得居APP
得居APP
让您全球都有家
小程序
得居丨海外新房二手房
关注得居小程序
实时房源随时查看
公众号
得居官方微信订阅号
关注得居公众号
获取房产最新资讯
海外房产交流群
扫码入群
实时获取海外房产动态
加拿大自住房增值税海外买家税是什么？
加拿大房产问答
更多加拿大房产问答 >
- 基本问题
- 问加拿大的学区房怎么样？得居置业专家： 加拿大拥有世界上最完善的教育体系，拥有世界上一流的大学、中学、小学教育，学习条件排在世界前列。加拿大是世界上教育经费投入最高的国家之一。全国大概有近百所大学，都非常有实力。教学质量高，教育资源比较平均。且学费跟美国、英国相比相对较低。
- 问加拿大房产有潜力么得居置业专家： 买家需要房价有更大幅度的下降，才有机会买得起。例如在大温地区，房价还需降79.5万元，而这个数字已经超过了目前加拿大住房的基准价格。据加拿大地产协会(CREA）的数据，本国今年4月的住房基准价格是621,700元。
- 问加拿大出租有报税抵扣吗？得居置业专家： 土地税、物管费，每年的地税，也是抵扣出租房屋交税的“利器”，毕竟地税也是“每年房屋养护”费用的一部分。至于物管费，也算是养护费用，当然也能抵税。
- 购房问题
- 问加拿大买房需要什么条件？得居置业专家： 明确可以不用申报的项目是：个人使用的任何财产：例如车辆、度假房产、珠宝、艺术品，以及其他任何相关财产； 商业活动中的资产：例如企业的库存或在商业活动中使用的设备和厂房； RRSP，RRIF，RPP中所包含的资产；加拿大注册的信托基金所包含的海外投资；个人使用并且没有任何商业用途的资产。
- 问华裔家庭加拿大买房也会考虑学区房因素么？得居置业专家： 很大一部分是回流加国的55岁至60岁以上的退休人士，他们在挑选住房时，通常选择交通便利的地点。其中有不少也注重附近教育设施问题，希望为孙子的教育提供便利。因此，现在校区房非常抢手，即使价格更高也有很多人愿意买。
- 问温哥华房产投资限制多么？得居置业专家： 由于政府出台了一系列控制房价的措施，包括外国买家税，房屋空置税等，温哥华的房价和交易数量都已明显降低，房屋均价已降到百万元以下，是20年来的最低点。而大陆的钱已经很难大笔出来，虽然在温哥华购房的外国人不只是来自中国， 但显然中国的购房者对温哥华房价的攀升和冷却都起着重要的作用。
- 贷款问题
- 费用问题
- 问加拿大贷款买家还需要缴纳哪些费用？得居置业专家： 房屋保险及家庭财产保险：每年的房屋保险费约为房价的0.1%-0.2% 房屋评估费：这项费用大约在$150-$350。 抵押贷款保险费：如果你的抵押贷款是首付低于20％的高比率抵押，约为0.75%-3.75%，你就需要抵押贷款保险，从而支付一定的保险费。
- 问加拿大不同城市的房产税率有何不同？得居置业专家： 每个城市的税率也不同：安大略省Mississauga今年的税率为0.926648%，反而比多伦多的房产税税率要高，但要回头研究往年的税率的话今年税率也在走低的状态。
- 问加拿大人买房压力大么？得居置业专家： 52%单身人士表示，因经济不稳定及楼价高企，促使他们决定不购买房屋。 其实，81%单身人士是有兴趣置业，他们称有足够能力这样做，并且可以融资。有37%的受访者会使用借贷或按揭方式，有35%表示他们的储蓄可以支付首期。
海外房产百科知识
查看更多 >加拿大房产推荐
更多加拿大房源 >
￥ 61 万
元起 加拿大 · 温哥华
温哥华二室一厅公寓
温哥华, 穆迪港, Port Moody Centre,203 3001 ST GEORGE STREET
2室1卫
房屋户型
99㎡
使用面积
1976
建成年份
￥ 260 万
元起 加拿大 · 温哥华
温哥华三室三厅公寓
温哥华, 温西, South Cambie,504 6733 CAMBIE STREET
3室3卫
房屋户型
157㎡
使用面积
2020
建成年份
￥ 77 万
元起 加拿大 · 温哥华
温哥华三室二厅公寓
温哥华, 新西敏, Downtown,1404 420 CARNARVON STREET
3室2卫
房屋户型
126㎡
使用面积
1990
建成年份
￥ 250 万
元起 加拿大 · 温哥华
温哥华四室三厅公寓
温哥华, 温西, Fairview,1502 2628 ASH STREET
4室3卫
房屋户型
178㎡
使用面积
1989
建成年份