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加拿大千禧一代申请按揭时会作假么？
加拿大房产问答
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- 基本问题
- 问加拿大房地产10年空置率上涨么？得居置业专家： 加拿大全国房屋空置率为7.8%；2006年房屋空置率为8.4%；2016年，加拿大房屋空置率达到了8.7%。在房屋空置数量总量上，城市越大，空置的房子越多。2016年，多伦多有超过6.6万套房屋空置；其次是蒙特利尔，有6.4万套空着；接下来分别是卡尔加里、渥太华、埃德蒙顿、温哥华等城市，这些城市空置的房屋都超过了2万套。
- 问加拿大购房打9折何时开始实施呢？得居置业专家： 首次购房者可以申请获得房价10%的奖励。有买房打9折之称的首次购房者激励计划，将于从9月2日正式实施。
- 问海外房产中加拿大怎么样？得居置业专家： 在全球发达国家的主要城市中，加拿大城市的房屋拥有率实际上是最高的！据《温哥华商业》报道，该报告将温哥华、多伦多和卡尔加里与其他全球城市进行了比较，发现加拿大城市的住房拥有率比大多数城市高得多，大约是巴黎和柏林的两倍。
- 购房问题
- 问加拿大房价涨速怎么样？得居置业专家： 根据大温哥华房地产委员会统计，截至2019年5月，该地区所有住宅物业类型的基准价格为100.6万加元，比2018年5月下降8.9％——独立式住宅为142.2万加元，公寓为664,000加元，联排别墅779,000加元。加拿大两个最大的城市也经历了相对巨大的价格增长，但没有一个像温哥华的房价一样高；多伦多增长了240％，蒙特利尔增长了189％。
- 问加拿大房产政策是什么样？得居置业专家： 为了保证居者有其屋，保证低收入者也能拥有住房，加拿大政府每年都会拨款建造大批的政府房（Government Housing），由政府委托的专门公司管理，以较低的价格出租，而且居住环境也比较好。
- 问加拿大购房容易吗？得居置业专家： 加拿大购房挺容易的，钱到位的话独立屋是最好的选择，好租，好卖，地段好的话还有相应的升值空间，但是不要买公寓，每月交的管理费都快赶上自己出去租房子了，而且没有什么升值空间。当然，单纯为了投资的话还是在大城市里买，升值空间大，容易出售。要是自己居住还是去稍微小一点的地方买吧，价格便宜，安静舒适，地税也低。
- 贷款问题
- 问加拿大千禧一代申请按揭时会作假么？得居置业专家： 23%的千禧一代认为在申请房贷时谎报收入是可以接受的，19%承认伪造了贷款申请信息，即在千禧一代每5人中，就有1人坦承申请房贷时撒谎。相比之下，总体受访者中有12%的人承认造假，比5年前的9%有所攀升。
- 问加拿大房地产对房奴来说有哪些好消息？得居置业专家： 就在美联储8月降息25个基点以来，加拿大央行的基准利率仍旧维持在1.75%不变，使得加拿大经济面临诸多不确定性。目前加拿大两年期国债的收益率超出十年国债收益率高达20个基点，这是自1990年以来最严重的情况。
- 问加拿大购房如何无息贷款？得居置业专家： CMHC的补贴免利息，借贷成本为零。但是政府指出，作为零成本贷款的代价，CMHC将参与房屋的升值或贬值。换言之，房屋再售时如果增值，CMHC也要分成。如果贬值，CMHC也要承担损失。
- 费用问题
- 问加拿大购房必交哪些税？得居置业专家： 抵押贷款保险费。如果你的抵押贷款是首付低于20%的高比率抵押，你就需要抵押贷款保险，从而支付一定的保险费。你的借贷方可能会把保险费加到你的抵押贷款里或者要求你在交易完毕以前付清。评估费。所谓评估就是对你所买房子的价值进行估计，你的抵押借贷方可能会要求你来支付评估费用
- 问加拿大房地产未来五年房价飙升了多少？得居置业专家： 上述图表显示，未来五年加拿大家庭债务占GDP比率将增长6-7个百分点，实际房价年涨幅为6%左右。而家庭债务占GDP比率在未来五年增长最快的是中国、挪威和韩国，超过15个百分点。未来五年实际房价增长最快的是新西兰（8%）和瑞典（7%）。
- 问加拿大房价终将迎来大幅下跌吗？得居置业专家： 加拿大房地产泡沫最终将破裂，导致房价大幅下跌。与新西兰一样，加拿大在不久的将来也会很容易受到房价调整的影响，这是由于高房价收入比和不正常的房价租金比已经维持了很长一段时间。
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￥ 233 万
元起 加拿大 · 温哥华
温哥华二室二厅公寓
温哥华, 西温, Dundarave,401 2280 BELLEVUE AVENUE
2室2卫
房屋户型
128㎡
使用面积
1989
建成年份
￥ 87 万
元起 加拿大 · 温哥华
温哥华二室一厅公寓
温哥华, 南本拿比, Forest Glen,3901 4508 HAZEL STREET
2室1卫
房屋户型
69㎡
使用面积
2015
建成年份
￥ 55 万
元起 加拿大 · 温哥华
温哥华二室二厅公寓
温哥华, 措瓦森, Beach Grove,304 1300 HUNTER ROAD
2室2卫
房屋户型
102㎡
使用面积
1995
建成年份
￥ 90 万
元起 加拿大 · 温哥华
温哥华二室二厅公寓
温哥华, 列治文, Brighouse,1506 7535 ALDERBRIDGE WAY
2室2卫
房屋户型
106㎡
使用面积
2007
建成年份