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加拿大房产受政治影响有多大？
加拿大房产问答
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- 基本问题
- 问加拿大买房养老可以么？得居置业专家： 在加拿大中部的曼省和萨省，对于这里的加拿大买房贵吗就不用太过担心了，这里的城市规模都在几十万人口，物价和生活费用要比BC省低很多,加拿大移民，不仅风景优美而且城市环境要好很多，基本上都是独栋式房屋，房价在50万加元左右，公寓住房价格更加便宜，十分适合养老及度假居住。
- 问加拿大购房打9折何时开始实施呢？得居置业专家： 首次购房者可以申请获得房价10%的奖励。有买房打9折之称的首次购房者激励计划，将于从9月2日正式实施。
- 问加拿大房价马上就会要下跌了嘛？得居置业专家： 受到加拿大房地产挤泡沫的影响，房地产投资确实极大减弱。从加拿大统计局此次发布的数据看，住房投资下跌3.9%，新建住房投资减少5.5%，装修投资下降2.7%，所有权转移成本下降2.6%。
- 购房问题
- 问加拿大购房有哪些原则是可以借鉴的？得居置业专家： 独立屋就是考虑正门一侧的房屋整体长度。通常正面越宽的房子结构会越好。而且窗户可以设计的足够大，采光充足，利于主人。正面宽阔在布置房屋、改造格局、摆放家居用品，美化环境时都有充分的施展空间。同样大小的地，同样大小的房子，首选正面宽阔。
- 问加拿大购房是分批次出价么？得居置业专家： 加拿大的咨询较国内相比更透明，经纪人职业操守会更强，在买方看好房屋后，房产经纪人会对房屋的价格做出评估，估算所需购买房屋价值；在卖家售价高的情况下会进行砍价，如果较低经纪人会帮买主以极快的速度买下；所以委托经纪人是目前最好的方式，除非你对当地的行情非常的熟悉。
- 问移民到加拿大买房子会比在国内好吗？得居置业专家： 你有实力办移民，就去那里，那里的房子价钱，就和我们现在的人民币的标价是一样的，也就是说，那里赚的是美元，房子买的是这里相当于人民币价格。如赚5万美金，房价是每平米相当于2万人民币价钱。
- 贷款问题
- 问加拿大购房可以办理贷款吗？得居置业专家： 可以贷款，非加拿大居民最高可贷款60%-65%。
- 问加拿大千禧一代申请按揭时会作假么？得居置业专家： 23%的千禧一代认为在申请房贷时谎报收入是可以接受的，19%承认伪造了贷款申请信息，即在千禧一代每5人中，就有1人坦承申请房贷时撒谎。相比之下，总体受访者中有12%的人承认造假，比5年前的9%有所攀升。
- 问加拿大购房贷款选银行还是选贷款经纪？得居置业专家： 非银行金融机构，则常常是通过第三方独立专业贷款经纪人，向客户提供服务，一个贷款经纪人会与多家金融机构合作，手上有各种不同的贷款产品。各省的贷款经纪人接受各省的金融管理机构（BC省是Financial Institutions Commission，即FICOM）监管，并获得执照。据加拿大房贷和房地产公司（CMHC）的调查，目前加拿大有44%的贷款业务是通过贷款经纪来完成的。
- 费用问题
- 问加拿大购房的人压力大么？得居置业专家： 民调公司 Leger Marketing最近所做的一项全国性调查发现，80%的加拿大人都称自己快乐，但具体到不同省区和收入群体，差别还是非常明显：该调查还显示，有房者比租房者快乐，前者的比例为57％，后者则是40%。此外，与其他人合住比独居要感觉快乐，前者为53%，后者则为43%。
- 问加拿大房地产未来五年房价飙升了多少？得居置业专家： 上述图表显示，未来五年加拿大家庭债务占GDP比率将增长6-7个百分点，实际房价年涨幅为6%左右。而家庭债务占GDP比率在未来五年增长最快的是中国、挪威和韩国，超过15个百分点。未来五年实际房价增长最快的是新西兰（8%）和瑞典（7%）。
- 问加拿大房地产明年继续调整吗？得居置业专家： 2018年即将成为过去，这一年加拿大的房地产市场持续放缓，大温尤其惨烈，销量和房价都在逐渐趋冷。岁末年初，展望明年的行情，Royal LePage公司近日发布了一份预测，看结果依旧不容乐观，加拿大各地房价在2019年涨幅将继续微弱，其中多伦多区的房价涨幅仅1.3%，咱们大温哥华地区的房价和今年勉强持平，维持不变。
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