得居APP
得居APP
让您全球都有家
小程序
得居丨海外新房二手房
关注得居小程序
实时房源随时查看
公众号
得居官方微信订阅号
关注得居公众号
获取房产最新资讯
海外房产交流群
扫码入群
实时获取海外房产动态
希腊移民哪种方式好？
条件还特别简单，18周岁以上的非欧盟公民，在希腊购买25万欧元以上的房产，购买希腊医疗保险
就可以拿到希腊永久居留权5年，还可以延期，合法居住满7年之后就可以入籍了
希腊房产问答
更多希腊房产问答 >
- 基本问题
- 问希腊的生活的氛围怎么样？得居置业专家： 在希腊，无论是露天市场还是室内集市，菜市场都是鲜活生动的。雅典中央市集的Varvakios菜市场。小贩们的热心叫卖像跳跃的音符不绝于耳。空气中新鲜的蔬果的香气，仔细嗅来，还有异域风情的香料后劲徐徐。
- 问为什么那么多人选择定居希腊？得居置业专家： 从物价水平上来说 ，希腊超高的性价比生活实在吸引人。拿菜市场为例，如果广袤屋宇、锃亮皮鞋和踢踏的高跟鞋是城市光鲜靓丽的妆容，那么菜市场就是属于这个城市素面朝天的本色，最能体现一个城市的生活水平。
- 问希腊购房移民靠谱吗？有法律条文参考依据吗？得居置业专家： 希腊黄金签证项目依据于2014年颁布的“移民和社会融合”法律（4146/2013），此法案对促进非欧盟公民在希腊拘留作出相关规定，根据此法案，居留许可可授予第三国公民及其家属，只要其在希腊购买最低价值为25万欧元的房产，便可获得居留许可证。具有永久居留许可资格的上述居留许可必须每5年更新一次，如果该财产的合法所有权状态保持不变，且所有权合同仍然有效。在希腊没有任何法律义务规定至少需要停留多久时间。所持房产的最低价值应为250,000欧元。 上述第三国公民（业主/申请人）可由其家庭成员陪同。根据他们的要求，家庭成员可以获得与“申请人”（业主）的居留许可同时续签和/或到期的个人居留许可。发给申请人的移民许可证涵盖其配偶及其未满21岁的子女，以及申请人的父母及其配偶的父母。（申请人的子女如果年满21至24岁，他们有权申请另一种称为“独立居留许可”的居留许可）。 作为“希腊房地产所有者”的居住/移民许可证并没有任何类型的就业权规定。但是，根据第4251/2014号法律第20条第6款，以希腊公司股东或首席执行官的身份行使个人经济活动不被视为就业。 此外，由于希腊自1981年以来一直是欧盟成员国，也是申根地区的成员国，即在希腊拥有居留许可的第三国国民，他们将有权在每半年在其他欧盟国家自由旅行和通行达三个月之久，同时享有多次入境的权利。
- 移民问题
- 问希腊这个国家什么优势？得居置业专家： 希腊购买当地房产即可全家获得永居身份，差别在以下几点： 1、希腊只要求购买25万欧以上的房产。就投资额上讲，希腊具有优势。 2、希腊的永居身份不可以工作。希腊一次性获得5年居留卡。 3、而希腊刚刚走出经济危机，经济处于回升的状态。从另一方面说，希腊的潜力更大，但投资风险略大，而西班牙的经济情况就稳定很多。但哪种情况下更适合投资，还要看投资人的自身情况。
- 问希腊买房移民靠谱吗？得居置业专家： 希腊买房移民是靠谱的，希腊议会已于近日正式通过经济部提交的投资新法案，扩大了“黄金签证”的发放范围，在原有购买25万欧元起的希腊房产即可获得“黄金签证”的投资方式基础之上，增加了债券、股票或在银行存款等多种投资方式。也就说，希腊买房移民政策是通过国家议会宣布实施的。至于如何避免骗局，建议选择靠谱的移民中介办理。
- 问移民希腊真的不能工作吗 ？得居置业专家： 希腊房价处于最低谷，加上欧元汇率不断往下走，所以从投资的角度说，性价比较高，目前希腊空置房至少有25万套，25万欧元可以买到一套大约180平方米的别墅，此外，希腊房产是按实际使用面积出售的;房产属永久产权，可全家申请希腊移民居留，自由出入申根协定国。
- 费用问题
- 问希腊购房移民申请的时候有具体哪些费用？得居置业专家： 取决于一家几口人申请，主申请人2000欧元/人，成年附属申请人150欧/人，18周岁以下的附属申请人免费。另外还有个制卡，就是居留卡跟身份正一样的那张卡制作费用16欧元/人。第二就是律师费，所有的申请资料，制作完成后必须由希腊本地的持牌律师递交，律师收费标准是律所来定的，通常要花1000欧元左右。
- 问希腊购房移民除了申请费和律师费之外是否还有额外费用支出？得居置业专家： 除了申请费和律师费之外，还有就是申请人要购买医疗保险，这个保险非常有用，未来在希腊本地就医，不论是公立医院私立医院，都会用得上，通常就是看投保人的年龄和健康情况了，举个例子35算的男性，身体健康医疗保险是350欧元/年。另外就是提交的所有文件需要是通过使馆认证的双语文件，会有相关翻译费和公证费，总体来说不多，就按照文件的数量来核算了。
- 问希腊房产公证费是什么？希腊购房公证费需要多少钱？得居置业专家： 公证费是指房产买卖合同需要公证所花的费用，是希腊政府收取的，政府有明确的收费标准是1.24%，是房屋总价的1%+（VAT增值税24%），这个也是一样，无论您是从个希腊人手里买二手房还是从开发商手里买新房，期房都是一样的。
- 租售问题