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马来西亚现房交楼后拿到的过户证件有哪些？
99年产权：两个证，一个房产证，一个地契。（地契可以续，一次30年）
马来西亚房产问答
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- 基本问题
- 问现在东南亚有什么地区的投资回报相对高一点呢？得居置业专家： 东南亚地区现在主要还是看各个国家的经济政策对房地产投资的影响。我个人最近比较关注越南的房地产，投资回报率相对来说是比较高的，房价每年涨幅基本可以达到10%，月租还能有5~8%的回报率，如果有兴趣投资的话可以看看胡志明市的房地产。还是挺适合一般投资人的。
- 问马来西亚购房一般需要付哪些费用？得居置业专家： 百分之三的契税，律师费，印花税，还有一些小的像保险，门牌费等
- 问马来西亚的永久产权该怎么理解？得居置业专家： 1、永久拥有房子的所有权； 2、永久拥有房子下面和周围特定面积的土地的所有权； 3、所属土地上的植被森林的永久所有权，不包括野生动物； 4、无遗产税； 5、拥有你所属土地下面的自然资源包括煤炭石油的所有权；
- 购房问题
- 费用问题
- 问马来西亚房屋的持有成本有哪些？得居置业专家： 物业费、公共维修基金、地契费、门牌费、保险费、水电费、网费、服务费、服务税、收益税费。 基本上每年持有成本，大概是总房价的千分之三左右。
- 问马来西亚买房要交哪些税费？得居置业专家： 1地契更名费：房价的4%。 2 律师费：大约房价的0.6%（开发商承担）。 3 贷款印花税：贷款总额的0.5% 4 贷款律师费及杂费：贷款总额的约0.8% 5 门牌税+地契税：不超过3000马币/年(公寓) 6 物业管理费：一般吉隆坡是0.55马币/平方英尺
- 问马来西亚租金收入需要报税的税率是多少？得居置业专家： 需要的。外国人居民身份：0–25％；外国人非居民身份：一律25％
- 贷款问题
- 问马来西亚购房贷款有年龄限制吗？得居置业专家： 18-65周岁。
- 问外国人在马来西亚购房可以贷款吗？得居置业专家： 可以，一般可贷40% - 50%。贷款最长年限为30年。
- 问马来西亚的投资潜力如何？外国人买房是否可以贷款？得居置业专家： 近年来，吉隆坡逐渐成为广大投资者所兰注癿房地产投资热点之一。其原因主要包括长期稳定癿政治局势和经济气候，以及欢迎海外投资者癿友好政策。马来西亚政府推出经济转型计划，投入1720亿马币打造“大吉隆坡”，目标将之提升为国际大都市，于2020年跻身全球首20同最宜居癿城市。2015年大马房价涨幅17%，居亚洲之冝；但吉隆坡房价仍是亚洲各大城市最低。总体来说，马来西亚的房产是十分具有投资价值的
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