悉尼仍然是一个强劲的市场Realestate.com.au的数据显示，悉尼是过去十年中房价增长最强劲的地区。
然而，在过去的五年里，墨尔本、维州部分区域以及塔斯马尼亚州增长突出。
从过去五年来看，墨尔本的房市表现更好，这是由更加良好的就业前景以及人口增长推动的。
在经济结构变化的背景下，霍巴特也一直表现突出――更少地依赖政府和农业就业，更多地依赖旅游和教育。
为什么买家要去西边？
特别有趣的是，在房价增长方面，悉尼Parramatta地区的房价在过去十年中上涨幅度最大，而在过去五年中，墨尔本西部的房价上涨幅度最大。
有两件事推高了这两个区域的价格。第一个是人口的快速增长，第二个是继全球金融危机之后悉尼缺乏建设。
尽管悉尼的海滨郊区和墨尔本的东郊仍然非常受欢迎――我们可以从realestate.com.au的搜索活动中看到这一点――但事实上，很少有人，特别是年轻人，能够负担得起超过200万澳元的住房。
随着西部地区住房库存持续改善，新开发项目也略微推高了房价。你只需要观察一下像墨尔本西部的Rockbank这样的郊区，就能明白这一点。
可负担性仍然是吸引人们在西部郊区购房的一个原因，这一吸引力也受到人口增长的推动，墨尔本和悉尼的人口中心都在向西推进。
哪一个房地产市场在未来10年会表现良好？
尽管历史趋势很有趣，但下一个十年更为重要。
我们认为最好的可能性还是悉尼。
就像我们在全球金融危机之后看到的那样，由于受到一些地方供应过剩以及质量问题的困扰，目前悉尼的发展处在暂停阶段。
然而，一旦经济再次开始繁荣，如果没有足够的住房，悉尼将陷入困境，因此房价将上涨。
