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加拿大房地产触“底”反弹了么？
低于加拿大的市场包括：波兰，价格同比上涨0.4％；巴西和瑞士，价格分别上涨0.2％；摩洛哥、意大利，下跌0.8%；芬兰下降2.6%；澳大利亚下跌7.4%。
加拿大房产问答
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- 基本问题
- 问加拿大房产负担减轻了吗？得居置业专家： 但最新研究报告显示，在多个原因的综合作用下， 现在加拿大人的房屋负担实际上明显减轻了。 加拿大国家银行(National Bank of Canada)周一发布的报告发现，今年第二季度，加拿大家庭房屋负担明显减轻，应该是10年以来降幅最大的一个季度。换句话说，是2009年以来房屋负担能力提高最多的一个季度。
- 问加拿大房地产市场不景气的原因是什么？得居置业专家： 卖家竞争激烈，房子不得不被压价，同时还好长时间都卖不出去。看到这，不要以为只有卡城房价才在跌，其实现在全国的房地产都萎靡不振！加拿大国家银行同时调查了国内11个人口密集城市的房价情况，发现几乎所有的城市都是下跌趋势。
- 问加拿大房地产表现怎么样？得居置业专家： 评估全球最大经济体的债务水平，结果显示加拿大的表现并不佳。 这对投资者来说并不意外。据环球邮报专栏作者Scott Barlow的推文，Pomeroy的债务指标（Debt scorecard）包括债务占GDP比率、公司债务、金融业债务和偿债比率，显示加拿大国内经济亮起红灯。
- 购房问题
- 问温哥华房产投资限制多么？得居置业专家： 由于政府出台了一系列控制房价的措施，包括外国买家税，房屋空置税等，温哥华的房价和交易数量都已明显降低，房屋均价已降到百万元以下，是20年来的最低点。而大陆的钱已经很难大笔出来，虽然在温哥华购房的外国人不只是来自中国， 但显然中国的购房者对温哥华房价的攀升和冷却都起着重要的作用。
- 问购买温哥华房子怎么样？得居置业专家： 对于大多数温哥华豪宅和投资物业的持有者而言，总的税赋从原来的单一房产税1%左右上升到了叠加后高达4.5%！每年近5%的高额持有成本，空置的房主们只能降价抛售。反洗钱反避税。
- 问加拿大房价涨速怎么样？得居置业专家： 根据大温哥华房地产委员会统计，截至2019年5月，该地区所有住宅物业类型的基准价格为100.6万加元，比2018年5月下降8.9％——独立式住宅为142.2万加元，公寓为664,000加元，联排别墅779,000加元。加拿大两个最大的城市也经历了相对巨大的价格增长，但没有一个像温哥华的房价一样高；多伦多增长了240％，蒙特利尔增长了189％。
- 贷款问题
- 费用问题
- 问加拿大购房的人压力大么？得居置业专家： 民调公司 Leger Marketing最近所做的一项全国性调查发现，80%的加拿大人都称自己快乐，但具体到不同省区和收入群体，差别还是非常明显：该调查还显示，有房者比租房者快乐，前者的比例为57％，后者则是40%。此外，与其他人合住比独居要感觉快乐，前者为53%，后者则为43%。
- 问现在加拿大人买的起房么？得居置业专家： 想要买房的人进入大温市场会发现，那些价格上特别多0的房子是降了，但一般工薪族都买不起。那些价位适中的房子其实变化并不大。
- 问加拿大每年要交多少房产税？得居置业专家： 房产税=房屋价值×税率（可用0.6%-0.9%来大致估算）
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