寻找墨尔本下一个房地产热点区域的买家应该关注北部或西部地区。这是最新热点数据报告的结论，该报告建议精明的房产投资人在未来几个月应该把目标对准德尔宾(Darebin)、摩兰(Moreland)、班克(Brimbank)、云登城(Wyndham City)和班尤尔(Banyule)。热点数据创始人特里?赖德 (Terry Ryder)预测，这些地区将实现中长期增长，因为这些地区对经济衰退的抵抗力比其它地区更强。对投资者而言，这些地区有很多优点。例如，位置更靠近CBD，正在兴建或改善基础设施，生活方优越，更合理的别墅或公寓房价。
赖德表示，市政工程和基础设施项目升级，使得桑夏恩(Sunshine)变成一个主要的铁路枢纽,同时也是墨尔本机场铁路网的重要组成部分。这一变化还提振了班克地区的房地产市场。
尽管云登市大部分地区的房价在过去一年里都在上涨，但该地区的房价依然在可承受范围内。班尤尔的“植被覆盖、生活方式和繁荣的经济”展现了其市场的潜力。
临近CBD的德尔宾和摩兰都具有良好的教育传统，具有前卫的生活方式，拥有坚实的公寓市场。
在德尔宾，索恩伯里区的公寓中位价每年上涨3%，涨至55万澳元，而别墅中位价下跌8%，至135万澳元。莫兰的帕斯科谷(Pascoe Vale)也出现了类似的情况，那里的公寓中位价上涨了8%(62万澳元)，别墅中位价下跌了7%(81万澳元)。
赖德表示，德尔宾作为曾经的蓝领工人区，是墨尔本仅有的两个没有出现“衰退市场”的地区之一，另一个是位于城市北部边缘的纳鲁比克郡(Nillumbik Shire)。德尔宾仍有“大量的升值空间”，尤其是在普雷斯顿和水库等地区。他表示:“等待市场触底的人应该现在就买入，因为他们可能已经错过了最好的时机”。在诺斯科特亨利街创造了446.5万澳元的地区交易纪录，这表明人们已经准备好在该地区投入大笔资金。
赖德承认，墨尔本房地产市场最糟糕的时期似乎已经过去，这要归功于多重因素。包括联邦选举结果、澳大利亚审慎监管局(Australian Prudential Regulation Authority)计划放松贷款要求、连续降息以及联邦政府的所得税削减新政。他说:“人们将有更多的收入，降低月供。更容易的贷款政策。这将帮助墨尔本地产市场走出低迷，并有可能实现温和增长”。
热点地区总结
德尔宾
年度最佳表现:金斯伯里、诺斯考特(房价中值下跌1%，至73.5万澳元，132.5万澳元)、本多拉、诺斯考特、索恩伯里(公寓中位价上涨3%，至40万澳元，52万澳元，55万澳元)
最高中位价:诺斯考特(别墅132.5万澳元)，麦克劳德(公寓61.5万澳元)
最低中位价:本多拉(别墅72万澳元，单位40万澳元)
全年销售最多:水库(444套别墅)；水库、普雷斯顿(186套公寓)
莫兰
年度最佳表现:福克纳(别墅中位价下降1%，至70.5万美元)，哈德菲尔德(公寓中位价上升12%，至54万美元)
最高中位价:布伦瑞克西区(110万澳元)，科堡北部(66万澳元)
最低中位价:格伦罗伊(售价69.5万澳元)、布伦瑞克西区(售价45万澳元)
全年销售最多:科堡(268套别墅)、布伦瑞克(237套公寓)
班克
年度最佳表现:布雷布鲁克(别墅中位价上涨2%，至72万澳元)
最高中位价:桑夏恩(别墅$735,000)
最低中位价:鹿苑(别墅$570,000)
全年销售最多:鹿园(214套别墅)
云登市
年度最佳表现:塔内特, 云登谷(别墅中位价上涨7%，至56万澳元，47.5万澳元)，库克角, 威勒比(公寓中位价上涨6%，至46.5万澳元，37.5万澳元)
最高中位价: 库克角 (别墅64万澳元，公寓 46.5万澳元)
最低中位价:云登谷(别墅 47.5万澳元，公寓 37.5万澳元)
年度销量最高:库克角(873套别墅)、威勒比(102套公寓)
班尤尔
年度最佳表现:布里尔希尔(别墅中位价上涨3%，至85万澳元)，海德堡(公寓中位价下跌1%，至59万澳元)
最高中位价:艾芬豪东区(别墅188万澳元)、罗萨娜(公寓71.5万澳元)
最低中位价:海德堡西区(别墅69万)、格林斯堡(公寓55万)
