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Park Origin Phayathai 傲璟·暹罗

曼谷市中心豪华商住公寓|洲际酒店五星托管

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Park Origin Phayathai 傲璟·暹罗 - 得居海外房产
Park Origin Phayathai 傲璟·暹罗 - 得居海外房产
Park Origin Phayathai 傲璟·暹罗 - 得居海外房产
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Park Origin Phayathai 傲璟·暹罗 - 得居海外房产

Park Origin Phayathai 傲璟·暹罗

172
单价6.7万元/m²

5%

年均净收益 以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考

10%

近一年房价涨幅 以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考

30%

首付比例 指该房源的最低首付比,具体可咨询得居顾问!

项目地址

泰国 · 曼谷

产权年限

永久产权

物业类型

商品房,公寓

使用面积

22-55㎡

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年, 成交覆盖全球十个国家, 对海外房产投资有专业和独到的见解。

13811163048

在线咨询
该房源可参与看房团,海外各国全程专车陪同

基本信息

  • 年均租金收益:5.5%
  • 物业类型:商品房,公寓
  • 产权年限:永久产权
  • 项目单价:6.7万元/平米
  • 使用面积:22-55㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:1970-01
  • 投资目的

    投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

  • 认筹期间优惠

    一房20万泰铢、两房30万泰铢

  • 认筹期间优惠

    赠送家具配套(价值40万泰铢起)

在售户型

Park Origin Phayathai 傲璟·暹罗户型图 - 得居海外房产

一居室 24㎡

฿741

Park Origin Phayathai 傲璟·暹罗户型图 - 得居海外房产

1居室 29㎡

฿928

Park Origin Phayathai 傲璟·暹罗户型图 - 得居海外房产

1居室 33㎡

฿1056

Park Origin Phayathai 傲璟·暹罗户型图 - 得居海外房产

2居室 55㎡

฿1760

周边设施周边讲解

学校:

Satriwithaya School、Wattana Wittaya Academy、Wat Ratchanatda School、Mater Dei School、Triam Udom Suksa School

餐厅:

Pullman Bangkok King Power、Indra Regent Hotel、Hansar Hotel Bangkok、Muse Bangkok Langsuan - Mgallery Collection、Novotel Bangkok Ploenchit Sukhumvit

医院:

Phyathai 1 Hospital、Bumrungrad International Hospital、Pruksa Clinic พฤกษาคลินิก สาขาสีลมคอมเพล็กซ์、Public Health Center 4 Din Daeng、Hua Chiew Hospital

银行:

ธนาคารกสิกรไทย สาขาเอ็มไพร์ทาวเวอร์、CIMB Thai、บมจ.ธนาคารกรุงไทย、Krungthai Bank、Kiatnakin Bank

住宿:

Bangkok、Pullman Bangkok King Power、Citin Pratunam Hotel Bangkok by Compass Hospitality、Indra Regent Hotel、Amari Watergate Bangkok

购物:

BelAire Bangkok、Siam Center、Mandarin Hotel Bangkok、Patumwan House、The Emporium

交通:

Bang Sue Railway Station 1、Chong Nonsi、ท่ารถตู้ สีลม เส้นทางสีลม-มีนบุรี、bus stop、ป้ายรถประจำทาง กรมแพทย์ทหารบก 2

资产评估咨询贷款详情

一居室 24㎡

฿741万泰铢

1居室 29㎡

฿928万泰铢

1居室 33㎡

฿1056万泰铢

2居室 55㎡

฿1760万泰铢

总支出(买房时)

฿74,850

总收益(第一年)

฿1,148,450

交易阶段
泰铢
人民币
过户费
฿74,100
¥15,783
维修基金/平米/月
฿750
¥160
总支出
฿74,850
¥15,943
持有阶段
支出 (年)
泰铢
人民币
物业费/平米/月
฿100
¥21
每年总支出
฿100
¥21
收入 (年)
增值收入
฿741,000
¥157,833
租金收入
฿407,550
¥86,808
每年总收入
฿1,148,550
¥244,641
盈亏
฿1,148,450
¥244,620

购买流程

  • 1 10万泰铢认筹金
  • 2 首付30%(30天准备签署SPA)
  • 3 交房前一个月付清尾款70%

项目特色特色讲解

项目介绍

傲璟·暹罗位于曼谷市中心phayathai路,距离轻轨Phayathai站仅250米。该项目位处四通八达的交通枢纽,机场快线与BTS空铁双线交汇。周边林立多所高尚学府,大型中心商业区和知名医院。该项目由世界知名五星酒店集团-洲际酒店管理集团提供管理服务。并有顶级设计团队精心设计,设计概念是模拟大自然环境,垂直体验犹如从地上爬到山上。

项目名称:Park Origin Phaya Thai(傲璟暹罗)

项目地段:曼谷暹罗商圈,机场快线以及天铁线Phaya Thai站旁200米

建筑资料:综合商住项目

总 楼 层 :住宅楼:35层楼高+4层地下停车场

                 商业大楼:25层,包括酒店、甲级办公室、零售、超市等

大厦管理:洲际酒店集团

建 筑 师 :ONG & ONG Design Co. LTD

园景设计:TK Studio

室内设计:DWP

总单位数:550个单位+1零售商店

房型面积:

1房:24.2-34.3平米

1+1房:33.0-35.8平米

2房:48.4-57.8平米

  位:275个车位(自动泊车)

     高:3米

室外设施:绿野营洲、水瀑幻境、自在颐园、观想谧林、空中花海、星空之城、烧烤场、游乐场、 攀石场

室内设施:悠闲登山径、天际泳池、商务中心、游戏室、健身房、私人宴会厅

大厦管理费:估计每月每平方米 THB100(约20.5RMB)(预支12个月)

大厦维修基金: 每平方米 THB750(约154RMB (一次性费用)

预计完工日期:2021年第4季

开发商介绍:Origin成立于2009年,2015年上市。目前为泰国5大上市房地产开发商之一,项目主要临近铁路站及主要干道,地理位置优于便利,由市中心豪华住宅到新兴发展区包罗万象,投资项目合共56个,单位数量高达20000间。


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泰国房产问答

更多泰国房产问答 >

泰国买房贷款是怎样的办理流程?

答:贷款流程简单来说,就是带上相关材料去银行办理就可以了。 主要提供申请材料如下: (1)护照(签名复印件) (2)本国身份证(签名复印件) (3)婚姻证明和配偶护照/身份证 (如有) (签名复印件) (4)工作证明(由受雇单位开具,提供入职年限,职位和收入等信息)(英文版原件) (5)工资单(近6个月)(原件) (6)工资账户银行流水(最近12个月)(原件或签名复印件) (7)购房合同(签名复印件) (8)信用报告(由本国相关机构出具,中国为“人民银行 征信中心”)(复印件)

泰国购买房产具体看项目时除了一些收益数据还要注意哪些细节问题不容忽视?

答:房子的产权问题,因为有的是租赁产权,有的是永久产权,看你的购房目的和需求,有的人就很在意这个。我觉得这不是很主要,相对来说开发商的实力要看重,关系到最后能否如期收房以及房屋的质量。然后就是他的物业管理类型,建议如果不是自己十分有精力进行投资管理的最好选择酒店式物业管理和有包租服务的,当然你的收益也要分成。最后就是建议有能力的最好还是去项目现场看一下了解实地考察情况,除非你已经对当地情况非常熟悉。

菲律宾跟泰国比最明显的投资优势是什么?

答:主要来说,可能更明显的应该是很价格吧。虽然首都马尼拉黄金地段的房产均价也要人民币两万左右了,但是整体而言菲律宾房产的均价要比泰国便宜一些。毕竟,泰国的房产市场开发较早较完善,而且随着东南亚旅游的火热发展,泰国房产市场也在逐渐升温。

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