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在泰国，期房验收标准是什么？
泰国房产问答
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- 基本问题
- 问去泰国置业安全吗?得居置业专家： 因为他们旅游业的开展，教育职业的前进，越来越多的国人，着手把目光投向这个国家。据我所知，泰国房产是永久性的，而且国家，在这方面没有任何的规则，一个人能够购买多处房产和土地，而且这些房产和土地，都能够在不必上税的情况下，承继给子女，这一点对国人是很有吸引力的，咨询可致电美亚移民
- 问泰国消费水平怎么样？得居置业专家： 泰国的通货膨胀比较低，消费物价比起国内很多一二线城市相对较为便宜。
- 问泰国置业适合哪些人群得居置业专家： 一、有留学需求的人群，可使用房子的租金或增值来补助留学习费用用泰国具有一流的国际教育资源，其教育质量在全球都有着抢先的位置，泰国有近一半的校园简直能够直接跳板到欧美各大校园，杰出的教育资源让许多我国家长看到了泰国的价值，泰国也成为了许多我国学生所挑选的留学旺地，我国人对子女的教育十分重视，有经济实力的人更倾向于让孩子到国外留学进修。可是，海外留学习费用用无疑是一笔巨大的开支，留学的住宿问题也会是家长要考虑的问题，这就让许多具有必定财富堆集和理财认识的我国家庭，经过泰国置业的方法，来平衡这种进出，经过泰国房产，不只能够取得一个舒适的寓居环境，还能够使用房子的分租及增值来补回留学所花费的费用。这样的方法对有留学需求的人来说，无疑是一个十分正确的挑选。二、有理财需求的人群，垂青性价比和报答中泰两边自身就有着源源不绝的友好关系，现在在一带一路战略的施行下，让更多我国理财者看到了泰国房产的理财远景。很多理财者的涌入，除了这样的外在原因，另一方面还来自于泰国政府的欢迎情绪和泰国各个城市优胜的理财环境。泰国高度发达的旅游业，各具特色的各大旅游城市，让泰国置业的性价比和理财报答率远超于国内房产行业。三、对休假休闲有需求，泰国各地旅游城市能够很好充足泰国被誉为具有全球最好的生存品质和最清闲的生存方法的国家，它具有全球最多的宜居城市，他的空气质量在全球排名靠前，宜居指数十分高。例如清迈、曼谷、芭堤雅都是全国际宜居城市的前十，清迈更接连五年连任首个。泰国南部普吉岛和甲米归于热带气候，而其他大部分当地归于热带季风气候，这让泰国一年四季夏日的气候，十分合适寓居，这有各人文环境的熏陶，有物种极端丰富的华欣皇家圣地的植物园，也有绵连不断的海岸线，沙滩文明极端稠密，滑板、冲浪、日光浴，一年365天不玩重样的。因此有休假休闲需求的人挑选泰国置业，也是适当合适四、养老需求，清闲自在的晚年韶光 前面现已说到，泰国的气候宜人，合适寓居，对晚年人而言，终年温暖的环境，更是有极大的招引力，还有，招引许多人前往泰国养老的另一原因在于泰国高端的就医环境和办事。泰国的医疗办事现已名列国际前列，泰国有36家JCI认证医院，而我国也仅有23家。但在泰国就医，性价比却十分高，我国人赴泰国治病，费用是赴欧洲的四分之一，但享用的却是能够比美欧美超一流的医疗办事。这对晚年朋友来说，也是挑选泰国置业十分有招引力的点。首要的人群大约就分以上几类，假如还有进行更细化的分类，还会有更多，可是最合适前往泰国置业的人群，仅有那些真实喜爱这儿且有经济实力的人，千金难买君欢欣，假如真的喜爱，挑选泰国进行房产理财确实是一个不错的挑选。
- 购房问题
- 问在泰国，期房验收标准是什么？得居置业专家： 泰国公寓房产多数是精装修，部分为全部装修，包括软装家具；期房验收标准为开发商是否按照合约为标准来执行，验房时是否出现建筑质量问题，如出现质量问题，买房客户可以要求开发商解决完毕产生的问题，再支付最后房款，最后到土地厅办理过户手续。
- 问中国人在泰国买房都要注意些什么？得居置业专家： 与在其他国家购房有差别的是，中国人在泰国买的“房产”，主要指的是“公寓”。因为泰国法律不允许外国人购买土地，只允许购买公寓，且一个项目只有49%的公寓能卖给外国人，剩下51%必须卖给泰国人。曼谷市内随处可见新公寓开盘的广告，公寓供给量可谓非常充足。与在其他国家购房有差别的是，中国人在泰国买的“房产”，主要指的是“公寓”。因为泰国法律不允许外国人购买土地，只允许购买公寓，且一个项目只有49%的公寓能卖给外国人，剩下51%必须卖给泰国人。曼谷市内随处可见新公寓开盘的广告，公寓供给量可谓非常充足。
- 问购买泰国的公寓需要交的费用有哪些 ?得居置业专家： 当泰国房产登记过户到您名下的时候，需要支付以下几种税费给泰国土地厅（Land Department）： 1、过户费2% 2、特别营业税3.3% 3、印花税0.5% 4、个人所得税
- 费用问题
- 问泰国买房首付一般需要多少？得居置业专家： 泰国买房首付一般是根据开发商规定以及房产项目的总价而定的，然后按规定程序分期支付。泰国曼谷、清迈、普吉、芭提雅等城市的公寓价格目前尚处于低位，一套30平方米的公寓，带装修和全套家电，总价在200万～350万泰铢，相当于40万～70万元人民币。一旦确定想购买的物业，买家需要填写一份预订表格，并支付可退还的预订费，通常约50,000泰铢。然后购房合同将送达审阅和签署。如果对合同条款无异议，应签署并寄回副本（可通过电子邮件发送）。其后需支付首期款项，这通常是购买价格的20％-30％。在物业施工期间，需要定期支付中期款项。一旦项目竣工，在收到新家的钥匙时支付尾款。
- 问泰国现房和期房物业费包含哪些？得居置业专家： 期房不产生物业费，现房物业费包含：停车位、泳池、健身房、图书馆等公共设施；水电费按正常使用情况进行实收，一般每月14日政府会寄送使用账单到客户小邮箱。
- 问泰国房地产（公寓）物业管理费是多少？得居置业专家： 一般为45—95泰铢/平方米/月，具体按不同房地产开发商的规定收取物业管理费。
- 贷款问题
- 问在泰国买房是否可以办理银行贷款？得居置业专家： 现在中国人在泰国买房几乎申请不到贷款，有一些高额利率的信贷，比如MBK，利率在7%左右。
- 问当年提供微信咨询么？我想买300万到400万的公寓，要可以贷款，在泰国曼谷得居置业专家： 您好，为保护您的隐私，请拨打400 666 2316，有路会为您分配专业顾问并添加微信为您详细解答。有路顾问将为您详细解答泰国曼谷、芭提雅、普吉、清迈等地区您感兴趣房产的所有相关重要信息。谢谢
- 问泰国买房需要哪些贷款资料？得居置业专家： 在泰国买房贷款应提供以下资料：1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。 二、个人申请住房贷款程序：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。
海外房产百科知识
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