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购买温哥华房子怎么样？
加拿大房产问答
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- 基本问题
- 问加拿大房地产对加拿大GDP增长贡献有多大？得居置业专家： 在G7工业国中，恐怕只有加拿大把支柱产业发展成了房地产。即便把比较范围扩大到G20，加拿大也是房地产行业占GDP比重最大的国家。
- 问非加拿大人房子可以自由买卖么？得居置业专家： 非加拿大居民也可以够购置、拥有和出售房地产，其要遵守的规定与条件和加拿大居民或公民相同。加拿大联邦政府 « 公民法 » ，赋予了各省权力以对非公民与非永久居民，或由其控制的公司和社团购置土地进行限制。 在安大略省， « 外国侨民房地产法 » 给予非加国公民拥有或出售房地产的权利。但是，按照 « 外省公司管理法 » ，在安大略省以外司法管辖区内组建的公司必须取得许可后方能在安大略省购置、拥有或转让房地产，不过这样的许可证比较容易获得。
- 问加拿大房子会用3D打印机盖房子么？得居置业专家： 加拿大不列颠哥伦比亚省的一位科技专家发明的3D水泥打印机要把3D打印机盖房子的事情普及到普通百姓家，因为使用他发明的这种水泥3D打印机盖出来的房子又快又好、只用几天房子就盖好了、成本还特别低。
- 购房问题
- 问加拿大购房的全套流程介是怎样的？得居置业专家： 1. 找经纪 2. 看房 3. 下Offer 4. 验屋 5. 按揭贷款 6. 找律师 7.上保险 8. 水电气 9. 签字 10. Visiting Day和交房日（Closing Day）
- 问加拿大投资买房安全么？得居置业专家： 加拿大是世界上七大工业发达国家之一，曾连续四年被联合国评为 “世界上最适宜居住的国家”。加拿大政治清明，社会安定，法制健全，生活幸福，在世界上的形象和平友好，投资比较安全。
- 问加拿大购房流程是什么？得居置业专家： （1）找一个靠谱的房产经纪 ；（2）看房：注意检查房子的状况；（3）下offer：确定价钱，交定金；（4）验房：如果是二手房，最好找专业验房师；（5）按揭贷款：（6）找房屋买卖律师，完成各项费用核算；（7）联络保险公司给房屋上保险；（8）签合同；（9）交房。
- 贷款问题
- 问加拿大购房如何无息贷款？得居置业专家： CMHC的补贴免利息，借贷成本为零。但是政府指出，作为零成本贷款的代价，CMHC将参与房屋的升值或贬值。换言之，房屋再售时如果增值，CMHC也要分成。如果贬值，CMHC也要承担损失。
- 问加拿大购房可以实现以租养贷吗？得居置业专家： 有部分收益高的项目，租金收益最高可达6%，可以轻松实现以租养贷。
- 问加拿大购房无息贷款有什么条件么？得居置业专家： 这项政策名为首次买房者激励计划（First Time Home Buyer Incentive program），将于今年9月正式实施。 条件一：年收入少于$12万元的首次买房者才可申请。 条件二：加拿大按揭和房屋公司（CMHC）提供房屋购买价格的10%，买房者要达到保险按揭的最低标准，即首付5%。 条件三：按揭贷款额加上CMHC的补贴后，总额不得超过$48万元。这意味着计划只适用于市值最高$56万的房屋。
- 费用问题
- 问加拿大买房如何才能少交钱？得居置业专家： 任何家庭在任何一年仅能将一套房产指定为自住房，不是说只要没出租的房子都算自住。和子女共同持有房屋，也能避免高额遗产税。孩子也能加入“共同拥有业权（Joint Tenancy）”，前提是孩子也住在这栋房子里。父母提前写下遗嘱，届时转移给孩子就能省下一大笔钱。
- 问加拿大房价购房租售比如何得居置业专家： 在全国大城市中，养两居室公寓的花费比租同样面积公寓的支出要多出不少：在多伦多每月要多花1,138元，在温哥华要多花1,553元，而蒙特利尔也要多支付904元。RBC的经济学家Craig Wright和Robert Hogue指出，这并不意味着加拿大城市的租金没有上涨。实际上，过去3年来，温哥华的租金平均上涨6.4％，多伦多涨4.4％，维多利亚也涨了7.6％。
- 问加拿大房地产明年继续调整吗？得居置业专家： 2018年即将成为过去，这一年加拿大的房地产市场持续放缓，大温尤其惨烈，销量和房价都在逐渐趋冷。岁末年初，展望明年的行情，Royal LePage公司近日发布了一份预测，看结果依旧不容乐观，加拿大各地房价在2019年涨幅将继续微弱，其中多伦多区的房价涨幅仅1.3%，咱们大温哥华地区的房价和今年勉强持平，维持不变。
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￥ 41 万
元起 加拿大 · 温哥华
温哥华三室一厅公寓
温哥华, 北本拿比, Capitol Hill,6 5740 HASTINGS STREET
3室1卫
房屋户型
95㎡
使用面积
1965
建成年份
￥ 90 万
元起 加拿大 · 温哥华
温哥华二室二厅公寓
温哥华, 列治文, Brighouse,1506 7535 ALDERBRIDGE WAY
2室2卫
房屋户型
106㎡
使用面积
2007
建成年份
￥ 250 万
元起 加拿大 · 温哥华
温哥华四室三厅公寓
温哥华, 温西, Fairview,1502 2628 ASH STREET
4室3卫
房屋户型
178㎡
使用面积
1989
建成年份
￥ 180 万
元起 加拿大 · 温哥华
温哥华一室一厅公寓
温哥华, 温西, Downtown,604 1550 ALBERNI STREET
1室1卫
房屋户型
75㎡
使用面积
2021
建成年份