马来西亚买房，该选期房还是现房？
近年来，随着马来西亚逐渐稳定的政治局势，优越的自然环境，全球领先的医疗条件，良好的增值前景，优质的居住体验，这些都是大家钟情于购买马来西亚房产的几个关键点。
也许有人会有困惑，在马来西亚买房，也像国内一样有期房现房之分吗？到底哪个更合适呢？今天，就跟大家说说马来西亚期房、现房的具体区别。
首先，马来西亚确实存在“现房”和“期房”的区别。而且因为雨天多，假期长，加上施工管理严谨、规范，所以马来西亚的房产开发进度比国内要慢。
在吉隆坡，几乎没有国内定义上的“毛坯房”，绝大部分项目都有高标准的基础装修。部分项目如吉隆坡中环公馆，甚至连软装家具也都一并配齐。这样一来，所需的交付周期自然也就更长。一般来说，新房从预售开始到完整交付，需要3-4年。但也有少数项目，在整体交付后仍有房源可售。再加上一些流通中的二手房，也可算在现房之列。
现房的优势在于，所见即为所得，生活场景无需想象。且可更快入住。对于一些需求急迫的自住型客户，以及一些需要抢时间为孩子办理入学，又不愿意长时间租房的用户而言，现房或二手房不失为一种选择。“
如果不是特别着急入住的话，那么我们更建议您购买期房。有如下几个原因：
理由一：期房选择余地更大
新上市不久的期房，在楼层、朝向、户型等方面有更广阔的选择余地，更容易挑选到满意的房产。而现房的可售单位则大多已经所剩无几。
二手现房则因为资产增值前景明朗、投资回报稳健，所以客户转手的意愿也比较低，选择余地也并不大，且强势的买方市场之下，房东甚至会严格挑选客户，提高门槛要求。
理由二：期房居住品质更佳
开发商的建造水平一直在逐步提升。户型设计和整体规划也在根据用户生活方式的变化而逐年迭代升级，期房无论从产品设计、建筑施工水准等硬件方面，还是智能化应用、物业管理服务水平方面也都更突出。
随之而来的居住价值也远远优于三四年之前才启动建设的现房和早已交付并使用多年的二手房。
理由三：期房价格优势明显
在吉隆坡，在售的期房往往会有不同程度的购房优惠。以吉隆坡中环地区为例，期房在售的中环公馆单价为2万/㎡左右，并享有7%的首付优惠。总价150万起即可购房，而周边已经交付的项目，单价却已经高达3万/㎡左右，且仅有200平米以上的大户型在售，总价门槛极高。
理由四：期房付款压力更小
在马来西亚购买期房，房价从签约日期开始，随着工程进度的推进，前后共分10次付款，大大降低了资金周转的门槛，方便客户做更合理高效的资金腾挪。而现房则需要支付更多的一次性购房成本。
理由五：期房升值空间更足
鉴于目前马来西亚国内政局稳定，经济形势良好，投资前景明朗，房产在未来几年快速升值将成为大概率事件。而期房则大多选址在最具发展潜力的城市核心地段。
