个。我觉得这不是很主要,相对来说开发商的实力要看重,关系到最后能否如期收房以及房屋的质量。然后就是他的物业管理类型,建议如果不是自己十分有精力进行投资管理的最好选择酒店式物业管理和有包租服务的,当然你的收益也要分成。最后就是建议有能力的最好还是去项目现场看一下了解实地考察情况,除非你已经对当地情况非常熟悉。

菲律宾跟泰国比最明显的投资优势是什么?

答:主要来说,可能更明显的应该是很价格吧。虽然首都马尼拉黄金地段的房产均价也要人民币两万左右了,但是整体而言菲律宾房产的均价要比泰国便宜一些。毕竟,泰国的房产市场开发较早较完善,而且随着东南亚旅游的火热发展,泰国房产市场也在逐渐升温。

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