美国人的工资是中国人的六倍到七倍，然后美国的房价有人说不高，中国几个城市就可以全部买下，那么是不是说美国人买房很容易，可以随便买了？
这个问题，蛮奇怪的，好像哪里不对。
中国人对比美国人，或者对比多数已开发国家，可能更喜欢吃猪的肾脏、排骨、猪脚以及猪耳朵和猪的gao丸这类的，或者拿鸡来说，更喜欢鸡脚、鸡gao丸或者多数的鸡内脏。美国人，或者多数国家，都不爱吃这些东西，价格相对很便宜。
中国人对于去花钱从事户外运动，去旅行，去玩车，去折腾一些我们认为毫无意义的东西，真的是没什么兴趣，中国人更喜欢：豪华的住宅、丰盛的食物，以及给小孩的未来做准备。
未来国人花钱花在房子上的比例会比美国高，因此.....值得研究 一下美国花多少钱弄房子。
可以比较明确的是，中国的统计系统里面，居民住房支出属于消费，买房支出属于投资，住房支出包含的是租金、住房维修、水电煤气等等。
国外的信息也查不到房屋购买属于消费的信息，因为如果计入消费，一套房子多次转手并没有创造多少GDP，却极度干扰GDP计算，房子的GDP在开发商那边建房的时候国家就算了一次了。
不过，租房的收益，会被列为消费项目。
中国人平均只花费22.4%在住房上（国家统计Ju数据），北京是36%，深圳30%，广州22%，.....，中国仅有少数几个大城市住房负担大于美国均值，观察下来，里面一大块是水电煤气热气这类的支出。
我们应该注意到，大量的三四线城市的家庭收入月入合计约在4000-5000，人均1500，但是里面只有少量的人在租房，可能人均（包含小孩和老人）住房负担不到300，加上住房维修，水电煤气热气供应等也算进去，在国家统计局里面，这些三四线家庭的住房负担率也就15%。（住房负担率和贷款负担率绝对不同，后者是指购买新房的人贷款当下对比收入的初始负担）
这是网上找来的图，估计这两年房价上涨，会增加一些，到25%。
美国人花多少钱买房子，这里有个图：
十年来，居然新建房子数量增加了一倍。
从每年造400万套，达到了超过700万套。
如果按700万套，对应美国1.2亿个家庭，就是平均一个家庭买0.06套房子，一套房子均价27万美金，加上年轻单身买房的在增加，综合下来，人均美国买房开销大约是7000美金，每年换成人民币大约是4.8万元。
而同样的新房销售，中国人大约平均每人买新房花掉一万元人民币左右。
找了一份美国劳工部资料，网址来源：
https://www.bls.gov/news.release/cesan.nr0.htm
这里的住房开支项目出现一个奇怪差距，比如2017年总住房开销是19884，但是分项合计只列出11895，差距大约8000美金，到哪里去了？很有可能是计算到去支付房贷了。
美国究竟是把住房开销列为投资，还是消费，这点我查了半天，真没查出来。
税后收入2017大约是6.3万，美国人拿出收入的三分之一进行买房和维护房子的开销。
美国劳工部制作的另一个表：
这里我们了解到....
税后收入，有房者年收7.6万美金，租房者年收入4.3万美金，而背负贷款的人年收入大约9.1万美金，无贷款的年收入大约为5.5万美金，这个应该是上了年纪的人收入低，但是已经结清贷款了。
住在市中心的人年收入5.9万，住在市区但是不是中央区域的，年收入6.9万，住在乡下的，年收入5万，不过住乡下的收入差异很大，有很富的也有很穷的（美国人做统计真有空，还要把误差值放出来）。
有房者，平均年龄56岁，租房者平均年龄42岁（根据新闻略作调整），这个数据远比中国大陆大吧。
女性生活在市中心的比例，相对乡下，比男性高。
除了有房无贷这个类型房子平均居住2.1人，并且老人偏多，以及租房者里面老人偏少之外，多数房子居住的人群结构都类似，也就是一整个家庭进行租房的情况很普遍。
乡下买房贷款的比例只有33%，有房无贷为47%，只有20%的人租房，而市区非核心区，有房有贷的比例42%，而市中心租房比例为52%，也就是，超过一半的市中心居民，都是在租房，市中心房子给有钱人占了八九成。
不管核心区还是核心外围，被这个统计表认定为市区的（Urban），有大约41%--42%的人在租房过日子，那些厌倦租房的人，可能都跑去乡下买房了，但是不一定长期住。
至于二手房，由于存在买卖双方一进一出，只能计算价差作为买房开支，并且还有公寓、办公楼的统计，本文不够严谨，粗估差距在上下20%。
就新房对比而言，整个算下来，美国人平均花费在住房上的开销，大约是中国人的五倍，虽然他们收入是中国的六倍到七倍，从收入角度看，美国人买房确实比较容易一些。
一下分美国地区不同州的房价，列出一些如下：
西北部以西雅图和波特兰为主的西北重镇为首，大幅上涨，主因为科技公司与靠海。
西南部，以加州互联网新兴行业为首大涨，而夏威夷一直很高。
但是论涨幅，与其他西南州差不多。
北达科他州得益于生育率最高，房价一路上升，不受经济影响。
中部地区是全美国十年涨幅倒数的地方。
大湖区，基本没有涨，如果算上利率，有可能十年亏算，除非租金回收达标。
东岸南部地区，看起来有几个州不太好，具体原因看谁有知道的欢迎留言。东岸北部地区，发展也有极大差异，凡是靠海的小州，发展都比较好。
这些州的房价本来一直都比佛罗里达贵，然后就纷纷被超过了。
南方沿海几个州，涨幅可以与西北两州对比，以及东北部几个城市对比，都是翻倍的地方。
另外，美国大都市的都市圈卫星城，这十年来涨幅是大于全国均值还是低于全国均值，这个数据很难搞定，因为哪些城市属于卫星城的定义，只有当地人熟悉。
就文章开头做的那个猪和鸡内脏的对比，我认为中国人未来对于买房的热情，不会只比美国多这么一点点，美国人还在让很多地方的房价十年翻倍，中国人应该也有这个能力。
