答案是可以。作为国际学生，如果没有足够的35%，要想贷款买房，唯一能做的文章就是如何凑齐这银行要求的35%首付款，争取到65%相对优惠的银行第一贷款 (First Mortgage)。第二贷款 (SecondMortgage) 就是渠道之一。一些小的金融机构甚至一些投资者愿意承担相应的风险，以相对高的利率贷款给一些首期不足的购房者。这样一来，就给自己的首期款不足35%的购房者提供了一个可以买房的机会。
在考虑Second Mortgage ( 第二贷款 ) 时，贷款利率通常会比银行的第一贷款利率高一些，但是具体的利率要视贷款人所具备的条件而定。需要提醒注意的是，在考虑SecondMortgage( 第二贷款 )时，一定要做好预算！
首次购房除了首付外还有一些杂项开支，通常还要预留一部分验房费税费公证费等交易相关的开支，因此自己最好要准备房款的35%以上。
留学生初来乍到可能对加拿大的买房贷款事宜不太清楚，容易有所疏漏。
