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澳洲普通住宅周租金竟高达$2600?租金高涨的背后原因是什么?

大家都知道,越靠近市中心的位置一般情况下房租就会越贵,所以如果希望在较便宜的情况下住的相对比较近一些,那么与其他人合租确实是一个不错的选择。

通常来讲一间屋两个是正常人的极限了。


但总有房东为了能够提高租金而选择把整个房子隔成好几块区域,同时租给几个人。

虽说每个人的单价下降了,但人多了,租金也就上涨了。


把隔间这件事做到极限的人,

房子的租金超过你的想象。


华人或者很多留学生的合租一般相对比较多,一般几室就会住几个人,但是总有些合租房里住的人会超过你的想象。

一名租客称,他住的房子从外面看就是一栋普通的家庭住宅,但其实是一个住了15人的非法群租屋。


《每日邮报》报道称,这幢房屋位于悉尼西南部Minto,房东每周能收取2600多澳元的房租。

从外面看,房子跟这条街上的其他住宅没什么区别,但视频显示室内却是另一番景象,足足有11间卧室。


从外面看就跟其他家庭住宅一样

前租客Lindsey称,他每周支付240澳元的房租,房子随时都有多达15个人住在里面。


“很乱,基本上就是一个旅馆,房间太多了。这本来是一栋漂亮的房子,但他们却把它当垃圾一样。”他表示。

房子有24小时监控,厨房里贴着一张纸说10点以后不准做饭。


其中一个卧室

在房子外面,三个大垃圾桶里的垃圾都溢出来了,前门贴着纸条说可以用Mastercard和Visa付款。


Campbeltown市府表示,这栋房子被批准的是五卧住宅,记录显示他们没有申请将其扩展到11个卧室或作为寄宿屋使用。
Century 21 Minto的租房代理称,他们不知道这栋房产是如何使用的,他们只负责为房东收房租,而房子是房东在照看。

房子内部


房子的出租广告都被撤下来了

“我们不知道那些,我们只知道好像有7个卧室。”代理表示。


房子在网上的出租广告已被撤,广告中称房间的周租金最多300澳元。

厨房和卫生间


两居室住9个人

上面这个例子好歹是11个人住一个比较大的house。


之前澳媒有报道的一个案例是:

一间两居室里面居然居住了9个人!


房东也太心狠了吧!
新西兰籍亚裔拉蒙德・王(Ramonde Wong,音译)在悉尼的家是一套两卧室公寓。

人数最多的情况下,曾有9人与他同住于此,


9个人住一间两居室!!!

他们大多都是留学生。


王先生的群租房。
当SBS记者到访这套位于沙梨山(Surry Hills)的公寓房时,

王先生说道:“每次来不一样的租客都是一个新鲜事。”


这里每间卧室最多可睡3个人。

超过一半的客厅被巨大的隔板隔开,这是另外三间临时卧室。


其中一个室友借用了狭窄封闭的阳台,他的单人床挤在一个角落里。

王先生的群租房。


“这是其中一间浴室,有7人共用。”王先生接着介绍道。

统计局本月公布的数据显示,截至2016年的5年间,新州“严重”拥挤的住房数量飙升74%。


在全澳范围内,2016年,生活在过度拥挤住房里的居民,有近半数都是移民(占比47%)。5年前,移民的比例还不到三分之一(31%)。

而在这一移民群体中,一半人来自印度、中国、阿富汗和巴基斯坦;且主要是19-24岁年龄段和25-34岁年龄段的人群。


在过去一个月里,SBS记者在分类广告网站Gumtree上发现数十个类似的拥挤群租房广告,并在微博上发现向中国学生发布的网帖。

其中一篇微博写道:“公寓步行至墨尔本皇家理工大学5分钟,步行至墨尔本大学15分钟。”


此外,去年9月,在悉尼的克拉伦斯街(Clarence Street),一套一卧室公寓以645澳元的价格出租。而如今,同一套公寓的招租广告出现在Gumtree上,成了能容纳8人的群租房。

王先生目前住在群租房中。


目前,王先生和他的室友每人每周付约200澳元,用以合租公寓。据他估计,如果单独租住的话,每周可能要600-800澳元。

王先生认为,那些已与他同住8个月的人是幸运的。


“这套公寓更干净、更现代化、更宽敞,而且能同时住下那么多人。”他说:“我不会抱怨。这是目前为止,我看到的最好的(合租房)之一。”

但是8个人同住一个2居室还要200刀一周???


难道真的不愿意稍微住的远一点吗?

群租在澳洲不合法!


需要给广大的租客和房东稍微普及一下!

群租在澳洲不合法!


1.租房时,首先要确认房东是业主,还是“二房东”。

2.如果是“二房东”,那么要确认他/她是否有分租权。


3.应签署标准房屋租赁合约,标准合约在 News Agency 和 Post Office可以买到。

4.群租在澳洲不合法。原则上一间房间最多住2人,再加一名儿童是上限。


5.不要顶替任何人的镑金,因为镑金委员会只会将镑金退给当时填写姓名的人。

6.退房清洁可自己清洁,但最好找专业清洁公司,以达到退房标准,避免因清洁不达标而被扣除押金。


7.房间自然折旧不应被扣除押金。

8.遇到不公对待,可向公平交易委员会举报并申请押金仲裁。


同时理论上,客厅住不住人Fair Trading是不管的,但是如果房东在客厅建造隔间,同时被举报的话,有可能会受到相应的处罚。

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