根据Corelogic权威数据显示：1992年墨尔本房价中值$125,000，（那个时候的The Australian报纸呼吁大家别再投资房产啦！）
1995年墨尔本房价中值涨到$129,000，（The Age报纸预言房价将暴跌）
1996年墨尔本房价中值涨到$131,000，（The Australian报纸再次预言，房价不会再涨了！）
1998年墨尔本房价中值涨到$155,000，（Personal Investment杂志让大家小心房产泡沫）
澳洲的媒体在过去20年内经常发布房产泡沫到达最大，将会暴跌之类的文章。但是房价还是继续涨啊，听信的人也就错过机会了。
2017年底，墨尔本每套房产均价已达710,420澳币，而越来越多郊区的房产均价已经超过100万澳币，并且还在快速往外圈地造房 (注意：2012年-2017年，墨尔本房价在5年内涨幅高达57%)
2018年媒体又继续发布将会暴跌的文章，然后2018年第三季度，墨尔本房价中值最终涨到了$882,082。
由于过去五年来墨尔本房市发展的强劲势头，导致了维州整体房产市场的表现逐渐超过了新州。目前维州比近十年新州的住宅开工量平均值还高出42.5%，同时建筑工程完工量也高出平均值28.6%。再加上墨尔本人口今年已经超过了500万，并且还在高速增加中，不久的未来人口必将赶超悉尼。
人口暴涨，维州政府也在努力扶持基建项目。不管是110 亿澳币的市区新地铁修建计划，13亿澳币的市区高速拓展计划，城市翻新计划和公园改造以及作为澳洲目前唯一加入中国一带一路计划的州，我们可以清楚看到未来墨尔本的前景将会是美好的。
所以，与其看媒体标题党，不如来看看权威房产数据怎么说吧。2018年10月20日，维多利亚州权威地产研究机构REIV发布数据，尽管受到拍卖市场清出率波动的影响，然而墨尔本房产的中位价依旧坚挺，在过去一年内上涨了5%，甚至有70个区的房价涨幅都高达2位数。
那么有人会问
目前投资墨尔本哪个方向
房产比较高回报呢？
我们现在来介绍这几年
大家没想到的潜力区
西区涨幅超20%
根据REIV的官方数据，从2017年9月30日到2018年9月30日，墨尔本共有70个郊区的房屋中位价涨幅超过了10%！在这些房价增长的区域中，西区的Melton South和Melton排在前列，涨幅分别为21.3%和20.4%。
房价涨幅前20名的区：
Millgrove: 上涨30.8%
Dallas: 上涨26.6%
Elwood: 上涨22.9%
Whittlesea: 上涨22.1%
Melton South: 上涨21.3%
Yarra Junction: 上涨21.2%
Blairgowrie: 上涨21%
Keysborough: 上涨20.9%
Melton West: 上涨20.5%
Melton: 上涨20.4%
Roxburgh Park: 上涨18.9%
Brookfield: 上涨18.7%
Manor Lakes: 上涨18.4%
Meadow Heights: 上涨18.4%
Warburton: 上涨18.3%
Officer: 上涨17%
Hampton Park: 上涨16.9%
Gembrook: 上涨16.8%
Black Rock:上涨16.4%
Healesville: 上涨16.4%
作为政府大力扶持的重点区域之一，西区房价的上涨也是必然趋势。在“2017年墨尔本房屋拍卖销售前10名”榜单中，西区一些区域的平均清盘率都高达80%以上。
这说明西区的房子越来越供不应求，买家之间的竞争十分激烈，房价自然持续攀升。很多新移民以及投资者都开始把注意力放在西区的永久房产上面，并且早入场的投资者已经收回第一轮投资回报并且还是选择继续投资西区。
