吉隆坡曼谷豪宅价格涨幅领跑东南亚！房产投资这几年，你赚了多少？
第一太平戴维斯
第一太平戴维斯的调查报告指出，尽管全球房市整体放缓，但吉隆坡高端住宅价格在今年上半年上涨近2.5%，达到每平方呎260美元（约1090令吉）。
根据这项全球城市高端住宅指数（Savills World Cities Prime Residential Index）报告显示，2019年上半年，全球主要城市的房价整体微涨0.4%，但年增长率仅为0.7%，与2017年6月至2018年6月所录得的5.1%年度涨幅相比明显回落。
第一太平戴维斯全球研究部主管索菲?奇克（Sophie Chick）指出，全球经济的不确定性、住房供应增加、政府限制性措施，例如某些地区对外国买家征收附加税等，都是导致全球房价增长迟缓的原因。
奇克表示，短期内，由于英国脱欧和全球范围内相对较低的房价水平所产生的作用，预计欧洲城市将继续保持领先低位。但从长远来看，财富创造、合理人口结构、政治和经济稳定性等因素，将对高端住宅市场的价格增长至关重要。
她认为一些主要城市的房价并不会大幅下跌，从中期来看，住宅价格将保持平稳或小幅上涨。
据报告，巴黎和柏林的高端住宅价格在这一大背景下逆势上扬，过去6个月双双创下4%的增幅，近一年来累计上涨约8%，这有赖于来自本地和海外买家的需求升高，加上当地的住房供应长期处于低位。
相反地，由于购房需求受税改影响及市场供应过剩，美国主要城市的房价普遍走低。根据该指数，今年上半年，纽约和迈阿密的高端住宅价格分别下跌1.8%和3.4%。
亚洲方面，今年上半年，吉隆坡和泰国曼谷的高端住宅价格上涨近2.5%，分别达到每平方呎260美元和880美元（约3688令吉）。
另外，经过2018年下半年的回调之后，中国主要城市的房价在今年上半年再度上涨。其中，全球第一贵城市香港的房价累计上涨1.3%。