SUPALAI•Veranda RAMKHAMHAENG常青藤
【楼盘介绍】
Supalai Veranda Ramkhamhaeng公寓有A,B,C三栋楼组成，其中 栋33层，B栋35层，C栋27层，一共2073个单元。在楼下配有25个商铺，方便业主。项目1-5楼全部为停车位，B栋6-7楼为公共设施层（游泳池，健身房，会客室等）。
在布局上，A栋靠近 Ramkhamhaeng大道即地铁口，B在中间，C在最里面。因此在开发商的定价策略中，C栋售价最低，A/B价差不大。同时由于西面为市区景观（体育馆景观为正西），比东面景观要漂亮，所以西面售价要比东面高。
项目名称：Supalai Veranda Ramkhamhaeng 常青藤
项目类型：永久产权公寓
项目建筑：3栋楼 A栋33层 B栋35层 C栋27层
项目面积:约15莱（24,000平方米）
位置：蓝康恒24/2巷（门口即是橙色线地铁站）
单位总数：2073户，商铺25间
停车位：1150个， 55%
户型： 开间：28-30平方米
1 室 1 卫： 35-42平方米
1室 plus：42-44平方米
2 室 2 卫：59-67平方米
项目均价：7-9万泰铢/平米
公共维护基金：350泰铢/每平米 (一次性)
管理费：35泰铢/每平米/每月
开工时间：2019年第二季度
完工时间：2022年第二季度
【项目亮点】
●单价1.6万人民币起，周边均价2万人民币一平米，升值潜力拭目以待！
●全装修28-67平米，各类开间，一房，二房皆有。
●地处曼谷百万人口居住大区BANGKAPI。租赁市场需求庞大而稳定。
●距泰国第一大拉加曼加拉体育场及国民运动城仅一墙之隔。
●下楼便是国立Healthy Park公园。
●闻名遐迩的蓝甘杏夜市近在咫尺。热闹非凡。楼盘还自建24小时TOPS超市。
●低杠杆高收益。付款周期长达三年。
【区域介绍】
道路交通
楼盘位于蓝康恒大道主路旁，未来MRT地铁站。Rajamangala National Stadium站（国家体育场站）,周边医院,国家体育场,国际大学,购物中心,酒店,超市等配套应有尽有。Ramkhamhaeng大道主路边,联通Ramkhamhaeng路和Huamark路,直达Ladprao路Srinakarin路。水路交通直达暹罗商圈，轨道交通地铁:距离橙色线Rajamangala National Stadium站（国家体育场站）0距离，轻轨:到Lam Sali站换乘BTS轻轨仅需2站路。
![]()
项目周边-租赁市场
公寓毗邻新机场和RAMA9新CBD商贸中心,上班族人流密度大,能在这个区域工作基本都是金领,白领,外企员工等,相对资金充裕生活水平较高。区域更是位于蓝康恒大学与易三仓大学的中心交汇处。此区域是曼谷区域住宅人口最密集的地方，也是全曼谷出租需求最旺盛的地区。学校几乎不提供宿舍,绝大多数学生都会选择在外租房。在私立学校,国际学校任职的老师,教授,大学生,研究生,家长的条件都相对较好,对住宅质量要求更高,我们的项目正是他们抢租的类型。
![]()
泰国易三仓大学皇马校区-50米
易三仓大学是一所具有现代化管理水平的综合性大学,是泰国第一所国际大学,也是泰国最早采用全英语教学的高等学府。这里有世界一流的校园, 一流的设备,一流的管理,一流的师资,它与中国的清华,北大一样,是亚洲名校之一。
![]()
拉加曼加拉国家体育场-50米
Rajamangala National Stadium是泰国最大的体育场,于1998年完成兴建,坐落于首都曼谷并于同年作为了1998年亚运会的主场馆。2017年以来曼谷市政府斥巨资对拉加曼加拉国家体育场进行修缮。
开发商背景
Supalai成立于1989,除了房产项目外,素帕莱还涉及酒店,度假村项目。资本雄厚,实力毋庸置疑,同时,也是盈利能力极强。也被多次冠以泰国最佳房地产开发企业的头衔。Supalai是泰国房地产企业中的重要一员,项目遍及全泰国,不仅有曼谷,还有外府如普吉,清迈等地的项目。
项目样板间
43平一卧一卫-有独立小活动室
配套设施
无边游泳池
儿童游泳池
健身房
屋顶花园
会议室/游戏室/社交俱乐部
Sky Lounge /全景空中酒吧
生活空间
慢跑道
篮球场/比赛场地
24小时保安
闭路电视摄像机
烟雾和热量探测器和火警
