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泰国普吉岛的房产有优势吗？
泰国房产问答
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- 基本问题
- 问泰国普吉岛房产均价多少？一套房子最低多少钱？得居置业专家： 普吉岛的房子差不多两到三万每平，最低？小一点的七八十万可以买一套。
- 问泰国曼谷买房是骗局吗？得居置业专家： 泰国曼谷买房当然不是骗局，因为泰国的房产投资形式多元化，无论是出租还是自住，都是非常好的选择。最近几年人民币兑换泰铢的汇率一直在增长，在泰国买房相对来说是十分划算的，还有值得一提的是，泰国在房产方面跟中国是很不同的。首先是永久产权，受法律保护，没有人敢侵犯你的房产。而且在泰国买房手续很简单，只要有护照、银行汇款证明和支票等就能办理过户手续，并且泰国房产的过户费很低，一般是买卖双方各交1%，加上营业税、印花税、个人所得税等一起税费也就在6%的样子，相对欧美等国家来说还是比较划算的。所以近年来，很多投资者都会选择去泰国买房投资，每个人置业都有不同的目的，所以要根据自身的需求，选择合适的房产才是正确的投资之道。
- 问泰国普吉岛房产别墅的话华人能购买吗？得居置业专家： 国外人好像是不让买别墅
- 购房问题
- 问为什么那么多中国人都喜欢去泰国买房？得居置业专家： 有一个很重要的原因就是泰国的房价低，无公摊面积。泰国靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价，而且公寓的面积按照使用面积计算的没有公摊。再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。
- 问泰国买二手房好吗？得居置业专家： 不建议买二手房。首先曼谷的二手房市场不规范，部分二手房甚至贵过新房，另外牵扯到海外份额及产权问题，因此大家都会选择买新房。
- 问在泰国买房怎么汇款到泰国？得居置业专家： 外国人在泰国购买房产，需要把购房款从泰国以外通过银行汇到开发商账户或购房人在泰国本地银行开的账户；购房款到了泰国以后，由银行出具国外汇款证明即可以凭此证明到土地厅过户。
- 费用问题
- 问泰国买房首付一般需要多少？得居置业专家： 泰国买房首付一般是根据开发商规定以及房产项目的总价而定的，然后按规定程序分期支付。泰国曼谷、清迈、普吉、芭提雅等城市的公寓价格目前尚处于低位，一套30平方米的公寓，带装修和全套家电，总价在200万～350万泰铢，相当于40万～70万元人民币。一旦确定想购买的物业，买家需要填写一份预订表格，并支付可退还的预订费，通常约50,000泰铢。然后购房合同将送达审阅和签署。如果对合同条款无异议，应签署并寄回副本（可通过电子邮件发送）。其后需支付首期款项，这通常是购买价格的20％-30％。在物业施工期间，需要定期支付中期款项。一旦项目竣工，在收到新家的钥匙时支付尾款。
- 问泰国房地产（公寓）物业管理费是多少？得居置业专家： 一般为45—95泰铢/平方米/月，具体按不同房地产开发商的规定收取物业管理费。
- 问泰国买房子如何减商业税？得居置业专家： 可以这样做，税法案通过，在新法中，住宅也要缴税。居民必须缴税0.01-0.5%，划分为3个税项。一是一般建筑物及土地税，征收不超过税基的0.5%。二是没有用于经营的商业住房，缴纳不超过税基的0.1%。三是农业用途的土地税，不超过税基的0.05%。从限制土地规模，改从土地的价值计算，将依据财库厅每4年公布的土地评估价计算。
- 贷款问题
- 问泰国购房能贷款吗得居置业专家： 泰国购房能贷款吗？可以的，我们现在主推的项目可以贷款，贷款政策是首付50%，贷款年息是4.99%到5.69%之间浮动。
- 问贷款在泰国买套房，然后租出去，每月的租金可以还得起贷款吗？得居置业专家： 可以的 以曼古为例， 我们很多曼古的项目 年出租收益都在6% 以上 ， 虽然泰国贷款利率较高 在5.25% 以上 但租金收益是高于利率，且曼古的空置率很低，大多项目是有包租或是托管公司服务的。所以答案是基于数据的肯定 ：） WeChat：61411779777
- 问泰国购房可以贷款吗？得居置业专家： 你好，泰国房产是可以贷款的，不过泰国的房产比较便宜，一般几十万就可以买一套，首付也不高。所以我们一般不建议大家贷款。具体的信息欢迎拨打我的电话咨询，4006265916转57156，我会为你推荐优质的高性价比项目和讲解相关信息。
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￥ 421 万
元起 泰国 · 曼谷
棘齿公寓
อนุสาวรีย์, Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
--室--卫
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1970
建成年份
￥ 1196 万
元起 泰国 · 曼谷
Khlong Toei公司一室一厅公寓
สุขุมวิท 32, Khong Tan, Khlong Toei, Bangkok
1室1卫
房屋户型
43㎡
使用面积
1970
建成年份
￥ 260 万
元起 泰国 · 清莱
孟清莱四室二厅多单元住宅
Ban Du, Muang Chiang Rai, Chiang Rai
4室2卫
房屋户型
200㎡
使用面积
1970
建成年份
￥ 650 万
元起 泰国 · 曼谷
跳蚤市场四室三厅联排别墅
กำแพงเพชร 6, Lat Yao, Chatuchak, Bangkok
4室3卫
房屋户型
259㎡
使用面积
1970
建成年份