在美国买房，递offer过程中首先需要银行出具证明，这里又有全款买房和贷款买房的区别：
a. 全款买房
全款买房所出具的证明比较简单，甚至只需要一张存款截图，证明你有足够的钱买得起房子就可以了。
b. 贷款买房
贷款买房的证明比较复杂，需要银行出具可贷款资质，证明买方可以贷款买房。但实际上，一般银行不会出具证明，只有一些费用比较高、利息比较高的银行同意出具证明。而且在此过程中有任何财税问题都可以问会计。
Offer其实就是申请表，同时还需要附带一些辅助合同，比如物业管理合同、贷款合同等。Offer的填写需要去官方网站下载，房产经纪人所能帮助买家做的就是理清所有细节然后填写申请表，合同的任何条款都不能修改。因为合同本身具有强大的法律效力和严格的规范，本身条款就是在以前的基础上不断完善的，所以买家必须要尊重合同。
合同都是由权威的官方网站发布的，网站上也有合同填写注意事项，需要注意的是新手和二手房的填写合同是有区别的。
c. 申请表需要填写的大致内容
?买方卖方姓名
?房产位置的法律描述（房子的物理地址不是有效合法地址，因为物理地址是不断变化的，真正代表房子的地址是由法律描述决定的。）
?全款/贷款买房
?价格（房屋金额、定金金额、反悔金金额）
?买卖方关系
?保险（产权、电器及其他保险）
?土地证明
?买房用途（投资/自住）
?房子状态（接受现有状态/需要房主重修）
?过户时间
?特别需求
?双方经纪人律师
?辅助合同
?贷款明细（方式和利率）
?资金资产证明
?工作证明
?报税单
?收入证明
?银行贷款预批信
