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马来西亚国际学校学费多少?
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不同学校、不同年级收费不同,大约在3-10万人民币每年。
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基本问题
问
马来西亚房产现在有哪些优势?
得居置业专家:
(1)房价全球第99名,租金收益全球第6名; (2)“大吉隆坡”计划、修建“隆新高铁”、“一带一路”这三项政策战略直接决定了马来西亚房价的上涨空间将会更大; (3)马来西亚第二家园计划政策帮助外国人在马来西亚安家。
问
马来西亚的治安很坏么?
得居置业专家:
治安也没所说的那么严重,不过晚上确实有出现抢劫的,马来西亚是个宗教国家,大部分城市都不欢迎外国人买房的,目前对于华人来说,适合买的只有吉隆坡和槟城。
问
如何在马来西亚选择购房城市?
得居置业专家:
吉隆坡:国际化都市,生活、教育水平等各方面资源都是马来西亚最好的,房产租金年收益达到6%-7%,是投资的最好选择; 槟城:自住首选,度假养老圣地,医疗水平世界闻名,且投资回报率仅次于吉隆坡。 新山:房价被炒起来的城市,投资收益已处于负增长,不建议购买; 马六甲:发展缓慢,投资不确定因素多,不建议购买。
购房问题
问
马来西亚现房交楼后拿到的过户证件有哪些?
得居置业专家:
永久产权:一个证,房产证 99年产权:两个证,一个房产证,一个地契。(地契可以续,一次30年)
问
马来西亚购房流程是怎样的?
得居置业专家:
确认房源,缴付定金——14天内签署购房协议——按规定程序分期付款——买卖协议加盖印花——在土地注册处转让注册
费用问题
问
马来西亚房屋的持有成本有哪些?
得居置业专家:
物业费、公共维修基金、地契费、门牌费、保险费、水电费、网费、服务费、服务税、收益税费。 基本上每年持有成本,大概是总房价的千分之三左右。
问
马来西亚买房要交哪些税费?
得居置业专家:
1地契更名费:房价的4%。 2 律师费:大约房价的0.6%(开发商承担)。 3 贷款印花税:贷款总额的0.5% 4 贷款律师费及杂费:贷款总额的约0.8% 5 门牌税+地契税:不超过3000马币/年(公寓) 6 物业管理费:一般吉隆坡是0.55马币/平方英尺
问
马来西亚购房的付款方式?
得居置业专家:
期房:根据项目工程进度付款; 现房:确定所购房产后交付定金;4天内签署购房协议,并支付首付10%;三个月内完成全额付款。
贷款问题
问
马来西亚的投资潜力如何?外国人买房是否可以贷款?
得居置业专家:
近年来,吉隆坡逐渐成为广大投资者所兰注癿房地产投资热点之一。其原因主要包括长期稳定癿政治局势和经济气候,以及欢迎海外投资者癿友好政策。马来西亚政府推出经济转型计划,投入1720亿马币打造“大吉隆坡”,目标将之提升为国际大都市,于2020年跻身全球首20同最宜居癿城市。2015年大马房价涨幅17%,居亚洲之冝;但吉隆坡房价仍是亚洲各大城市最低。总体来说,马来西亚的房产是十分具有投资价值的
问
在马来西亚买房子,银行贷款需要准备哪些材料?
得居置业专家:
工资性收入/受薪人士 身份证明的复印件、照复印件;6个月的银行对帐单/流水(工资计入帐户);6个月的工资单;所得税申报;证明财富的其他文件(存款,股票等,房产等)。 自雇/企业主(马来西亚境外注册的公司/业务) 除以上材料外,还需要公司商业注册登记/文件、公司最近的两年的财务报表/业务报表。
问
马来西亚购房贷款利率是多少?
得居置业专家:
4.2%-5%之间,不同银行利率会不一样。
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