报道称，澳洲是香港人心目中第二旅游目的地，仅次于新加坡。而如果在资产配置与投资领域，笔者认为，新加坡的国土面积决定了其发展的天花板，而广阔无垠的澳洲，则更容易为投资和生意拓展提供广阔空间。
报道更触动我的，是香港商人对市场环境的敏感度以及反应速度。
香港商人的精明与远见卓识在投资业界是有名的。
在投资领域里，香港成功商人大部分可谓投资界的老兵，其在资本市场的触觉、法律意识以及实战经验都非常丰富。因此，如果老兵的眼光只放在房地产买卖方面，未免有些浪费。老兵可以关注澳大利亚市场中更值得关注的投资领域。例如，大承资本近期推出的，“房地产+教育”的产品，学生公寓投资项目。
如果您正好也是一位未来计划布局澳大利亚市场的投资人，建议您在计划自住、投资性质的房地产置业的同时，也可以考虑更多元化、风险控制策略更优、更不会因为是否海外投资者等身份而受到限制的投资品类，相信这些选择可以丰富您的投资策略，可以优化整体投资组合的安全性与收益水平。
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据Domain报道，大批来自香港的潜在购房者正在接洽澳大利亚当地移民中介机构，希望在悉尼和黄金海岸买房之前获得澳大利亚的居住权。
一位中国移民中介透露，他最近收到新南威尔士州工业部的建议：过去几个月来，申请商务和投资者签证的人数大幅增加，而目前的骚乱更是加剧了这一趋势。
专家预测，这些新买家大多是经验丰富的香港商人，他们将在两到五年内对悉尼市场产生重大影响。
“毋庸置疑，从动乱发生以来，已经有更多的香港买家对悉尼房地产产生了需求。但购买房地产并不是这部分人群来到这个国家的第一步,” 全球房产销售平台居外网（Juwai.com）的执行主席Georg Chmiel表示。
“对于来自香港的高净值人群来说，获得合法居住权比购买房产更为重要。预计香港富人会先在悉尼租房，或者至少等到拿到签证后再买房。这样，他们就可以避免作为海外买家的置业税费。
“在未来二到五年，随着这些人寻求在澳大利亚安定下来并买房，可能会对澳大利亚房地产市场产生重大影响，但就目前而言，还为时过早。”
所谓的“黄金签证”是由联邦政府正式处理，但需要与特定的州政府挂钩的一类签证。该签证的申请人往往是来自香港的资深商人，拥有大量可支配收入，可以随时投资于房地产。
过去两个月来，香港发生了一系列支持民主的示威活动，令他们尤为不安。
与此同时，抗议活动、暴力活动和报复威胁令香港股市感到不安，上周香港股市跌至7个月低点。香港作为亚洲金融中心拥有不少于7家《财富》(Fortune)全球500强企业，但目前正面临数十年来最严重的危机。
在这种情况下，海外房地产似乎是一个很好的财富储存方式，这也就不足为奇了。新南威尔士州工业部(NSW Department of Industry) 显然认为，这些移民是澳大利亚所需要的。
一位部门负责人给一位中国移民中介代理人发邮件说:“新南威尔士州政府将致力于确保你能够得到适当的支持，以便与客户讨论移民选择，特别是了解新南威尔士州商业和投资者移民项目的最新信息和资源。”
在悉尼，房地产经纪公司Black Diamondz Group International的董事Monika Tu表示，她已经看到香港买家成群结队地来这里看房。
她说:“这些人都是来自香港的华人，都是成功的知名商人。”“一些人已经有了澳大利亚居住权，或者他们的孩子已经拥有澳大利亚居住权，现在他们都在认真考虑在澳大利亚置业。
“两周前我们接待了15位参观房产的客户，另外有4名游客在积极寻找潜在购置房产。他们的购房目标都是面积较大的房子。与此同时，这部分客户会希望居住在同一个郊区，甚至是同一条街道上。悉尼是他们的第一选择，也有一些人认为黄金海岸的生活方式颇具吸引力。”
据居外网(Juwai.com)买家咨询趋势(buyer inquiry trends)显示，截至2017年，香港买家将澳大利亚列为海外购房的首选目的地，但自2017年以来，澳大利亚排名跌至第四名。
排名下降的同时，澳大利亚各银行停止向外国买家放贷，并且澳大利亚大多数顶级置业目的地对海外买家购房征收7%至8%的额外税费。
“但现在香港对澳大利亚房地产的需求又重新回到了2014年的水平，”居外网的执行主席Georg Chmiel表示。去年一年的时间里，来自香港的澳大利亚购房咨询数量同比增长53%。
对于香港富人来说，澳大利亚在旅游目的地排名中位列第二，仅次于新加坡，加拿大排名第三。即使他们从香港撤离，他们的收入来源通常仍将依赖大中华区和东南亚，所以搬到澳大利亚会比搬到美洲更有现实意义。
