房地产经纪人收集了加拿大63个社区的房价中位数数据，并为其中九个最大的社区提供了预测。温哥华房地产市场将出现今年最大的房价下跌，与去年年底相比，今年年底中位数价格下跌5.5％。
与此同时，哈利法克斯和大蒙特利尔将成为大赢家，房地产经纪公司的预测价格分别上涨4％和4.5％。
蒙特利尔房产市场的强劲，部分原因来自于外国投资者的关注，特别是那些被多伦多和温哥华地区的外国买家税收所困扰的买家。最新数据表明，该蒙特利尔地区外国买家的比例从几年前的不到2％的增加到2018年的3.4％。
同时这座城市的负担能力正在大幅下降，并且不会被忽视。今年早些时候，市议会投票决定要求开发商在他们的项目中建造更多经济适用房。但皇家LePage总裁兼首席执行官Phil Soper表示，蒙特利尔今天所经历的并不像几年前多伦多和温哥华那样疯狂。
该市的房产价格仍然是大温哥华地区的三分之一，大多伦多地区的一半。根据蒙特利尔目前的房价增长率，蒙特利尔房价分别需要13年和19年才能赶上多伦多和温哥华。
“顽固”的卖家不会降低价格
加拿大西部房地产市场将在今年出现下滑。拿大皇家银行（Royal Bank of Canada）表示，在今年第二季度，温哥华一个家庭在房屋成本上的支出比例，平均占收入的82％。 在多伦多，这一比例为66％，而在蒙特利尔，则为44.3％。
Royal LePage汇总了加拿大63个社区的房价中位数和房价变化。安大略省南部的一些大城市，以及蒙特利尔和渥太华，在过去一年中价格增长最快。
但就实际房价而言，多伦多和温哥华地区以及附近的一些城市仍占据着最昂贵市场的名单。
