美国的房产交易市场，以二手房为主体。这对于喜欢“住新房”的中国人而言，着实有些小遗憾。然而到了奥兰多，新房项目才是房产市场上的中流砥柱。在大奥兰多地区，常住居民大概有400-500万，在美国属于中等城市。由于人口不多，可建房的地却很多，奥兰多建设了很多设施完善的新区，不仅交通便利，建设标准也比老城区的二手房高，每年差不多有20多个新盘开售。
美国奥兰多资深房产经纪人王慈衔，中国人在奥兰多买房，尽量避免买老城区和市中心的房子，应该把眼光投向郊区的新房。“奥兰多郊区有很多值得投资的房产，综合来说，靠近著名旅游景点的度假房、好学校的学区房、自带海景或湖景的房屋都是很好的选择。”
以学区房为例，奥兰多有着丰富的优质教育资源，在冬季花园(Winter Garden)和温德米尔(Windermere)地区不乏10分的好学校：
1） 小学：SunsetPark Elem
2） 初中：BridgewaterMiddle
3） 高中：WestOrange High
有绿卡的海外投资者在奥兰多当地购买房产后，就可以凭借每年缴纳地产税的凭证，去公立学校排队注册。但是由于好的公立校排队周期很长，有些家庭又没有美国护照，所以很多中国家长更愿意选择当地的私立学校。
这里要再次纠正一个观念误区：美国不乏优秀的私立学校，教育水平时常好于公立学校。房产经纪人王丛诎吕级嗌活多年，根据他的观察，经济状况较好的美国家庭更愿意把孩子送到私立学校就读，以获得更好的教育资源和同学氛围。
