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正文
泰国购房时需要准备哪些文件?
定制购房方案
贷款服务
银行开户
实时汇率
购房尊享群
身份证明文件;
泰国本地银行出具的外币兑换转账表Foreign Exchange Transaction Form(FETF证明文件;
(如需要)授权委托代理书,及代理人的身份证明文件。
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基本问题
问
中国人怎么在泰国买房子?
得居置业专家:
在泰国购房的程序并不很复杂,如果在看房比较满意的情况下,就可以签合同交订金,之后就可以到银行开汇款证明和开支票,最后购房人带上护照、银行汇款证明和支票到土地厅过户。另外,外国人还可以长租泰国房产,时间可长达30年,也就是和泰国的业主签30年租期的租约。
问
泰国医疗、教育水平怎么样?
得居置业专家:
泰国医疗水平可以达到全球顶尖的技术水平,服务非常好,配置多国家语言翻译服务;良好的国际学校教育,实行开放式的观念教育,中英泰语言,比较注重孩子的教育成长。
问
泰国房产移民养老什么的相对别的国家是不是比较容易办?
得居置业专家:
所以说才有那么多人跑泰国去养老嘛
购房问题
问
泰国买二手房好吗?
得居置业专家:
不建议买二手房。首先曼谷的二手房市场不规范,部分二手房甚至贵过新房,另外牵扯到海外份额及产权问题,因此大家都会选择买新房。
问
在泰国,期房验收标准是什么?
得居置业专家:
泰国公寓房产多数是精装修,部分为全部装修,包括软装家具;期房验收标准为开发商是否按照合约为标准来执行,验房时是否出现建筑质量问题,如出现质量问题,买房客户可以要求开发商解决完毕产生的问题,再支付最后房款,最后到土地厅办理过户手续。
问
在泰国买房怎么汇款到泰国?
得居置业专家:
外国人在泰国购买房产,需要把购房款从泰国以外通过银行汇到开发商账户或购房人在泰国本地银行开的账户;购房款到了泰国以后,由银行出具国外汇款证明即可以凭此证明到土地厅过户。
费用问题
问
泰国买房首付一般需要多少?
得居置业专家:
泰国买房首付一般是根据开发商规定以及房产项目的总价而定的,然后按规定程序分期支付。泰国曼谷、清迈、普吉、芭提雅等城市的公寓价格目前尚处于低位,一套30平方米的公寓,带装修和全套家电,总价在200万~350万泰铢,相当于40万~70万元人民币。一旦确定想购买的物业,买家需要填写一份预订表格,并支付可退还的预订费,通常约50,000泰铢。然后购房合同将送达审阅和签署。如果对合同条款无异议,应签署并寄回副本(可通过电子邮件发送)。其后需支付首期款项,这通常是购买价格的20%-30%。在物业施工期间,需要定期支付中期款项。一旦项目竣工,在收到新家的钥匙时支付尾款。
问
泰国房地产(公寓)物业管理费是多少?
得居置业专家:
一般为45—95泰铢/平方米/月,具体按不同房地产开发商的规定收取物业管理费。
问
在泰国买房需要交纳什么税务?
得居置业专家:
过户税:2%(买卖双方各支付一半) 特种商业税:3.3%(卖方支付,业主持有5年以上房产可免交) 印花税:0.5%(卖方支付)
贷款问题
问
在泰国买房是否可以办理银行贷款?
得居置业专家:
现在中国人在泰国买房几乎申请不到贷款,有一些高额利率的信贷,比如MBK,利率在7%左右。
问
泰国购房可以贷款吗?
得居置业专家:
你好,泰国房产是可以贷款的,不过泰国的房产比较便宜,一般几十万就可以买一套,首付也不高。所以我们一般不建议大家贷款。具体的信息欢迎拨打我的电话咨询,4006265916转57156,我会为你推荐优质的高性价比项目和讲解相关信息。
问
泰国买房需要哪些贷款资料?
得居置业专家:
在泰国买房贷款应提供以下资料:1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明,私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。 二、个人申请住房贷款程序:1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表,提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格,在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后,签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记,房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。
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