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如何申请希腊购房移民?要准备哪些材料,有没有专业的办理机构帮我办,费用多少?
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希腊购房移民只需要持有总价超过25万欧元的房产,就可以申请希腊永久居留权。具体需要的材料请咨询代办的机构,一般希腊永居的移民办理服务费,市场服务的收取在4-6万人民币不等,得居的收费是3万。
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基本问题
问
中国人移民希腊的多吗 ?
得居置业专家:
中国人以前想要移民欧洲,还是相对困难的。但是近几年,澳臻移民提醒、希腊、塞浦路斯等国家,都开放了购房移民项目、意大利欧洲是因为近几年经济危机、西班牙,拿个欧盟身份,房子还有机会增值。投资额在25万-50万欧之间,投资房产之余,才开放移民政策的。很多欧洲国家都是老牌经济强国,比如葡萄牙,福利制度也比较健全,其实好处还是很多的
问
希腊有什么饮食文化么?
得居置业专家:
希腊人以面食为主,于此同时他们喜欢吃牛肉羊肉,在各种美味料理中,全麦面包、地中海蔬果、新鲜渔获、羊肉、奶酪等自然食材特别受当地人欢迎,再搭配橄榄油、葡萄酒及外来的香料,丰富了这个神话国度的饮食,也形成了其独特的地中海式美食烹饪方法!希腊人的晚餐开始得很晚,在雅典城里晚餐一般10点以后才开始。他们喜欢喝土耳其咖啡,也喜欢喝酒,不论午餐、晚餐都要喝酒,常常喝得稍醉微醺。
问
得居的希腊购房移民项目靠谱吗?
得居置业专家:
得居是目前国内最专业的希腊购房移民公司之一,除了丰富的申请经验和成功案例之外,还有以下优点: 1.甄选房源:深耕本地,雅典中心区北部南部设有办公室,房源甄选环节主要由希腊本地人完成,保障房源的本地优势; 2.产权清晰:只卖马上可以入住或出租的现房或二手房,不卖楼花、未翻新或改规划的房产; 3.交易安全:由希腊本地资深律师及服务团队保驾护航; 4.价格合理:真实市场价格,不因移民25万门槛而随意抬高价格; 5.安家服务:已管理房屋超300套,还提供房屋装修、孩子入学等安家服务; 6.办理快捷:从购房到打指纹,仅需1个月(全网最快)。
移民问题
问
希腊移民的条件高么?
得居置业专家:
目前希腊买房移民是非常简单的,可以说条件就是只需要拥有足够的投资金额就可以了,另外只需要申请人年满十八岁,没有犯罪记录即可,对于语言、职业、学历等等均无任何要求,也没有移民监、也不需要登陆的记录
问
移民希腊真的不能工作吗 ?
得居置业专家:
希腊房价处于最低谷,加上欧元汇率不断往下走,所以从投资的角度说,性价比较高,目前希腊空置房至少有25万套,25万欧元可以买到一套大约180平方米的别墅,此外,希腊房产是按实际使用面积出售的;房产属永久产权,可全家申请希腊移民居留,自由出入申根协定国。
问
移民希腊可以带孩子吗?
得居置业专家:
这个肯定可以啊,希腊移民政策里面就有明确规定只要在希腊购买一套价值25万欧元的房产就可以全家移民希腊了,仔细看是全家啊,就是无论你是有几个小孩都是可以带去希腊的。 但前提是,小孩不能超过21周岁。
费用问题
问
已经购买希腊房产,在持有阶段每年养房有哪些开销?
得居置业专家:
在希腊,名下拥有房产的人每年9-10月需要缴纳房产持有税,我们简称房产税,希腊的房产税非常低,0.2%每年,以25万欧元的房产为例,每年的房产税是1000欧元,并不是很多,这就是咱们国内一直喊着要改革收的所谓的房产税。第二个就是还有物业费,这个是根据买的房子面积来收取的,另外就是有些人买了房子之后就把房子租出去了,通常业主会加在租金里或者跟租客商量,一般每年物业费也就50-100欧,基本等于可以忽略不计了。第三个就是房屋保险费,大约是每套房子每年350欧元,根据住宅的年龄,房子大小,由保险公司实际来测算收取。
问
希腊购房移民除了申请费和律师费之外是否还有额外费用支出?
得居置业专家:
除了申请费和律师费之外,还有就是申请人要购买医疗保险,这个保险非常有用,未来在希腊本地就医,不论是公立医院私立医院,都会用得上,通常就是看投保人的年龄和健康情况了,举个例子35算的男性,身体健康医疗保险是350欧元/年。另外就是提交的所有文件需要是通过使馆认证的双语文件,会有相关翻译费和公证费,总体来说不多,就按照文件的数量来核算了。
问
希腊房产公证费是什么?希腊购房公证费需要多少钱?
得居置业专家:
公证费是指房产买卖合同需要公证所花的费用,是希腊政府收取的,政府有明确的收费标准是1.24%,是房屋总价的1%+(VAT增值税24%),这个也是一样,无论您是从个希腊人手里买二手房还是从开发商手里买新房,期房都是一样的。
租售问题
问
委托中介机构托管和出租希腊房产,需要支出多少托管费和中介费?
得居置业专家:
房屋中介一半会收取1个月房租作为中介费,这个是房东给的,跟中国基本一样。另外,因为大部分业主都不在希腊,托管公司会负责帮房东打理。例如房子出现了漏水,需要维修,租客就会找上来管理公司,管理公司的服务费收取标准是6%的租金作为托管佣金,当然如果房子要换东西都是实报实销,房东来支付。
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