2019年7月澳洲房价报告：墨尔本公寓价格涨了！
澳洲房价下跌正在缓解，可能在7月份到达了一个底线，住宅价值在一个月内保持坚挺，而且在今年上半年出现了逐月下降的一致趋势。
在截至6月份的三个月内，房价只下跌了0.4%，而上季度下跌2.2％。二季度甚至有三个主要城市的价格上涨。自达到峰值以来，全国指数下跌了8.3％。
房地产市场表现好转的主要驱动因素是澳大利亚两个最大的城市：悉尼和墨尔本，其价值在过去两个月里走高，悉尼的价格下跌 0.3％，墨尔本的价格上涨 0.4％。布里斯班价格上涨0.2％是自去年11月以来首次环比上涨。
虽然全澳公寓房中位数价格下降也比上一季度有所放缓——下降0.2％，相比此前为下降2.3％，但墨尔本是唯一一个公寓房价格出现上涨的州府城市。
经济学家表示，这反映了市场转变的预测，即全澳价格预计在年底前趋于稳定，并在2020年略有增长。
墨尔本房价
墨尔本的房地产价格增长虽然温和，但却出人意料，略微超出预期，可能预示着该市自1980年代以来最大的房价衰退即将结束。墨尔本独立屋中价自2017年12月以来第一次跳涨，在6月季度上涨了0.3％，达到818,200元，但仍比2017年的峰值低10％。
7月墨尔本是唯一公寓房价格上涨的州府，涨幅2％，中位数价格达到501,000元。如更多买家参加看房，拍卖清盘率达到了自2017年11月以来的最高水平。
悉尼房价
悉尼房价在6月季度进一步下跌，但0.4%的跌幅已经放缓。该市独立屋中价为1,032,338元，而公寓价格也下跌0.4％至688,652元。
悉尼独立屋价格现已回到2016年初的水平，公寓价格回到2015年中期水平， 然而房价仍然远高于繁荣之前，悉尼仍然是购买房屋或单元房最昂贵的州府城市。到今年年底市场出现转机的预期仍然存在。
布里斯班
更严格的贷款条件和公寓建设热潮打压了布市房产的价格，反映在季度独立屋价格下跌1.4％至559,167元，公寓房价格下跌3.1％至368,382元。 但由于2019年末和2020年上市公寓数量减少，价格下行压力将会减轻。强劲的人口增长意味着公寓价格调整并不像一些人预测的那么严重。
自澳洲大选以来的8周对于进一步支撑房地产市场具有重要意义，且没有完全反映在6月数据中。
许多因素支持住房条件的转变，但抵押贷款利率下降，信贷渠道改善以及近期减税都可能是主要推动因素。其他因素包括住房负担能力的提高和广告供应水平的下降。目前的数据和观察结果肯定了澳洲房价的趋势，消费者调查显示信心正在增强。
