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现在加拿大人买的起房么？
加拿大房产问答
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- 基本问题
- 问为什么加拿大的房产值得购买？得居置业专家： 加拿大新移民购买房产和租赁房屋的行为，都为房产市场注入了大量流动资金，助力房产市场保持活力。这对于房产市场的持续发展非常重要。再加上加拿大国家政治稳定，房产市场稳健，并且非加国居民在加拿大买房，可以申请银行的按揭贷款，而且利率与本地居民一样。
- 问加拿大购房有何优惠政策？得居置业专家： 加拿大关于投资房地产的政策优惠，贷款利率比其它欧美国家低； 投资风险较小。作为国际性大都市，房地产价格较低，长期来看有明显上涨空间。尤其是加拿大的主流城市－温哥华，地处太平洋西海岸，背靠落基山脉，地势极佳，气候宜人，风景优美，几个世纪以来的移民源源不断，华人早已成为这个城市的主流群体， 所以可以说一切服务设施周到， 被评为‘亚裔的天堂’实在是名至实归
- 问加拿大房地产触“底”反弹了么？得居置业专家： 中国排名第一，其他排名前十的国家和地区括马耳他、捷克共和国、卢森堡、墨西哥、匈牙利、智利、斯洛文尼亚、台湾和葡萄牙。 低于加拿大的市场包括：波兰，价格同比上涨0.4％；巴西和瑞士，价格分别上涨0.2％；摩洛哥、意大利，下跌0.8%；芬兰下降2.6%；澳大利亚下跌7.4%。
- 购房问题
- 问加拿大的房地产投资前景如何？得居置业专家： 加拿大的房价目前来看跟2010年初的北京房价差不多，还有的涨。但是很多城市都是要求有PR身份才可以买房的。温哥华房市尽管仍存在一些不利因素，但在明年地产投资排名中，仍稳居榜首。无论是办公地产还是工业地产，空置率都相当低，开发强劲，表现相当不错。
- 问加拿大购房是分批次出价么？得居置业专家： 加拿大的咨询较国内相比更透明，经纪人职业操守会更强，在买方看好房屋后，房产经纪人会对房屋的价格做出评估，估算所需购买房屋价值；在卖家售价高的情况下会进行砍价，如果较低经纪人会帮买主以极快的速度买下；所以委托经纪人是目前最好的方式，除非你对当地的行情非常的熟悉。
- 问加拿大购房有哪些原则是可以借鉴的？得居置业专家： 独立屋就是考虑正门一侧的房屋整体长度。通常正面越宽的房子结构会越好。而且窗户可以设计的足够大，采光充足，利于主人。正面宽阔在布置房屋、改造格局、摆放家居用品，美化环境时都有充分的施展空间。同样大小的地，同样大小的房子，首选正面宽阔。
- 贷款问题
- 问加拿大购房贷款的手续流程？得居置业专家： （1）买方、卖方签初步的买卖合约 （offer） ； （2）买方在银行提出贷款申请； （3）银行审核（credit adjudication）申请； （4）审核批准后，买方和银行商讨贷款产品及细节； (5) 送按揭贷款合同（mortgage documents） 及贷款总额到律师办公楼； (6) 买方签署按揭贷款合同, 律师办理抵押登记（registration）； (7) 在成交日（completion date），律师在银行的指令下依条例放款。
- 问加拿大供房成本会提高么？得居置业专家： 听闻加息，最紧张的便是业主们。大家直接想到的便是，房贷利息上涨，供房的成本就要提高了。
- 问贷款时有哪些注意事项？得居置业专家： 第一.不要选错房贷。第二.不要将批准前（pre-approval）与预获资格（pre-qualified）两个概念混为一谈。第三.不要申请太多信用卡帐户。第四.申请贷款时不要谎报信息。第五.还不起贷款时不要四处躲藏。第六.不要为了省钱跳过验房这一步。第七.不要随便找个房产代理机构卖掉房子。第八.不要随随便便找个房屋装修商。第九.不要第一次就支付大额装修费。第十.不要在还清所有房贷时烧掉房贷抵押契约。
- 费用问题
- 问加拿大房产税税费比率大概是多少？得居置业专家： 房屋价值×税率=房产税 在估算房产税时，只需拿房屋价值乘上时下最新的税率系数就可以大致知道自己今年所需要缴纳的房产税是多少钱了。
- 问加拿大房价什么时候能够回归上涨趋势？得居置业专家： 而且也归咎于自2019年7月以来，加拿大央行进行了五次加息，抑制了购房者的消费能力。虽然多伦多的房价指数略有上升，但4月份地产市场的其他一些数据还是让人充满希望的。4月份多伦多地区有9,042套各类房屋成交，销量比去年同期的7,744套大涨17%。经过季节调整之后，也比3月份增长了11.3%。
- 问加拿大自住房增值税海外买家税是什么？得居置业专家： 自住房如果在入手一年后出售，将要缴50%的资本增值税；两年后出售，将缴25%的资本增值税；三年后出售，将缴15%的资本增值税；四年后出售，将缴10%的资本增值税；五年后出售，将缴5%的资本增值税。
海外房产百科知识
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￥ 97 万
元起 加拿大 · 温哥华
温哥华三室二厅公寓
温哥华, 列治文, Brighouse,1101 7117 ELMBRIDGE WAY
3室2卫
房屋户型
100㎡
使用面积
2015
建成年份
￥ 498 万
元起 加拿大 · 温哥华
温哥华三室四厅公寓
温哥华, 温西, Coal Harbour,1502 1790 BAYSHORE DRIVE
3室4卫
房屋户型
269㎡
使用面积
1997
建成年份
￥ 100 万
元起 加拿大 · 温哥华
温哥华一室一厅公寓
温哥华, 温西, Downtown,621 1330 BURRARD STREET
1室1卫
房屋户型
49㎡
使用面积
1982
建成年份
￥ 65 万
元起 加拿大 · 温哥华
温哥华一室一厅公寓
温哥华, 温西, Kitsilano,205 3440 W BROADWAY
1室1卫
房屋户型
84㎡
使用面积
1994
建成年份