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泰国房地产（公寓）物业管理费是多少？
泰国房产问答
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- 基本问题
- 问泰国曼谷的房子有何优势?得居置业专家： 曼谷作为泰国的首都和经济中心，是泰国最大的城市，也是整个东南亚的第二大中心城市。拥有泰国唯一的证券交易所，GDP占泰国总量的44%，拥有几十所泰国最好的大学。一年接待近2000万的旅客，曼谷是全球最受游客欢迎旅游目的地。曼谷机场有直飞国内各大城市到直飞航班，交通及其便利。
- 问泰国置业适合哪些人群得居置业专家： 一、有留学需求的人群，可使用房子的租金或增值来补助留学习费用用泰国具有一流的国际教育资源，其教育质量在全球都有着抢先的位置，泰国有近一半的校园简直能够直接跳板到欧美各大校园，杰出的教育资源让许多我国家长看到了泰国的价值，泰国也成为了许多我国学生所挑选的留学旺地，我国人对子女的教育十分重视，有经济实力的人更倾向于让孩子到国外留学进修。可是，海外留学习费用用无疑是一笔巨大的开支，留学的住宿问题也会是家长要考虑的问题，这就让许多具有必定财富堆集和理财认识的我国家庭，经过泰国置业的方法，来平衡这种进出，经过泰国房产，不只能够取得一个舒适的寓居环境，还能够使用房子的分租及增值来补回留学所花费的费用。这样的方法对有留学需求的人来说，无疑是一个十分正确的挑选。二、有理财需求的人群，垂青性价比和报答中泰两边自身就有着源源不绝的友好关系，现在在一带一路战略的施行下，让更多我国理财者看到了泰国房产的理财远景。很多理财者的涌入，除了这样的外在原因，另一方面还来自于泰国政府的欢迎情绪和泰国各个城市优胜的理财环境。泰国高度发达的旅游业，各具特色的各大旅游城市，让泰国置业的性价比和理财报答率远超于国内房产行业。三、对休假休闲有需求，泰国各地旅游城市能够很好充足泰国被誉为具有全球最好的生存品质和最清闲的生存方法的国家，它具有全球最多的宜居城市，他的空气质量在全球排名靠前，宜居指数十分高。例如清迈、曼谷、芭堤雅都是全国际宜居城市的前十，清迈更接连五年连任首个。泰国南部普吉岛和甲米归于热带气候，而其他大部分当地归于热带季风气候，这让泰国一年四季夏日的气候，十分合适寓居，这有各人文环境的熏陶，有物种极端丰富的华欣皇家圣地的植物园，也有绵连不断的海岸线，沙滩文明极端稠密，滑板、冲浪、日光浴，一年365天不玩重样的。因此有休假休闲需求的人挑选泰国置业，也是适当合适四、养老需求，清闲自在的晚年韶光 前面现已说到，泰国的气候宜人，合适寓居，对晚年人而言，终年温暖的环境，更是有极大的招引力，还有，招引许多人前往泰国养老的另一原因在于泰国高端的就医环境和办事。泰国的医疗办事现已名列国际前列，泰国有36家JCI认证医院，而我国也仅有23家。但在泰国就医，性价比却十分高，我国人赴泰国治病，费用是赴欧洲的四分之一，但享用的却是能够比美欧美超一流的医疗办事。这对晚年朋友来说，也是挑选泰国置业十分有招引力的点。首要的人群大约就分以上几类，假如还有进行更细化的分类，还会有更多，可是最合适前往泰国置业的人群，仅有那些真实喜爱这儿且有经济实力的人，千金难买君欢欣，假如真的喜爱，挑选泰国进行房产理财确实是一个不错的挑选。
- 问泰国买房贷款是怎样的办理流程？得居置业专家： 贷款流程简单来说，就是带上相关材料去银行办理就可以了。 主要提供申请材料如下： （1）护照（签名复印件） （2）本国身份证（签名复印件） （3）婚姻证明和配偶护照/身份证 （如有） （签名复印件） （4）工作证明（由受雇单位开具，提供入职年限，职位和收入等信息）（英文版原件） （5）工资单（近6个月）（原件） （6）工资账户银行流水（最近12个月）（原件或签名复印件） （7）购房合同（签名复印件） （8）信用报告（由本国相关机构出具，中国为“人民银行 征信中心”）（复印件）
- 购房问题
- 问泰国购房时需要准备哪些文件？得居置业专家： 身份证明文件； 泰国本地银行出具的外币兑换转账表Foreign Exchange Transaction Form(FETF证明文件； （如需要）授权委托代理书，及代理人的身份证明文件。
- 问购买泰国的公寓需要交的费用有哪些 ?得居置业专家： 当泰国房产登记过户到您名下的时候，需要支付以下几种税费给泰国土地厅（Land Department）： 1、过户费2% 2、特别营业税3.3% 3、印花税0.5% 4、个人所得税
- 问在泰国买房怎么汇款到泰国？得居置业专家： 外国人在泰国购买房产，需要把购房款从泰国以外通过银行汇到开发商账户或购房人在泰国本地银行开的账户；购房款到了泰国以后，由银行出具国外汇款证明即可以凭此证明到土地厅过户。
- 费用问题
- 问泰国房地产（公寓）物业管理费是多少？得居置业专家： 一般为45—95泰铢/平方米/月，具体按不同房地产开发商的规定收取物业管理费。
- 问泰国房子的税费怎么算？得居置业专家： 这种长期租约同样需要到土地厅登记。在租约有效期内租房拥有相关房产的完全使用权，同样可以转租。和很多国家一样，交纳税金是不能避免的，在房产过户时所需要缴纳2%的过户费、3.3%的特种商业税、0.5%的印花税以及一定的个人所得税。计算下来，总的过户费用在6%左右，通常过户税金由买卖双方各付一半。
- 问在泰国买房需要交纳什么税务？得居置业专家： 过户税：2%（买卖双方各支付一半） 特种商业税：3.3%（卖方支付，业主持有5年以上房产可免交） 印花税：0.5%（卖方支付）
- 贷款问题
- 问在泰国买房是否可以办理银行贷款？得居置业专家： 现在中国人在泰国买房几乎申请不到贷款，有一些高额利率的信贷，比如MBK，利率在7%左右。
- 问在泰国买房的贷款条件？得居置业专家： 1.申请人护照信息2.泰国工作签证3.婚姻状况证明（已婚的需要提供配偶的护照或身份证）4.收入证明5.存折流水6.工资单7.个人征信报告（如果有泰国工作证不用提供，无工作证的可以到中国人民银行申请）8.买房合同。
- 问泰国买房可以贷款吗？得居置业专家： 可以贷款哦！工银泰国可为海外客户提供贷款，贷款额度一般为房产评估价或购房价（两者取小）的50%，贷款起点金额为100万泰铢，贷款利率第一年为5.25%，第二年为5.75%，第三年之后为FIBOR+6%，贷款年限为3—10年。
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