打算在澳洲买房的小伙伴，告诉大家一个好消息！继前不久自由党宣布连任后将把购买首套房的首付从20%降低到5%，
终于，自由党如愿连任，并组建多数政府！这意味着首付门槛的降低，也意味着工党此前取消负扣税这把架在房市上的剑再也落不下来，
房市大松绑！澳媒：墨尔本房价终于触底！
最近，又传来了一个关于买房的重大利好消息：
澳洲银行业监管机构――澳大利亚审慎监管局APRA
计划取消一条收紧了5年的贷款规定
以后不再要求银行
按照7%的利率评估客户的还贷能力！
这个消息无异于一个
重磅炸弹！
虽然还没有正式取消，但是澳洲的房地产行业、银行业、以及打算买房的人，都已经欢天喜地手舞足蹈了。
因为这意味着，
打算买房的人可以从银行贷到更多的钱、早日实现自己的买房梦了；
银行能放款给更多的客户，挣更多的钱了；
买房的人说不定会因此增加，澳洲的房地产行业说不定要触底反弹了！
如果有小伙伴还不清楚这到底是怎么回事，小编在这里给大家解释一下。
这个事要追溯到2014年。
当时，澳洲的房地产行业正处于鼎盛时期，那房子就跟不要钱似的，有钱人一套一套地囤，没钱的人贷款也要买。
APRA看到这种情况很是捉急：这么多人贷款买房，还不上怎么办？
于是，为了抑制房价飙涨，也为了防止一些房产投资者负债过高，APRA出台了一项政策：
各大银行在给客户贷款时，必须按照7%的利率，或者“实际利率+2%”的标准评估客户的还贷能力。
而在实际的操作中，银行一般都是按照7.25%的利率标准进行评估的，可实际上的利率还不到4%。
这就导致很多人过不了7.25%这个评估标准，最终也就没有办法贷款买房了。
这个政策已经实施了5年的时间。
现在，
APAR打算取消这个政策
让银行自行制定一个利率标准
用来评估客户的还贷能力
银行为了多挣钱，当然不会按照7.25%这么高的利率来评估。
这等于说，
房贷的门槛降低了
大家买房更容易了！
原本按照7.25%的利率，你达不到贷款标准。
但是政策取消之后，你说不定就能达到标准，早一步实现买房梦了！
这对于打算买自住房的人来说尤其有利，因为银行对自住房的贷款利率比投资型住房要低。
总而言之吧，这个政策无论对银行、房地产买家，还是对房地产行业，都是一个好事。
CoreLogic的分析师Cameron Kusher就说了，
这说不定能够减缓澳洲房价的下跌
促使房地产市场提前触底反弹呢！
这样的情况并不是没有可能发生。
因为就在昨天，澳洲银行业还迎来了另一个重磅好消息！
澳洲央行计划降息！
这个事外界其实已经传了很久了。
而今天，澳洲央行终于官宣了！
澳洲央行行长Philip Lowe在一次面向经济学家的发言中表示，在下一次央行会议上
将考虑是否降息！
要知道，澳洲央行给出如此明确的信号是非常非常非常罕见的！
因此澳媒说，这意味着，
6月降息几乎是板上钉钉的事了
果真如此的话，那么澳洲的利率
将由目前的1.5%
降到1.25%
这不仅是自2016年8月以来首次降息，而且也将成为
史上最低的利率！
这无疑又为房地产行业注入了一剂强心剂！
有房产分析师还表示，放松贷款限制、降低利率，
将会促使澳洲的房价反弹
看来，无论是业内还是澳洲民众，都有一种预感：澳洲房市经历了冬天，终于要春天回暖了！
澳大利亚房地产专业作为一门新兴的专业选择，小编就为大家解读一下。
关于就业
很多同学和家长都会担心一个问题，房地产估价到底在澳大利亚的就业如何？前景在哪里？来看看下列澳大利亚政府对于房地产估价人才的需求(数据来自joboutlook.gov.au)。
房地产专业的同学，毕业后可从事Land Economists(土地经济师) 或 Valuer(估价师)，两种工作均是澳大利亚中长期紧缺专业。上图的数据，更好地显示了全澳对于房产类人员的需求，上万的岗位需求，预计到2022年，岗位需求高达12200个。除了澳洲本土，此类专业的工作机会，可以说是全球化的。
关于地区
新南威尔士州的土地经济师和房地产估价师，工作机会排澳大利亚首位，占到全澳的32.3%。(数据来自joboutlook.gov.au)。西悉尼大学地处新南威尔士州的悉尼(Sydney)，帕拉马塔(Parramatta)，稳占全澳第一大和第三大CBD城市, 西悉尼大学房地产估价也是新南威尔士州的第一家，就业优势更加突显。
关于薪酬
土地经济师和房地产估价师的平均时薪收入约为澳元43.9(约合人民币219.5)。如果按8小时工作制，周薪收入约为澳元1756(约合人民币8780)，如此类推，年薪收入约为澳元84288(约合人民币42万)。
2018年4月澳大利亚最大求职网之一的seek.com.au的中高级房产估价经理岗位招聘广告，按经验时长给予该岗位年薪高达澳元15万至20万(约合人民币75万至100万)。
推荐院校
墨尔本大学
Master of Property
学制2年 雅思6.5单项6.0
入学要求：
1．本科毕业
2．500-800字个人陈述
3．相关工作经验最好
新南威尔士大学
Master of Property and Development
学制1.5年 雅思7（6）
西悉尼大学
作为全澳第二家，新南威尔士州第一家房地产专业，40年来在业内口碑自然非常高，西悉尼大学在数十年间为澳大利亚培养了不少房地产方面的人才。很多人不懂这个行业，究竟毕业是做什么，且看下列校友任职的各大公司，看完会吓一跳。
David Harrison (managing director, Charter Hall-查特霍尔集团，零售房地产信托),
Carmel Hourigan (global head of real estate, AMP Capital-安保资本，该集团管理1200亿美元),
David Southon (former CEO, Charter Hall; now Executive chairman, Aliro Group-投资者／房产持有人／租户的房产投资集团),
Rob Hattersley (global chief Investment officer, Lend Lease Investment Management-),
Kim Wright (managing director, global head of real estate equities research, UBS, Hong Kong-瑞士联合银行集团, 欧洲最大的金融控股集团，遍布全球金融中心),
John Forrest (Chairman of the Global Corporate Solutions Board and CEO of Americas Corporate Solutions, JLL, US-仲量联行，房地产五大估价行之一，是唯一连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理及服务公司),
Phillip Pearce (Head, Greater China, Goodman-嘉民集团是澳大利亚最大的工业房地产投资信托公司之一，也是全球最大的工业地产基金管理人之一。主营物流地产，工业地产，在全球持有并开发和管理工业地产和商业物业),
Martin McCarthy (former CEO, Valad Europe; now CEO-欧洲多元化房地产投资，主营商业地产）,
Arrow Property Investment), John White (MD, Heitman, Hong Kong-全球性房地产投资管理公司，所管理的资产高达 $364 亿美元),
Sam Cuccurullo (Head of asset services, Asia Pacific, Cushman & Wakefield-戴德梁行，房地产五大估价行之一，其最有名股东之一是香港前特首梁振英，“梁”便取自梁振英)
Greg Preston (National director, Preston, Rowe and Paterson-澳大利亚不动产管理和服务，与中估联行CAA签署了战略合作框架协议).
