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加拿大购房可以办理贷款吗？
加拿大房产问答
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- 基本问题
- 问加拿大房子需要换屋顶有什么信号么？得居置业专家： 瓦片弯曲或开裂屋顶从地面上看，可能看不到任何问题，需要爬上屋顶才能准确的评估屋顶的状况。如果瓦片边缘弯曲，或者中间开裂，就代表瓦片出现了严重的风化问题。这可能表明你的屋顶可能正在漏水，或者不久后就会开始漏水。通常情况下，如果只有一两片瓦片出现弯曲或者开裂的问题就不用过于担心，但是如果整个屋顶都出现了这个问题就要格外小心了。
- 问加拿大房价马上就会要下跌了嘛？得居置业专家： 受到加拿大房地产挤泡沫的影响，房地产投资确实极大减弱。从加拿大统计局此次发布的数据看，住房投资下跌3.9%，新建住房投资减少5.5%，装修投资下降2.7%，所有权转移成本下降2.6%。
- 问加拿大房价涨速跟美国比怎么样？得居置业专家： 多伦多的价格增长速度比纽约市快133％，比洛杉矶高33.7％，比旧金山高45.3％，比西雅图快61％。 有趣的是，与纽约市相比，蒙特利尔市场也实现了快速增长—实际上增长了84％。然而，它比洛杉矶快5.43％，比旧金山快14.5％，比西雅图快26.9％。
- 购房问题
- 问购买温哥华房子怎么样？得居置业专家： 对于大多数温哥华豪宅和投资物业的持有者而言，总的税赋从原来的单一房产税1%左右上升到了叠加后高达4.5%！每年近5%的高额持有成本，空置的房主们只能降价抛售。反洗钱反避税。
- 问如何管理在加拿大购置的房产？得居置业专家： 房屋出租无非是两种方式，自己管理，或者由让专业出租公司来管理。 在加拿大有一种房屋托管公司，可以帮助你代为管理并进行出租。
- 问温哥华房产投资限制多么？得居置业专家： 由于政府出台了一系列控制房价的措施，包括外国买家税，房屋空置税等，温哥华的房价和交易数量都已明显降低，房屋均价已降到百万元以下，是20年来的最低点。而大陆的钱已经很难大笔出来，虽然在温哥华购房的外国人不只是来自中国， 但显然中国的购房者对温哥华房价的攀升和冷却都起着重要的作用。
- 贷款问题
- 费用问题
- 问加拿大房价终将迎来大幅下跌吗？得居置业专家： 加拿大房地产泡沫最终将破裂，导致房价大幅下跌。与新西兰一样，加拿大在不久的将来也会很容易受到房价调整的影响，这是由于高房价收入比和不正常的房价租金比已经维持了很长一段时间。
- 问加拿大的房价大概多少一平？得居置业专家： 加拿大计算方式和中国不一样，加拿大房子不按多少钱一平米卖，而是按一栋（House）或者一套（公寓）多少钱卖。根据加拿大房地产协会发布的2018年11月MLS®房屋基准价格数据，加拿大全国平均房价为618,800加元。
- 问加拿大购房也有公摊么？得居置业专家： 在中国买房，无法避免“公摊面积”这个坑。“买100平米的房子只得70平米。”这就是为何绝大多数中国人在买加拿大买房的时候会计较房屋面积的原因。加拿大的房屋面积不包括公共部分。公摊就是公摊，不能拿出来卖钱。
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￥ 83 万
元起 加拿大 · 温哥华
温哥华二室二厅公寓
温哥华, 温东, Collingwood,1306 5058 JOYCE STREET
2室2卫
房屋户型
72㎡
使用面积
2020
建成年份
￥ 77 万
元起 加拿大 · 温哥华
温哥华三室二厅公寓
温哥华, 新西敏, Downtown,1404 420 CARNARVON STREET
3室2卫
房屋户型
126㎡
使用面积
1990
建成年份
￥ 233 万
元起 加拿大 · 温哥华
温哥华二室二厅公寓
温哥华, 西温, Dundarave,401 2280 BELLEVUE AVENUE
2室2卫
房屋户型
128㎡
使用面积
1989
建成年份
￥ 55 万
元起 加拿大 · 温哥华
温哥华二室二厅公寓
温哥华, 措瓦森, Beach Grove,304 1300 HUNTER ROAD
2室2卫
房屋户型
102㎡
使用面积
1995
建成年份