在过去的全国两会上，房产税改革方案被再次提起，严格的税收政策将直接提高国内房产的持有成本，这对于国内的投资者而言，是不小的负担。政策一旦开征，投资者可能会纷纷抛售手上的房产，或提前转向，看向海外投资置业市场或其他投资选择。换言之，国内的房屋供给市场将数量增多，从而抑制房市野蛮增长。胡润研究院最新发布的《2018中国投资移民白皮书》数据显示，国人在海外投资方面，不动产投资比重高达30%，居各类投资途径之首。预计未来三年仍将呈上升趋势，比重将达到44%！
宜居城市墨尔本
人人都想挤入海外房产投资市场，实现财富增值，但不同国家、地区之间的房产市场状况往往是不同的。选择一个合适的国家，利用不同的市场差异和优势来获得财富保值、资本增长和现金流，这才是海外投资的王道。所以如何在一个你从未去过的国度投资房产？该从哪些方面展开投资并获得收益？
城市规划与市场发展
一个国家或地区的房市走向往往与当地的经济发展状况息息相关，要对其深入了解，就要时刻关注当地的城市规划与市场发展状况，例如：基建升级、城市发展规划、市场长期动态等。此外，当地市场的活跃度和稳定性，也是海外投资资金能否保值增值的关键所在！
在过去的20多年来，澳洲GDP保持着连续稳定增长，即便是金融危机和次贷危机对全球市场都造成了巨大冲击的时候，澳洲本土市场受到的影响却是最小的。正因如此，澳洲得到了来自全世界投资者的青睐。据澳大利亚统计局的数据，近70年以来，别墅中位价平均每7-10年翻一番，其房地产市场的发展也是稳步上升的。
将赶超悉尼成澳最大城市
《墨尔本2050规划》全面提升城市基建
研究数据显示，墨尔本城市人口在2018年8月达到了500万的里程碑，成为全澳发展人口增长最快的城市，同时也是发达国家城市中增速最快的城市之一！为实现墨尔本繁荣、宜居和可持续发展的蓝图，维多利亚政府公布了《墨尔本2050规划》，堪称维州历史上最大的基础设施建设规划。规划公布之时，州政府州长Denis Napthine先生表示，“该规划包括公共交通项目、城镇重建和区域规划，它主要关注的是工作、交通、住房，并且能够为人们提供易维护的城市生活”。
兴建国家重点就业集群区
创造充足就业岗位和投资机会
在整个墨尔本大区未来城市发展的趋势中，东南区、东区被视为重点发展区域。为适应未来的人口增长带来的就业岗位需求，墨尔本政府将在Monash、La Trobe和Dandenong South等地兴建6个永久性的就业集群区，提供超过170万个就业岗位，相比现在的约45万个有大幅提升。未来，墨尔本将成为充满机遇和选择的全球城市。
百亿澳元医疗设备升级
创建优质宜居养老天堂
为给居民提供更好的医疗服务，墨尔本政府预计投资100亿澳元，用以引进更为先进的医疗设备。同时， Alfred、Royal Melbourne和Footscray三大医院都将再度扩建，在创造更多就业机会的同时，推动城市进一步发展。
低碳理念和节能技术全面应用
确保墨尔本持续宜居
资源环境是社会经济可持续发展的重要因素。在《2050墨尔本规划》中，政府计划加快新能源的发展进程，推进绿色能源建设，并逐步改造污染空气的传统能源发电，让墨尔本保持生活环境宜居。
官方背书，打造20分钟城市生活圈
《墨尔本2050规划》中最为重要的核心是维州政府潜心打造的“20分钟生活圈”，通过四通八达的交通网络布局，墨尔本本地居民可在20分钟内到达车站、公司、购物中心、公园等地，方便出行，快捷生活。
“墨尔本本经济和就业的发展得益于基础设施的投资，包括交通设施和城市新建开发项目。特别是与就业相关的项目。”近年销售数据显示，越来越多国内高净值人士看好墨尔本城市规划井然、生活品质优越、经济实力雄厚等优势，在墨尔本购置房产，澳洲房产素来以稳健著称，全球经济危机之时，澳洲房产彰显出无可比拟的抗跌性和保值性，墨尔本是最稳健的城市之一。全球地产增值最有潜力